Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

<

адрес> 19 декабря 2023 года

Висаитовский районный суд 

<

адрес> в составе судьи ХлыстуноваВ.П., при секретаре судебного заседания УдаевойС.Л-А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Мэрии 

<

адрес> к ФИО5 РазиятМахмудовне о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах,

УСТАНОВИЛ:

ДЖП Мэрии 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора купли-продажи на жилое помещение и аннулировании записей в регистрирующих право органах.

Исковые требования мотивирует тем, что в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии 

<

адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы. Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике стало известно, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не значится. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ноябре 2016 г. на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> в размере 64 098 рублей.

Просит признать недействительным договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ и аннулировать запись в ЕГРН о регистрации права собственности на имя ФИО1

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства или рассмотрении без ее участия не заявляла.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике в судебное не явился, направил заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя филиала.

Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не просил рассмотреть дело в его отсутствии. 

Изучив и исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности суд, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: в ходе инвентаризации муниципального жилищного фонда Департаментом жилищной политики Мэрии 

<

адрес> были направлены запросы в различные регистрирующие право органы.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по Чеченской Республике следует, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> никто не значится. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано в ноябре 2016 г. на имя ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

По имеющимся данным в Департаменте жилищной политики Мэрии 

<

адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> значится в списках жилья, за которое получена компенсация за жилье и имущество в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> в размере 64 098 рублей.

Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Порядок выплаты компенсаций за утраченное жилье и/или имущество гражданам, пострадавшим в результате разрешения кризиса в Чеченской Республике и покинувшим ее безвозвратно. 

В соответствии с п. 2 Порядка – право на получение компенсации имеют граждане, утратившие на территории Чеченской Республики жилье независимо от формы его собственности и степени разрушения и/или личное имущество, безвозвратно покинувшие Чеченскую Республику с ДД.ММ.ГГГГг., при условии снятия с регистрационного учета всех членов семьи по прежнему месту жительства и их отказа от жилья на территории ЧР.

В соответствии с пунктом 9 Порядка граждане, имеющие право на получение компенсационных выплат при подаче заявления в территориальные органы миграционной службы по месту своей регистрации предъявляют подлинники документов, подтверждающих право владения или пользования жильем (выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, договор купли-продажи, ордер, договор дарения, документ, свидетельствующий о приватизации жилья и др.). 

Таким образом, при подаче заявления на получение компенсации К. был представлен на рассмотрение Временной комиссии при Правительстве РФ оригинал правоустанавливающего документа. Тем самым, спорное жилое помещение не могло стать объектом купли-продажи между кем-либо.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-195198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО5 РазиятМахмудовны на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности на имя ФИО5 РазиятМахмудовны на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Висаитовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) В.П. Хлыстунов

Копия верна:

Судья: В.П. Хлыстунов