Дело №2-1997/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2024 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мукашовой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приобретательной давности,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на долю недвижимого имущества в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 и просила:

- включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и садовый дом инвентарный № по адресу: 

<

адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № и садовый дом инвентарный № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 Наследниками имущества после ее смерти являлись дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО4

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок и садовый дом. Нотариусом не выданы свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество, поскольку наследодателем право собственности на них зарегистрировано не было. Кроме того, истец считает 1/2 долю указанного земельного участка и садового дома, причитающиеся ФИО2, своей личной собственностью с учетом времени ее владения, поскольку исправно оплачивает членские и целевые взносы, производит текущий ремонт указанного садового дома.

ФИО2 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО1 о признании за ней права на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок кадастровый № и садовый дом инвентарный № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование встречного иска указано, что требования ФИО1 основаны на том, что она владеет спорным имуществом, в том числе полагающейся ей долей более 15 лет, оплачивает членские и целевые взносы, производит текущий ремонт садового дома. Но приведенные доводы не дают законных оснований для возникновения у истицы право собственности на долю ФИО2, поскольку она не отказывалась от права на наследство. ФИО1 пользовалась её долей и она не препятствовала ей в этом, так как она приходится ей родной сестрой. Членские и целевые взносы оплачивались ФИО1 потому, что она пользовалась садовым участком единолично. Кроме того, она препятствовала ФИО2 в пользовании наследственным имуществом, считая, что оно должно принадлежать только ей.

Истец и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, на иске настаивали, со встречным иском не согласились. ФИО1 в суде пояснила, что не чинила препятствий в пользовании участком, ответчик редко приезжала в сад и при жизни матери, после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, вообще не приезжала в сад, т.к. не была заинтересована в его использовании. Для истицы же сад был необходим для выращивания овощей и витаминов, поэтому она завозила землю, навоз, высаживала кустарники, обшила домик сайдингом, установила ограждение.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась, на встречном иске настаивала. Показала, что в шестимесячный срок они с истцом обратились к нотариусу и оформили денежные средства по наследству, поэтому полагает, что имеет право и на долю земельного участка и садового домика. Указала, что в сад не приезжала, поскольку у ее семьи имелся свой участок в Гарях. Оформлением не занималась, т.к. было некогда из-за семьи и работы. В Атлашкино-1 не приезжала, чтобы не ссориться с сестрой. В правоохранительные органы, что истец препятствует пользоваться участком и в суд за установлением порядка пользования садом – не обращалась.

Представитель ответчика исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, представители третьих лиц СНТ «Атлашкино-1», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, в том числе путем публикации информации о движении дела на официальном сайте Зеленодольского городского суда Республики Татарстан http://zelenodolsky.tat.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав пояснения истца, представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь.

Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.

Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Наследниками имущества после ее смерти являлись дети ФИО1 и ФИО2, что подтверждается справкой нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО4

После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок кадастровый № и садовый дом инвентарный № по адресу: 

<

адрес>

Постановлением главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 предоставлен в собственность земельный участок площадью 288 кв.м, расположенный в с/т Атлашкино завода им. М. Горького, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

На указанном земельном участке расположен садовый дом, который построен наследодателем в 1968 году.

Следовательно, спорный садовый дом и земельный участок подлежат включению в состав наследства ФИО3

Истец приняла наследство после смерти матери, так как пользуется данным земельным участком и садовым домом. Исправно оплачивает членские и целевые взносы, производит текущий ремонт указанного садового дома с момента смерти матери в 1999 году, то есть более 24 лет, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9

ФИО2, несмотря на своевременное обращение к нотариусу после смерти матери, приходящейся на нее долей земельного участка и садового дома не пользовалась, о чем сама пояснила в судебном заседании, указав, что не оформляла свою долю, так как не было времени, поскольку у нее семья, работа и был свой садовый участок. 

ФИО2 также пояснила, что членские и целевые взносы она не оплачивала, так как участком пользовалась сестра единолично и препятствовала ей в пользовании наследственным имуществом. Но данные доводы судом приняты быть не могут, так как доказательств того, что ФИО3 чинила препятствия ФИО2 суду представлено не было, кроме того наследник должен нести расходы на содержание наследственного имущества.

ФИО2 на протяжении более 24 лет не предпринимала никаких мер к вступлению в наследство и оформлению доли земельного участка и садового дома в свою пользу.

ФИО1 пояснила, что препятствий ответчику в пользовании садом не чинила, у сестры имелся свой участок, поэтому ответчик даже не приезжала. Сама является членом правления, оплачивает членские и целевые взносы, обрабатывает землю, обустраивает домик, что подтвердили допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО8 и ФИО9

Предоставила экспертное заключение, что садовый дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям механической безопасности, безопасности пребывания, строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил. Сохранение садового дома угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Поскольку только истец владеет и пользуется спорным садовым домом и земельным участком после смерти матери более 24 лет, за ней может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приобретательной давности.

Во встречном иске ФИО2 следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и садовый дом инвентарный № по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1 (...) право собственности на земельный участок кадастровый № и садовый дом инвентарный № по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и в порядке приобретательной давности.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 (...) – отказать.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 25.06.2024.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: