Дело № 2-1147/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего судьи Поляковой С.И.,

при секретаре Бобылевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что являются собственниками данного жилого помещения. Ответчик в жилом помещении фактически не проживает, не пользуется им, его вещи в доме отсутствуют.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в иске, просили взыскать расходы по оплате услуг юриста в размере и расходы по оплате государственной пошлины.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание, о времени и месте которого была извещена надлежащим образом, не явилась. На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 209, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно норме ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственниками долей (по ? доли у каждого) в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО2 и ФИО1 

Право собственности истцов на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ на сновании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного договора судом установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим собственником спорного жилого помещения.

Согласно норме, закрепленной п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом, с момента государственной регистрации указанного договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к ФИО1 и ФИО2 ФИО3 утратила правомочия собственника на пользование жилым помещением.

Справкой ОАСР Управления по вопросам миграции МВД по Республике Алтай № 15263 от 26.05.2017 года подтверждается, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает. Принадлежащих ответчику вещей в доме нет, членом (в том числе бывшим) семьи собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 она не является, какого-либо соглашения о праве и порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Свидетельств обратного у суда не имеется.

При установленных обстоятельствах, оснований пользоваться жилым помещением у ответчика не имеется. Сама по себе регистрация в жилом помещении о наличии такого права не свидетельствует.

В судебном заседании истцы пояснили, что в настоящее время факт регистрации ответчика в жилом помещении препятствует в полной мере реализовать правомочия собственника, в том числе по распоряжению объектом недвижимости. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При установленных обстоятельствах, руководствуясь принципами состязательности сторон гражданского судопроизводства, равенства всех перед законом и судом и правилами ст. 56 ГПК РФ о необходимости каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд находит требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей в пользу каждого истца и расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления в размере по 500 рублей в пользу каждого истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины 150 рублей, расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины 150 рублей, расходы по оплате услуг юриста за составление искового заявления 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья С.И. Полякова