УИД23RS0010-01-2020-000719-05 

К делу № 2-712/20 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 18 мая 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно сведениям ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные». Для установления границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру с заявлением об уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ... было выдано заключение о невозможности подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоустанавливающих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости, рекомендовано обратиться в судебные органы, с заявлением об установлении границ, которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах прилагаемой схемы. Согласно письма Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...ов Управления Росреестра по ..., документы, согласно Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые могли были быть использованы при подготовке межевого плана по уточнению границ и площади уточняемого земельного участка, отсутствуют. 

Просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка кадастровый ..., площадью 748, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ... в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка, подготовленной (__)____ кадастровым инженером .... Указать, что данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 748 кв.м., расположенного по адресу ... и последующего государственного кадастрового учета изменений в отношении границ и площади данного земельного участка. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Третье лицо ... в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка кадастровый номером ..., площадью 500, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера от (__)____ следует, что при проведении подготовительных работ были осуществлены геодезические работы по определению координат характерных точек границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ...,, выявлено, что фактическая площадь участка составляет 748 кв.м., границы земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Из полученных ответов администрации Выселковского сельского поселения ..., Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... следует, что в пользовании вышеуказанных органов отсутствуют документы, которые в соответствии с требованиями Закона № 218-ФЗ могут быть использованы при подготовке межевого плана, по уточнению местоположения границ и площади вышеуказанного земельного участка, следовательно подготовить межевой план только на основании предоставленных для проведения кадастровых работ правоудостоверяющих документов и сведений единого государственного реестра недвижимости не представляется возможным. В целях подготовки документов необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., рекомендовано обратится в судебные органы с заявлением об установлении (определении) границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., которые существуют на местности пятнадцать и более лет, в границах прилагаемой схемы.

Согласно схемы расположения границ земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ..., составленного кадастровым инженером ... (__)____, определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано со собственником смежного участка ... 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка кадастровый ..., площадью 748, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу ... в границах и координатах отраженных в схеме расположения фактических границ земельного участка, подготовленной (__)____ кадастровым инженером .... 

Данное решение является основанием для подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 748 кв.м., расположенного по адресу ... и последующего государственного кадастрового учета изменений в отношении границ и площади данного земельного участка по заявлению ФИО1 или уполномоченного им (совместно или раздельно) доверенностью лиц. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна