Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 10 января 2019 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32/2019 по иску ФИО1 ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - КУМИ) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

КУМИ письменно ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ФГБУ «ФКП ФСГ регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, суд своего представителя не направил, о причине неявки суд не известил.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 500 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2016г.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с целью уточнения местоположения границ земельного участка обратилась в МБУ «Безенчукский МФЦ» для составления межевого плана.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ № 218) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития от 08.12.2015г. № 921, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 ФЗ № 218.

В судебном установлено, что с целью выявления документов, указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ № 218 был направлен запрос в Безенчукский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в результате чего был получен ответ об отсутствии в государственном фонде данных землеустроительной документации на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, при проведении подготовительных работ выяснено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого земельного участка, отсутствуют. Данное обстоятельство не позволяет подготовить межевой план в соответствии с пунктом 70 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 г. № 921.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218 межевой план является документом-основанием только для осуществления государственного кадастрового учета. 

Согласно ч. 1 ст. 22 ФЗ № 218 Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Исходя из вышеизложенного, назначение межевого плана заключается в постановке на кадастровый учет земельного участка или в учете его изменений. Следовательно, в связи с невозможностью его составления при наличии объективных причин, допустимо обращение в суд в отсутствие данного документа.

Из материалов дела следует, что истицей была представлена схема расположения земельного участка, с координатами и заключение кадастрового инженера, из которого следует, что схема расположения подготовлена в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Площадь земельного участка составила 500 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой имеются в ГКН. Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, ранее поставлены на кадастровый учет, наложений и пересечений с уточняемым земельным участком не выявлено.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, о возможности установления границ спорного земельного участка на основании схемы расположения, выполненному МБУ «Безенчукский МФЦ», поскольку границы земельного участка владельцами смежных земельных участков не оспорены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, по поворотным точкам:

№ 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение вынесено 10.01.2019г.

СУДЬЯ__________________