Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Колесникова А.В.,

при секретаре Логиновой Е.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований истец указал, что 09.02.2000 г. на основании расписки он приобрел квартиру у ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Расчет был произведен в полном объеме. Указанной квартирой он владеет как собственник с 2000 г., отапливает, проводит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у него отсутствуют. В данный момент место проживания ФИО3 ему неизвестно. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что он проживает в данной квартире уже 25 лет. В связи с тем, что не был составлен договор купли-продажи, он не может оформить право собственности на квартиру. Место жительство прежнего владельца - ФИО3 ему неизвестно. Квартирой он владеет открыто, непрерывно, более 20 лет, следит за ее состоянием. Никто не предъявляет к нему претензий по праву владения и пользования квартирой.

Ответчик администрация Карасевского сельсовета Болотнинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда. 

Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

Из материалов дела следует, что 09.02.2000 г. ФИО1 купил у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за 50000 руб., денежные средства переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской от 09.02.2000 г.

Согласно постановления главы администрации Карасевского сельсовета Болотнинского района НСО № от 12.08.2025 г., жилой квартире, расположенной в 

<

адрес>, присвоен постоянный адрес: 

<

адрес>.

Согласно плана объекта, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м. 

Из выписки из похозяйственной книги № от 18.08.2025 г., выданной администрацией Карасевского сельсовета Болотнинского района НСО следует, что ФИО3 действительно проживала по адресу: 

<

адрес> до 10.02.2000 г.

Из справки № от 12.08.2025 г., выданной администрацией Карасевского сельсовета Болотнинского района НСО следует, что ФИО1 с 10.02.2000 г. проживает по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из похозяйственной книги, по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован по месту жительства ФИО1 с 10.02.2000 г.

Из информации ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированных граждан нет.

Свидетель ФИО4 пояснил, что ФИО1 с 2000 г. непрерывно проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, содержит ее в надлежащем состоянии. Ранее в ней проживала ФИО3 Претензий по праву владения и пользования квартирой к ФИО1 никто не предъявляет.

Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела. 

Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.

Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что квартирой ФИО1 пользуется длительное время, более 25 лет, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетеля. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на квартиру в суд не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО7 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО8 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки квартиры на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 09.11.2025 г.

Судья: А.В. Колесников

Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.