Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., 

при секретаре Маненко Я.Р.,

28.12.2017 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, действующему за себя и за несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, действующему за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что .... Советским районным судом г. Омска было принято заочное решение о взыскании с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженности по договору займа от .... в размере 960 000 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации – путем проведения публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере 900 000 руб., с ФИО4 взысканы в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 13 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб. .... на основании Постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по САО г. Омска о передачи нереализованного имущества взыскателю, квартира, расположенная по адресу: адрес, передана взыскателю ФИО1 Управление Росреестра по Омской области за истцом было зарегистрировано право собственности на жилое помещение. Однако, в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, членами семьи истца не являются. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, взыскать с ответчиков судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. 

Представитель истца по доверенности – ФИО6 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласилась на вынесение заочного решения. 

Ответчик ФИО4, действующий за себя и за несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки суду не сообщил, возражений по заявленным исковым требованиям не представил. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному месту жительства, причин уважительности неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила. 

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что заочным решением Советского районного суда г. Омска от ...., вступившим в законную силу ...., постановлено: «Требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от .... в размере 960 000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации – путем проведения публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 900 000 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 13 100 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.». 

.... взыскателю ФИО1 на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по САО адрес было передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 31 кв.м., кадастровый номер №, стоимостью 675 000 рублей (л.д. ).

Из выписки из ЕГРН явствует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, является с .... ФИО1 (л.д. ).

Согласно копии лицевого счета от .... в квартире, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрированы с .... ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, .... года рождения, с .... ФИО5, с .... несовершеннолетняя ФИО3, .... (л.д. 9).

Статья 35 Конституции РФ гарантирует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ: 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений.

Согласно положениям указанной статьи жилищные права и обязанности возникают не только из оснований, предусмотренных законодательством, но и действий участников этих отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет. 

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственникам владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчиками не представлено доказательств приобретения ими права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку в квартире они не проживают, вещей принадлежащих им в квартире нет, коммунальные платежи они не оплачивают.

На основании изложенного, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основание для снятия граждан с регистрационного учета. Дополнительного указания на это в решении не требуется. 

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчика с регистрационного учета в указанной квартире в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713"Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г., 14 августа 2002 г., 22 декабря 2004 г.), п.п. е), п.31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда». 

При подаче в суд данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в сумме 300 руб. (л.д. 4). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с совершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 в пользу истца следует взыскать 300 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины, по 150 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого. 

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Советский районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения.

Решение, кроме того, может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: