Дело № 2-38/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2019 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Касаткина А.В.,

с участием помощника прокурора г. Десногорска Учиной Л.А., 

при секретаре Манн Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области к ФИО1 ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки законности проживания граждан в общежитии № в №микрорайоне г. 

<

адрес> Смоленской области был выявлен факт проживания ответчика в комнате № без договорных отношений с собственником данной комнаты. Указанное общежитие является собственностью муниципального образования «

<

адрес>» Смоленской области. ФИО1 ФИО9 проживает в спорном жилом помещении с 2006 года на основании ходатайства начальника участка по благоустройству и очистке города. При этом данные, подтверждающие рассмотрение вышеуказанного ходатайства общественной жилищной комиссией, отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила в адрес ответчика письмо с просьбой представить документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением, которое оставлено без ответа. Просит суд истребовать из незаконного владения ответчика спорное жилое помещение, обязать ФИО1 ФИО9 в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу освободить спорное жилое помещение, снять ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Определением Десногорского городского суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее – Комитет).

В судебном заседании представитель Администрации – ФИО2 ФИО13 являющаяся также представителем Комитета, заявленные требования поддержала в полном объёме, ссылаясь на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 ФИО9 исковые требования не признал, указав, что был вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, открыто пользуется спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, иного жилого помещения не имеет. В настоящее время работает в МБУ «Служба благоустройства».

Представитель МУП «Комбинат коммунальных предприятий» муниципального образования «г. Десногорск» Смоленской области (далее - МУП ККП МО «г. Десногорск») – ФИО3 ФИО15 оставила разрешение настоящего спора на усмотрение суда.

Миграционный пункт ОМВД России по г. Десногорску Смоленской области (далее – МП ОМВД России по г. Десногорску Смоленской области), будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, явку своего представителя не обеспечил, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителей истца и третьих лиц, ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении иска отказать, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2 ст. 288 ГК РФ)

Из материалов дела следует, что муниципальное образование «г. Десногорск» является собственником общежития № в № микрорайоне г. Десногорска Смоленской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

В судебном заседании установлено, что на основании ходатайства начальника участка по благоустройству и очистке города МУП ККП МО «г. Десногорск» ФИО4 ФИО16 от ДД.ММ.ГГГГ ответчику предоставлено койко-место в указанном общежитии как работнику данного муниципального предприятия.

Согласно справке МУП ККП МО «г. Десногорск» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО9 зарегистрирован на койко-место в указанном общежитии.

Из объяснений свидетеля ФИО4 ФИО16., данных в судебном заседании, следует, что с 2002 года ответчик работал на Смоленской АЭС, проживал в общежитии №, принадлежащем Смоленской АЭС. Через три года ответчика перевели в цех ТПК МУП ККП МО «г. Десногорска» на участок благоустройства. По его ходатайству ответчику было предоставлено койко-место в общежитии №, был заключен договор. Ответчик является сиротой, но в предоставлении жилого помещения последнему было отказано, т.к. на момент обращения исполнилось 

<

данные изъяты> лет. 

Из объяснений свидетеля Артемчик ФИО19., данных в судебном заседании, следует, что ответчик давно один проживает в комнате №.

Согласно карточке регистрации ФИО1 ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: 

<

...> общежитие №, комната №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

...> общежитие №, койко-место.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией проведена проверка законности проживания граждан в общежитии № в № микрорайоне г. Десногорска Смоленской области, в ходе проведения которой было установлено, что ФИО1 ФИО9. с 2007 года зарегистрирован и проживает в комнате №, договор отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация направила в адрес ФИО1 ФИО9. письмо с просьбой предоставить документы, подтверждающие право на спорное жилое помещение, которое оставлено без ответа.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку основания для выселения ФИО1 ФИО9 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения отсутствуют, т.к. ответчик был фактически вселен работодателем, на его имя открыт лицевой счет для оплаты коммунальных услуг, обязанности нанимателя ответчик исполняет длительно и надлежащим образом, что указывает на наличие правоотношений по договору найма и отсутствии оснований по мотивам, на которые ссылается истец.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Вместе с тем, истец не представил доказательств нарушения ответчиком его прав в части незаконного владения спорным имуществом и противоправного удержания, и не доказал правомерность своих требований, при том, что именно на истце лежит обязанность по доказыванию данного обстоятельства. Доказательств недобросовестности ФИО1 ФИО9. Администрацией в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено и в материалах дела таковые отсутствуют. 

Доводы представителя Администрации о наличии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг не состоятельны, поскольку указанные обстоятельства не являются основанием для истребования имущества из владения ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования «

<

адрес>» Смоленской области к ФИО1 ФИО9 об истребовании имущества из чужого незаконного владения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Касаткин

Решение изготовлено в окончательной форме 04.03.2019