Дело № 2 – 114/2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«16» апреля 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Варданян А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 Г., АО «Альфа-банк», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Пролетарский районный отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области, Ленинское районное отделение службы судебных приставов г.Ростова-на-Дону об освобождении имущества от ареста и снятии запрета на регистрационные действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что он является наследником по завещанию после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Как единственный наследник, он осуществил принятие наследства и выяснил, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Также им было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 Г. был заключен договор купли продажи 2/5 долей земельного участка и 2/5 долей жилого дома, согласно которому ФИО3 приобрела у ФИО4 в собственность 2/5 доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В виду того что, ФИО4 уклонялся от регистрации сделки в установленном законом порядке Пролетарский районный суд Ростовской области в своем решении от 26 мая 2014 года признал за ФИО3 право собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также прекратил право собственности ФИО4 на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН на 2/5 доли земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложен арест и объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Указанные выше аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении 2/5 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, были наложены Ленинским районным отделением судебных приставов г. Ростова-на-Дону в рамках исполнительного производства в отношении должника ФИО4 Г.. 

В результате исполнительных действий Ленинского районного отделения судебных приставов г. Ростова-на-Дону истец не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности в отношении 2/5 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и в полной мере осуществлять права собственника данного имущества, предусмотренные ст. 209 ГК РФ, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного истец просил суд освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий с 2/5 долей земельного участка, с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенные Ленинским районным отделением судебных приставов г. Ростова-на-Дону в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом г. Москвы в отношении должника ФИО4 Г. в пользу взыскателя АО «Альфа-банк».

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий с 2/5 долей жилого дома, с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенные Ленинским районным отделением судебных приставов г. Ростова-на-Дону в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом г. Москвы в отношении должника ФИО4 Геннадиевича в пользу взыскателя АО «Альфа-банк».

В судебное заседание явился истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители Ленинского районного отделения службы судебных приставов г. Ростова-на-Дону, а также Пролетарского районного отделения ФССП России по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон N 229-ФЗ) задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

На основании ч. 1 ст. 80 Закона N 229-ФЗ судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В силу ч. 4 ст. 80 Закона N 229-ФЗ арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 названного Закона в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст. 119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" следует, что пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, презюмируется.

Таким образом, при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора. 

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, которая является тётей истца ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу нотариуса Пролетарского нотариального округа ФИО5 от 22.12.2023 года в архиве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ., из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было составлено завещание №№ удостоверенное нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО5, согласно которому всё свое имущество, принадлежащее ей ко дню её смерти, она завещала ФИО1 На дату открытия наследства у ФИО3 не имелось наследников по закону первой очереди. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что наследником после смерти ФИО3 на основании завещания является ФИО1. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что он, осуществляя принятие наследства, выяснил, что согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество за ФИО3 зарегистрировано право собственности на 3/5 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Также им было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 Геннадиевичем был заключен договор купли продажи 2/5 долей земельного участка и 2/5 долей жилого дома, согласно которому ФИО3 приобрела у ФИО4 в собственность 2/5 доли на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В виду того что, ФИО4 уклонялся от регистрации сделки в установленном законом порядке, решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 26 мая 2014 года по делу № за ФИО3 было признано право собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, а также суд прекратил право собственности ФИО4 на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Указанные обстоятельства считаются судом установленными, поскольку подтверждаются договором купли продажи 2/5 долей земельного участка и 2/5 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решением Пролетарского районного суда Ростовской области от 26 мая 2014 года по делу №2-364/14, а также признаны ответчиком ФИО4

Из материалов дела видно, что согласно выписке из ЕГРН на 2/5 доли земельного участка, с кадастровым номером - № расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложен арест и объявлен запрет на совершение регистрационных действий:

- арест: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №;

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №;

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №

Также, согласно представленной выписке из ЕГРН на 2/5 доли жилого дома, с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложен арест и объявлен запрет на совершение регистрационных действий:

- арест: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №

Указанные выше аресты и запреты на совершение регистрационных действий в отношении 2/5 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>, были наложены Ленинским районным отделением судебных приставов г. Ростова-на-Дону в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом г. Москвы в отношении должника ФИО4 Г. в пользу взыскателя АО «Альфа-банк». 

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что на момент ареста и объявления запрета на совершение регистрационных действий в отношении 2/5 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> указанное имущество должнику ФИО4 Г. не принадлежало. 

Собственником имущества на основании договора купли-продажи 2/5 долей земельного участка и 2/5 долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Пролетарского районного суда Ростовской области от 26 мая 2014 года по делу №2-364/14, являлась ФИО3, которая завещала всё свое имущество, принадлежащее ей ко дню её смерти ФИО1, который вступил в права наследования по завещанию. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

С учетом изложенного, суд, изучив материалы дела и представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив, что на дату наложения арестов на спорное имущество ФИО4 не являлся собственником 2/5 долей земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> и доказательств обратного в материалы дела не представлены, полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Тот факт, что судебные приставы-исполнители не обладали сведениями о том, что собственником спорного имущества на момент наложения ареста является не должник, а истец, не является основанием для сохранения данных мер, поскольку они нарушают права истца, как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий с 2/5 долей земельного участка, с кадастровым номером - 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенные Ленинским районным отделением судебных приставов г. Ростова-на-Дону в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом г. Москвы в отношении должника ФИО4 Г. в пользу взыскателя АО «Альфа-банк», а именно:

- арест: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №;

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №;

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №.

Освободить от ареста и снять запрет на совершение регистрационных действий с 2/5 долей жилого дома, с кадастровым номером - №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наложенные Ленинским районным отделением судебных приставов г. Ростова-на-Дону в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Мещанским районным судом г. Москвы в отношении должника ФИО4 Г. в пользу взыскателя АО «Альфа-банк», а именно:

- арест: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №; 

- запрещение регистрации: дата государственной регистрации - ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации - №. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 23 апреля 2024 года.

Судья