Дело № 2-1755/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«04» сентября 2017 года город Орел 

Заводской районный суд города Орла 

в составе председательствующего судьи Сандуляк С.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании доверенности от (дата обезличена) года, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика СНТ «Надежда» – председателя СНТ «Надежда» ФИО4, 

третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО5,

при секретаре судебного заседания Лютиковой И.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г. Орла гражданское дело

по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Орла о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Орла о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г. Орла о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, в обоснование заявленных требований указывая, что он является наследником первой очереди после смерти матери ФИО1, умершей (дата обезличена) Кроме него наследником первой очереди является его брат ФИО5 На день смерти матери они с братом проживали по адресу: (адрес обезличен).

После смерти матери остался земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м., по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен).

Истец указывает, что мать пользовалась садовым участком с 1988 г., членский билет ей был оформлен 19.07.1988 г., однако свидетельство о праве собственности на её имя было выдано только в 1994 году, т.е после ее смерти.

С 1992 года, после смерти матери, указанным земельным участком пользуется он. 

Исходя из указанных обстоятельств, реализовать свои наследственные права в обычном порядке, через нотариуса, не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил суд включить земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен) в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена); признать за ним право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенные по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен) в порядке наследования.

Определением суда для совместного рассмотрения с исковыми требованиями ФИО2 к производству принято исковое заявление ФИО5 к администрации г. Орла о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования, в котором последний просит суд признать за ним право собственности на ? долю земельного участка, площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и на ? долю расположенного на нем садового домика общей площадью 22,5 кв.м, кадастровый (номер обезличен), по адресу: г. Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

С учетом заявленных ФИО5 самостоятельных исковых требований в ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца ФИО2 – ФИО6, действующая на основании доверенности, первоначально заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила, просила включить земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м, кадастровый (номер обезличен), по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен), в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена), и признать за ФИО2 право собственности на ? доли земельного участка площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен) в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

Представитель третьего лица СНТ «Надежда» – ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 и ФИО5 и признания за ними права собственности на спорные объекты нежвижимости.

Представитель ответчика – администрации города Орла, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Орла, при вынесении решение полагается на усмотрение суда.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, учитывая позицию ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В связи с чем охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности. 

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Наследование, как установлено ст. 1111 ГК РФ, осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно пунктам 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу приведенных норм закона право на наследство (в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности - ч. 1 ст. 1110 ГК Российской Федерации) возникает вне зависимости от выдачи наследнику свидетельства о праве на наследство, и наследник, принявший наследство, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Судом установлено, что в 1984 г. ФИО1 был предоставлен в пользование земельный участок в СТ «Надежда», на котором позже, в 1986 г., ею возведен дачный домик.

(дата обезличена) ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТД (номер обезличен), выданным (информация скрыта). (л.д. 15).

По сведениям нотариуса Орловского нотариального округа Орловской области ФИО8 после смерти ФИО1 заведено наследственное дело (номер обезличен), из которого следует, что наследниками умершей ФИО1 по закону являются сыновья последней – ФИО2 и ФИО5, которые в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. (л.д. 62-79).

Соответственно, ФИО2 и ФИО5 приняли наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1 

При этом, установлено, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, не вошли земельный участок площадью 541 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: г. Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен), поскольку правоустанавливающий документ – свидетельство о праве собственности на землю было выдано на имя ФИО1 после смерти последней, а именно (дата обезличена). (л.д. 9). 

В соответствии со статьей 9, 10 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего на момент приобретения ФИО1 земельного участка, к землепользователям также были отнесены граждане СССР, которым земля предоставлялась в бесплатное пользование.

Статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года было определено, что при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Представленными доказательствами, оцененными судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, бесспорно подтверждается, что ФИО1 был предоставлен в пользование для ведения садоводства земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), на котором впоследствии ею возведен садовый домик общей площадью 22,5 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: г. Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен). 

Из справки, выданной (информация скрыта)», (номер обезличен) от (дата обезличена), представленной в материалы наследственного дела, следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежал дачный домик (номер обезличен) из силикатного кирпича, находящийся по адресу: г. Орел, СНТ «Надежда», (адрес обезличен) (адрес обезличен), (адрес обезличен), первый паевой взнос был внесен ФИО1 (дата обезличена) (л.д. 70).

Согласно представленному членскому билету (номер обезличен) ФИО1 с (дата обезличена) являлась членом СТ «Надежда». (л.д. 8).

Так же установлено, что (дата обезличена) на имя ФИО1 на основании постановления администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам г. Орла было выдано свидетельство о праве собственности на землю, участок 189 для садоводства площадью 0,0541 га. (л.д. 9). 

Указанное свидетельство о праве собственности на землю никем не оспорено и не отменено.

Как следует из справки от (дата обезличена), до 2011 года по журналу учета членов СНТ «Надежда» по участку (номер обезличен) значилась ФИО1, взносы и затраты по содержанию оплачивал ФИО2 (л.д. 19).

Кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтвердили, что земельный участок (номер обезличен) в СНТ «Надежда» и расположенный на нем садовый домик ранее принадлежали ФИО1, после смерти последней указанным имуществом продолжили пользоваться и владеть её сыновья ФИО5 и ФИО2 

С учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, установив, что ранее спорные земельный участок и дачный домик принадлежали ФИО1, после смерти которой приняли наследство, являясь наследниками первой очереди, ФИО2 и ФИО5, которые спорными земельным участком и садовым домиком пользуются, оплачивают членские взносы и несут затраты по их содержанию, суд приходит к выводу о признании обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные требования о включении земельного участка площадью 541 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенного на нем садового домика общей площадью 22,5 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: г. Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен), в состав наследственной массы после смерти ФИО1 и признании за ФИО2 и ФИО5 права собственности на земельный участок площадью 541 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен), в равных долях по ? доле в праве за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

В соответствии со ст. ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО5 к администрации г. Орла о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить земельный участок площадью 541 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м, кадастровый (номер обезличен), по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен), в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

Признать за ФИО2, ФИО5 право собственности на земельный участок площадью 541 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый (номер обезличен) и расположенный на нем садовый домик общей площадью 22,5 кв.м, кадастровый (номер обезличен), по адресу: г.Орел, СТ «Надежда», участок (номер обезличен), в равных долях по ? доле в праве за каждым, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей (дата обезличена).

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2017 года.

Судья С. В. Сандуляк