Мотивированное 

решение

 составлено 30.01.2026

Дело № 2-255/2026 (2-1410/2025)25RS0035-01-2025-002139-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Мищенко Н.П.,

при помощнике судьи Дюковой Д.В.,

с участием прокурора Ступка А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, которая членом семьи не является, длительное время не проживает в спорной квартире, ее личные вещи в жилом помещении отсутствуют. Препятствия в пользовании жилым помещением ответчику не создавались. Бремя оплаты коммунальных услуг, в т.ч. за ответчика, лежит на истце, что существенно нарушает его законные права и интересы. На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. От ответчика поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в ее отсутствие, также указала, что в спорной квартире не проживает, выписалась из нее в прошлом году.

Представитель третьего лица администрации Шкотовского муниципального округа в судебное заседание не явился.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шкотовского муниципального района Приморского края и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения №, предметом которого являлось жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шкотовского муниципального района 

<

адрес> и ФИО6 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 1.2 дополнительного соглашения в жилое помещение вселена член семьи: ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Шкотовского муниципального района Приморского края и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п. 1 дополнительного соглашения ФИО1 признан нанимателем жилого помещения вместо первоначального нанимателя ФИО6

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 32 постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время. ФИО2 снята с регистрационного учета в спорном помещении ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по другому адресу, что подтверждается копией паспорта ответчика, сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Приморскому краю, а также позицией ответчика, выраженной в телефонограмме, из которой следует, что в спорной квартире не проживает, выписалась из квартиры в прошлом году, на квартиру не претендует.

Суд исходит из того, что ответчик по указанному адресу не проживают, при этом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в ином жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии на момент рассмотрения дела нарушения прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья Н.П. Мищенко