Дело № 2-112/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 марта 2017 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре Е.В. Федеряевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, о признании его не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> С 

<

дата> в доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 – ответчик по делу. Регистрация ФИО2 ограничивает его права как собственника.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ФИО2 является его сыном и был прописан до 2010г. в его квартире, которую он впоследствии продал и половину денег отдал ФИО2 На свою долю деньг приобрел дом по 

<

адрес>. Сын ФИО2 попросил зарегистрировать его в доме, с целью трудоустройства, но в дом никогда не вселялся, вещей его в доме никогда не было, регистрация носила формальный характер. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился дважды, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями (л.д.16,19). Ходатайств об отложении дела не поступало, о причинах неявки ответчик не сообщил. 

Таким образом, суд считает, что о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебном заседании ответчик был надлежащим образом уведомлен, однако, не явился. В связи с указанным суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.7,8). 

В доме зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО2 – ответчик по делу, который членом семьи собственника не является.

Из пояснений истца, данных в заявлении, следует, что ответчик в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет, в дом никогда не вселялся и не пытался, регистрация носила формальный характер.

Данное подтверждается показаниями свидетелей ф.и.о.1 и ф.и.о.2 , которые подтвердили, что ФИО2 в 

<

адрес> не проживает, только иногда приходит в гости к отцу. Свидетели являются не заинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны, не противоречивы. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого дома не является, в доме не проживает, вещей в доме нет, в дом не вселялся и вселиться не пытается, суд приходит к выводу о не приобретении ответчиком права пользования спорным жилым помещением и об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения регистрации ответчика в спорном доме, поскольку место регистрации ответчика не является местом его проживания, а также местом фактического пребывания.

Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным домом, суду не представлено. 

Регистрация ответчика ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением домом. Так как добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова