дело №2-1254/2020

24RS0040-02-2020-001169-94 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

09 ноября 2020 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Шевелевой Е.В., 

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Безрукова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с исковым заявлением о признании ответчика ФИО1 и членов его семьи утратившими право пользования жилым помещением: квартирой, общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>; выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, о возмещении судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Заявленные требования обоснованы тем, что 03 октября 2016 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен договор кредитования № на сумму 1100000 рублей для приобретения объекта недвижимости по адресу: 

<

адрес>, под 14,6 % годовых на срок 122 месяца. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом приобретаемой квартиры. Решением Норильского городского суда Красноярского края от 14 мая 2019 года с ФИО1 взыскана задолженность по кредитному договору с обращением взыскания на предмет ипотеки. Как нереализованное в ходе совершения исполнительских действий недвижимое имущество передано взыскателю - Банк ВТБ (ПАО), 05 августа 2020 года истцом зарегистрировано право собственности на данную квартиру. Поскольку ФИО1 не исполняются требования об освобождении квартиры, истец обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности не участвовал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразил согласие на постановление заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен по адресу регистрации: 

<

адрес> путем направления заказной почтовой корреспонденции. О причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине суд не располагает, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Рассматривая дело с согласия истца в заочном порядке, ознакомившись с материалами дела и заключением прокурора Безрукова В.В. об удовлетворении требований, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статей 209, 218, 235 ГК РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника, как его правопреемник в отношении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права..

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 03 октября 2016 года между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 был заключен договор кредитования №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1100000 рублей для приобретения объекта недвижимости, находящегося по адресу

<

адрес>, под 14,6 % годовых на срок 122 месяца. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Обязательства по кредитному договору ответчиком исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем решением Норильского городского суда Красноярского края от 14 мая 2019 года, вступившим в законную силу, с ФИО1 была взыскана задолженность по кредитному договору № от 03 октября 2016 года в размере 1079 292 рубля 34 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 25596 рублей 46 копеек, а всего 1104 888 рублей 80 копеек. 

Обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 - жилую квартиру, площадью 48,1 кв.м., 9 этаж, по адресу

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 896000 рублей. 

Кредитный договор № от 03 октября 2016 года заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1 расторгнут.

В ходе исполнительного производства №, возбужденного 07 ноября 2019 года СПИ ОСП по району Талнах г. Норильска УФССП по Красноярскому краю, в отношении должника ФИО1 04 декабря 2019 года был наложен арест на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В отношении арестованного имущества были проведены мероприятия по его реализации с торгов, которые ни к чему не привели.

На основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30 июня 2020 года № и акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 30 июня 2020 года Банк ВТБ (ПАО) является собственником жилой квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 05 августа 2020 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

По сведениям ООО «Талнахбыт» в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

Суд принимает доводы истца о том, что факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением и потому приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является основанием для снятия данного гражданина с регистрационного учета. Отсутствие у ответчика права пользования жильем влечет безусловное прекращение его регистрации по месту жительства по данному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 12000 рублей – за удовлетворение двух требований неимущественного характера, которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 48,1 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, из жилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы на оплату государственной пошлины в размере 12000 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 09 ноября 2020 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева