№ 2-276/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 февраля 2018 года г. Свободный

Судья Свободненского городского суда Амурской области Гордельянова Н.В.,

при секретаре судебного заседания Князевой Е.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Свободного Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

В Свободненский городской суд обратилась с иском Администрация города Свободного Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: --.

Данное требование истец мотивировал следующим. В связи с признанием межведомственной комиссией многоквартирного жилого -- расположенного по адресу: --, ветхим и аварийным и подлежащим сносу, данный объект не недвижимости был включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. В рамках реализации вышеназванной программы с гражданами, проживающими в жилом помещении -- по -- был заключен договор мены -- от --.

Согласно п. 1 договора мены -- от -- ФИО1 передает в собственность Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: --, общей площадью 53,5 кв.м. состоящее из 2-х комнат, а Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного передает взамен ФИО1 в собственность помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: Амурская область, Свободный, -- общей площадью 54,9 кв. м., состоящее 2-х комнат.

Согласно п. 11 договор считается заключенным после подписания его сторонами и регистрации его в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Амурской области.

В соответствии с п. 12 договора стороны приобретают право собственности на обмениваемые жилые помещения с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

В соответствие с п. 14 настоящего договора мены лица, зарегистрированные в жилом помещении по адресу: -- утрачивают право пользования данным жилым помещением с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности в Свободненском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области и обязаны сняться с регистрационного учета.

В настоящее время введен в эксплуатацию новый многоквартирный дом с присвоением ему адреса в --. На жилое помещение -- также необходимо заключение договора мены, но в связи с тем, что согласно сведений паспортного стола в -- по адресу: -- значится гражданин ФИО1, данные действия произведены быть не могут.

Представитель истца Администрации города Свободного – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, не ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч.1 ст.68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

В силу ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании ЖК РФ либо другого федерального закона. 

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами. 

Из приведенных положений Конституции РФ и ЖК РФ следует, что признание лица утратившим права пользования жилым помещением допускается только в случаях, установленных законом, в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 Жилищного кодекса РФ).

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма в связи с выселением по указанным выше основаниям должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ).

В ходе судебного заседания установлено, межведомственной комиссией многоквартирный жилой -- расположенный по адресу: --, признан ветхим и аварийным и подлежащим сносу, данный объект не недвижимости включен в региональную адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. 

-- с ФИО1 заключен договор мены --, согласно п.1 названного договора ответчик передает в собственность Управления по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного жилое помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: --, общей площадью 53,5 кв.м. состоящее из 2-х комнат, а Управление по использованию муниципального имущества и землепользованию Администрации г. Свободного передает взамен ФИО1 в собственность помещение, расположенное на 1-ом этаже по адресу: Амурская область, Свободный, -- общей площадью 54,9 кв. м., состоящее 2-х комнат.

В связи с этим, суд приходит к выводу о наличии оснований признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: --.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Принимая во внимание вышеизложенное, в силу подп.19 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей за исковые требования неимущественного характера, от уплаты которых истец освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Администрации города Свободного Амурской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: --.

Взыскать с ФИО1, -- года рождения, государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Свободненского городского суда Н.В. Гордельянова