К делу №2-2222/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Семцива И.В.,

при секретаре Саенко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Шахты, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, в порядке принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим исковым заявлением по следующим основаниям.

По данным МУП БТИ 

<

адрес> за ФИО2 числится домовладение 

<

адрес> которое принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК, свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. 

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

К указанному домовладению ФИО2 была пристроена пристройка, что привело к изменению общей площади до 41,1 кв.м. При жизни ФИО2 не узаконила произведенную реконструкцию, поэтому дом лит. «А,а1» является объектом незавершенного строительства 100% готовности.

После смерти ФИО2 наследником 1 очереди являлась её дочь – ФИО1, которая в установленный срок обратилась в нотариальные органы с заявлением о вступлении в наследство. Также она фактически приняла наследство, зарегистрирована в указанном домовладении, осуществляет текущий и капитальный ремонты, оплачивает коммунальные услуги и налоги. Однако, свидетельство о праве собственности на спорное домовладение не получила, т.к. жилой дом лит. «А,а1» не был сдан наследником в эксплуатацию.

Истица обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако получила отказ №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением оформить право собственности в судебном порядке.

Заключением ДАГиТР от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что реконструированный жилой дом лит. «А,а1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома строительство объекта недвижимости не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение индивидуального жилого дома лит. «А,а1» соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

На основании вышеизложенного, истица просит суд: сохранить жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде; признать за собой право собственности на указанный дом (л.д.5).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО3 (л.д.53).

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д.40,41).

ФИО3 в судебное заседание явился, пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, именно истица приняла наследство в виде спорно жилого дома после смерти матери ФИО2

Выслушав истицу и ответчика, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что по данным МУП БТИ 

<

адрес> за ФИО2 числится домовладение 

<

адрес>, которое принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 3 ШНК, свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заводилось. Наследниками принявшими наследство являются дочери наследника: ФИО1 и ФИО7 (л.д. 43).

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО7 в наследство вступил её сын ФИО3, который на спорный жилой дом не претендует, что и подтвердил в судебном заседании.

Установлено, что истица оплачивает коммунальные услуги и необходимые платежи за указанный дом, что подтверждается квитанциями. 

Суд считает, что факт принятия наследства ФИО1 после смерти матери ФИО2 установлен, поскольку она помимо подачи заявления в нотариальные органы, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и приняла меры по сохранению наследственного имущества, иных наследников, претендующих на наследственное имущество, судом не установлено.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. 

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что истица обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, однако получила отказ №RU№ от ДД.ММ.ГГГГ с предложением оформить право собственности в судебном порядке.

Также из материалов дела видно, что заключением ДАГиТР от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что реконструированный жилой дом лит. «А,а1» соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций индивидуального жилого дома строительство объекта недвижимости не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Размещение индивидуального жилого дома лит. «А,а1» соответствуют требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Проанализировав изложенное, суд считает, что должно быть признано право собственности за ФИО1 на жилой дом лит. «А,а1» по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации города Шахты, ФИО3 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности на жилой дом, в порядке принятия наследства – удовлетворить.

Сохранить жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом лит. «А,а1», общей площадью 41,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) И.В.Семцив

Копия верна:

Судья __________________ И.В.Семцив

Секретарь ______________ Д.С.Саенко