... УИД 16RS0046-01-2025-029359-23

дело №2-1433/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2026 года город Казань

Вахитовский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Нуруллиной Л. Н.,

при секретаре судебного заседания Адиевой А. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее -истец) с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани, ответчик) о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде.

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.В перепланированном жилом помещении зарегистрированы ФИО1,... рождения и ФИО3., ... рождения. Истец самовольно в квартире произвел перепланировку и переустройство с целью создания удобства и рационального использования пространства квартиры. Эта цель достигается за счет демонтажа ряда существующих перегородок, монтажа новых перегородок и устройства новых дверных проемов.

Проектом перепланировки и переустройства предусматривается:

1.Образование жилой на месте жилой и кладовой; 2.Образование жилой на части жилой; 3.Образование коридора на части жилой; 4.Образование жилой на месте жилой; 5.Образование коридора на части коридора;6.Образование санузла на месте санузла и части коридора, с переносом входа из коридора; 7.Перенос входа на кухню из жилой;8.Условная граница между жилой и коридорами;9.Производится гидроизоляция пола и стыков стен пола санузла и кухни современнымиматериалами;10.Санузел оборудуется: унитазом, умывальником, ванной, стиральной машиной и гигиеническим душем с подключением в существующие сети водопровода и канализации; 11. Кухня оборудуется мойкой и посудомоечной машиной с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Для этого:демонтируются шесть перегородок с 5-ю дверями и один дверной проем; закладывается один дверной проем; возводятся пять перегородок с 4-мя дверями; устройство коробов из ГКЛ; стояки инженерных коммуникаций закрываются перегородкой из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения доступа к узлам и коммуникациям.При проведении перепланировки им соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы, и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Несущие конструкции и коммуникации дома не затронуты.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия истца и представителя.

Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание явку представителя не обеспечил, извещен.

В силу частей 3,4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на интернет-сайте суда.

Согласно части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1,2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспортпомещения в многоквартирном доме.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Жилищного кодекса Российской Федерации: 1)непредставления определенных частью 2 статьи26 настоящего Кодекса документов; 2)представления документов в ненадлежащий орган и 3)несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником ....

В указанной квартире истцом произведено переустройство и перепланировка.

Согласно проекта перепланировки, выполненного ООО «Багата» ... жилом ..., расположена в ... этажном жилом доме, построенном в ... году. Квартира с трехкомнатная, расположена на ... этаже. Конструктивная система: наружные стены –кирпичные; внутренние перегородки –гипсолитовые в один слой; перекрытия – из сборных железобетонных плит. Система вентиляции квартиры: приточно- вытяжная, канальная с естественным побуждением. Отопление –центральное; канализация, водоснабжение –центральное. Проводка –скрытая.

Состав квартиры до перепланировки:коридор (... кв.м), санузел (... кв.м), кухня (... кв.м), жилая (... кв.м), жилая (... кв.м), жилая (... кв. м.) кладовая (... кв. м.), балкон.

... квартиры по ЖК РФ ст. 15 п.5: ... кв. м., ... квартиры по ... кв.м., жилая площадь: ... кв.м

Проектом перепланировки предусматривается1.Образование жилой на месте жилой и кладовой; 2.Образование жилой на части жилой; 3.Образование коридора на части жилой; 4.Образование жилой на месте жилой; 5.Образование коридора на части коридора;6.Образование санузла на месте санузла и части коридора, с переносом входа из коридора; 7.Перенос входа на кухню из жилой;8.Условная граница между жилой и коридорами;9.Производится гидроизоляция пола и стыков стен пола санузла и кухни современнымиматериалами;10.Санузел оборудуется: унитазом, умывальником, ванной, стиральной машиной и гигиеническим душем с подключением в существующие сети водопровода и канализации; 11. Кухня оборудуется мойкой и посудомоечной машиной с подключением в существующие сети водопровода и канализации. Для этого:демонтируются шесть перегородок с 5-ю дверями и один дверной проем; закладывается один дверной проем; возводятся пять перегородок с 4-мя дверями; устройство коробов из ГКЛ; стояки инженерных коммуникаций закрываются перегородкой из влагостойкого гипсокартона с устройством технологических отверстий, в которые устанавливают ревизионные люки для обеспечения доступа к узлам и коммуникациям.При проведении перепланировки им соблюдены все требования СНиП, СанПиН и нормы, и правила пожарной безопасности для жилых помещений.

Согласно экспертному заключению от ... ..., утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки ... жилом ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно- проитивоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Письмом заместителя главы МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районовИКМО города Казани» ФИО2 от ... ... было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена без согласования с соответствующим органом, является самовольной.

Спор о праве на указанное жилое помещение судом не установлен.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка квартиры, расположенной по адресу: ..., не нарушает прочности здания, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу ... переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его составления в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья Вахитовского

районного суда г. Казани подпись Л. Н. Нуруллина

...

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.