Дело № 2-190(2)/2019

64RS0030-02-2019-000238-73

Решение

 

Именем Российской Федерации

25 сентября 2019 года р.п. Екатериновка Саратовской области

Ртищевский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Шароновой Е.С.,

при секретаре Спициной Т.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Стрельниковой И.В., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Министерства юстиции по Саратовской области, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении жилищного правоотношения, 

установил:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении жилищного правоотношения, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В указанном жилом доме на момент его приобретения был зарегистрирован ответчик ФИО4, который с регистрационного учета не снялся. 

До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме, при этом в нем не проживает.

При этом регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении создает для нее определенные неудобства и ограничивает её в реализации прав собственника жилого помещения.

Обязанности по обеспечению ответчика жильем истец не несет, алиментных обязательств перед ним не имеет, членом её семьи он не является.

Полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим истцу домом.

На основании изложенного истец ФИО2 просит признать ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 уточнила заявленные требования и просила признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Судом по последнему известному месту жительства ответчика направлялось извещение о времени и месте проведения судебного заседания, а также исковое заявление с приложенными к нему документами, между тем, судебная корреспонденция не была вручена адресату в связи с его отсутствием по указанному адресу.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Согласно статье 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Стрельникова И.В., назначенная судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо – миграционный пункт отделения полиции в составе МО МВД России «Ртищевский» 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о судебном заседании, явку своего представителя для участия в нем не обеспечил, об отложении слушания дела не ходатайствовал. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившегося представителя третьего лица. 

Суд, заслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.24-26). 

Из адресной справки, выданной миграционным пунктом отделения полиции в составе МО МВД России «Ртищевский» Саратовской области, усматривается, что ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 23).

Факт непроживания ответчика в принадлежащем истцу жилом доме подтверждается показаниями ФИО7 и ФИО8, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно части 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из части 2 названной статьи усматривается, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Указанная норма направлена на защиту прав собственника, в том числе собственника жилого помещения, конкретизирует гарантии, предусмотренные также Конституцией Российской Федерации. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Как установлено судом, ответчик не являлся и не является членом семьи истца, сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает право истца на пользование, распоряжение своим имуществом.

Согласно пункту 6 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 231 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись