№ 2-411/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Вологда 

Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Коноваловой Н.Б.,

при секретаре Астафьевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельные участки, указав в обоснование заявленных требований, что он является членом НСТ «Можайское», где ему предоставлен в собственность земельный участок под условным номером 606 площадью 900 кв.м., образованный при разделе земельного участка, составляющего территорию садоводческого товарищества, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, что подтверждается членской книжкой и соглашением собственников. Садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов № 225 от 27.06.1988 года и располагается на земельном участке, предоставленном Решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов № 333 от 18.06.1987 Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного садоводства. Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества, изъят из земель ГПЗ-23 и предоставлен НСТ «Можайское» бесплатно в общую совместную собственность. В государственной регистрации права общей совместной собственности на земельный участок отказано в связи с тем, что указанное постановление не соответствует требованиям Закона о регистрации, поскольку не содержит сведений об участниках совместной собственности. Истец не имеет возможности оформить право собственности на свой земельный участок в связи с отсутствием государственной регистрации ранее возникших прав на земельный участок, составляющий территорию садоводческого товарищества.

Просит суд признать за истцом право собственности на образованные земельный участок с условным номером 606 площадью 900 кв.м., и земельный участок с условным номером 615 площадью 906 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО2 согласен, сообщает, что истец является членом НСТ «Можайское», ему предоставлены в собственность земельные участки под условным номером 606 площадью 900 кв.м. и под условным номером 615 площадью 906 кв.м., которые он использует по целевому назначению, споры по границам отсутствуют, иных лиц, оспаривающих права истца на земельные участки, не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв, в котором оставляет решение на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, отзывы не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица, приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из представленных материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № 333 «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок площадью 70 га. 

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № 225 «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом, списки членов товарищества отсутствуют. 

Постановлением Главы Вологодского муниципального района № 193 от 07.04.2000 «О передаче земель с/с Можайское» изъяты из земель ГПЗ-23 земельный участок площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002; поставлено на учет в налоговом органе 10.09.2001.

Из членской книжки ФИО2 следует, что он является членом садоводческого товарищества «Можайское» с 04.12.1991, владеет земельным участком с условным номером 615 площадью 900 кв.м., с 2009 года также владеет земельным участком с условным номером 606 площадью 900 кв.м., членские взносы уплачиваются.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, выделе и передаче долей в собственность участников долевой собственности, согласно которому считать долей каждого участника совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, не оформившего право собственности на долю, площадь земельного участка, образованного при разделе данного земельного участка, которым участник совместной собственности фактически владеет на момент принятия настоящего соглашения, кроме того, выделяются доли всех участников долевой собственности и каждому участнику долевой собственности передается его доля в собственность для оформления перехода права собственности на долю.

В 2017 году по заказу истца проведены кадастровые работы по образованию земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах. Границы образуемых земельных участков согласованы, споров не имеется. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 пользуется земельными участками, осуществляя владение ими непрерывно, как своими собственными, использует их по назначению, обрабатывает, несет бремя содержания, своевременно уплачивает членские взносы, провел кадастровые работы по образованию земельных участков, в течение всего периода владения земельным участками никто не оспаривал право владения и пользования указанным имуществом, на сегодняшний день других заинтересованных лиц и собственников земельных участков не установлено. 

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, а также того, что испрашиваемые земельные участки соответствуют всей совокупности условий, установленной п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемые земельные участки, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельные участки, кроме как путем обращения в суд, он не имеет в виду отсутствия необходимых документов.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный в соответствии с межевым планом от 26.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ФИО, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с условным номером № площадью 906 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, образованный в соответствии с межевым планом от 26.10.2017, подготовленным кадастровым инженером ФИО, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах.

Межевые планы являются неотъемлемой частью решения Вологодского районного суда от 08.02.2018 г. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись

Копия верна

Судья: Н.Б.Коновалова.