Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего С.Н.Пчелинцевой, 

при секретаре судебного заседания Мысякиной Н.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, с учетом уточнений обратился в суд с иском к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена-ФИО2 Он является наследником по завещанию к имуществу умершей. По условиям завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала ФИО4 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим. На момент смерти ФИО2 принадлежал жилой дом, площадью 43,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> земельный участок по этому же адресу. ФИО4 обратился к нотариусу 

<

адрес> ФИО1 с заявлением о принятии наследства по завещанию. Ему было выдано свидетельство о праве на наследство на все виды наследственного имущества, за исключением жилого дома и земельного участка, поскольку сведения о зарегистрированных правах на данные объекты в ЕГРП отсутствуют. Наследодатель ФИО2 являлась собственником жилого дома на основании договора купли-продажи домовладения для сезонного и временного проживания, заключенного ме5жду ФИО (продавец) и ФИО2 (покупатель). Взамен утраченного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан дубликат настоящего договора. ФИО2 являлась собственником земельного участка на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Площадь земельного участка оставляет 1198 кв.м.. Земельный участок представлен ФИО2 решением от ДД.ММ.ГГГГ № Администрации Семхозского горсовета для ИЖС и личного подсобного хозяйства. Поскольку сведения о зарегистрированных правах на данные объекты в ЕГРП отсутствуют, он обратился как наследник в Управление Росреестра Московской области. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» было отказано во внесении в ГКН о ранее учтённом объекте недвижимости. Отказ мотивирован тем, что «предоставленное свидетельство о праве собственности на землю № о ДД.ММ.ГГГГ.» не содержит оттиска печати. В действительности на свидетельстве имеется трудноразличимая печать по причине ветхости самого документа и не качественности красящего вещества. Обращение истца в Администрацию поселка Семхоз результатов не дало, так как ДД.ММ.ГГГГ в здании Администрации произошел пожар, в результате чего часть документов была уничтожена. Истец состоял в браке с ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Он с ФИО4 открыто, добросовестно осуществлял владение и пользование земельным участком и домовладением, фактически осуществляли правомочия собственников недвижимости. О том факте, что ФИО2 являлась собственником недвижимого имущества, свидетельствуют технические паспорта домовладения по состоянию на 1990-1999 годов, в которых указан инвентарный номер дома-№, номер в реестре жилищного фонда-23, также ФИО2 указана собственником. За время владения и пользования домом ФИО2 был заключен договор с газоснабжающей организацией («Мособлгаз») № от ДД.ММ.ГГГГ на подачу газа от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено заключение Госсанэпиднадзора о пригодности земельного участка для строительства жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получила справку БТИ о принадлежности ей домовладения, его размерах, проценте износа. ФИО2 ежегодно оплачивала земельный налог. Просит суд, признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 43,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> 

Представитель ответчика Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО6 разрешение спора оставил на усмотрение суда. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч. 2 ст. 1142 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2 (л.д.7). ФИО4 является мужем и наследником ФИО2 (л.д.8). Из завещания, удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, усматривается, что ФИО2 завещала все свое имущество, принадлежащее ей ко дню смерти своему мужу-ФИО4 (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> 

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, принадлежащий при жизни ФИО2, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО4, нотариусом 

<

адрес> ФИО1 было отказано, поскольку сведения о зарегистрированном праве на жилой дом в ЕГРП отсутствуют.

Принадлежность ФИО2 жилого дома, площадью 43.3 кв.м., находящегося по адресу: Московская 

<

адрес>, подтверждается договором купли-продажи домовладения для сезонного и временного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО (продавец) и ФИО2 (покупатель) (л.д.9), техническими паспортами домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в которых в качестве собственника дома указана ФИО2 (л.д.15-22), также договором с газоснабжающей организацией («Мособлгаз») № от ДД.ММ.ГГГГ на подачу газа от ДД.ММ.ГГГГ., и справкой из БТИ от ДД.ММ.ГГГГ в которой указано, что ФИО2 принадлежит указанное выше домовладение (л.д.12). 

Так как ФИО2 при жизни не оформила свидетельство о праве собственности на домовладение, то согласно сведениям ЕГРП, собственника у спорного дома не имеется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

В соответствии со ст.1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества…

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

К нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства в виде домовладения, оставшегося после смерти жены обратился в установленный законом срок, наследственное дело заводилось, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанное домовладение ему было отказано, поскольку сведения о зарегистрированном праве на данный объект в ЕГРП отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО4 фактически принял наследство, состоящее из домовладения после смерти своей жены, так как совместно с ней открыто, добросовестно осуществлял владение и пользование указанным выше домовладением, а также, учитывая, что ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес> принадлежащей ФИО2, суд находит исковые требования ФИО4 о признании за ним право собственности на жилой дом, площадью 43,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к Администрации Сергиево – Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, площадью 43,3 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья С.Н.Пчелинцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья С.Н.Пчелинцева