дело № 2-156/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мельниково 26 июля 2018 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

судьи Лапы А.А.,

при секретаре Носковой В.С.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика Свинцова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд иском к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, в обоснование которого указала следующее. 

ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ ей была выдана выписка из ЕГРП, в которой истец указан правообладателем вышеуказанной квартиры. На момент подписания ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на регистрационном учете состояла ФИО4, которая обязалась сняться с учета в срок до 01.08.2016. Однако, до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снялась. ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, в квартире нет ее личных вещей, расходы по содержанию имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи ФИО3 ответчик не является. Ссылаясь на п.2 ст.292 ГК РФ, просит признать ФИО4 прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: , в связи с переходом к ней права собственности на указанное жилое помещение.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие истца, просившей об этом.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования, с учетом их уточнения, и дал объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика адвокат Свинцов Г.В., назначенный судом, иск не признал. Пояснил, что отсутствуют достаточные доказательства в его обоснование.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по 50 в с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3 Предыдущий собственник – ФИО4 Переход права собственности зарегистрирован на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Администрация Шегарского сельского поселения» (л.д. 12), следует, что в квартире по адресу: , на регистрационном учете состоят ФИО1 (записан первым), ФИО3 (жена) и ФИО4 (не родственник).

Согласно материалам дела ФИО4 в указанной квартире зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Собственником указанной выше квартиры с 2016 г. является ФИО3 Доказательств, подтверждающих сохранение за ФИО4 права пользования спорной квартирой, не представлено, стороны на таковые не ссылались.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между собственником и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением. Членом семьи истца ответчик не был и не является.

Поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, и иск подлежит удовлетворению.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № по .

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья (подпись) А.А. Лапа