№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2024 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фридрицкой И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 28 марта 2024 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «Управляющая компания «Эталон» обратилось в 

<

данные изъяты> с иском о взыскании с Масюк (Тоисевой) АВ. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 941,76 руб. соразмерно 1/3 доли в праве. В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства – ООО "УК "Эталон" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. ФИО1 являлась собственником данной квартиры и обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, является потребителем жилищно-коммунальных услуг. Истец ежемесячно, в установленный срок, направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, ответчик в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период ДД.ММ.ГГГГ за жилищно-коммунальные услуги составляет согласно 1/3 доли в праве: основной долг - 30 517,73 руб., пени – 26 424,03 руб., всего 56 941,76 руб. 

Мировым судьей на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В дальнейшем, по заявлению ответчика мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. До настоящего времени задолженность не погашена.

Определением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Эталон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в 

<

данные изъяты> (л.д. 57). 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены родители ФИО6 - ФИО2, ФИО3, поскольку в период образования задолженности ответчик ФИО7 являлась несовершеннолетней. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. 

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что с исковым требованиям не согласны, просят применить к требованиям истца последствия пропуска срока исковой давности. 

Ответчик ФИО8 ранее в судебном заседании поясняла, что в ДД.ММ.ГГГГ ей было 14 лет, все вопросы решали ее родители, в доме было организовано ТСЖ 

<

данные изъяты> они оплачивали коммунальные услуги ТСЖ 

<

данные изъяты> По условиям договора купли-продажи квартира была продана без долгов. От ТСЖ 

<

данные изъяты> и УК «Эталон» они не получали документы о том, что имеются долги. В ДД.ММ.ГГГГ у нее списали денежные средства в размере 12000,00 рублей. С иском не согласна в связи с тем, что управление осуществляло ТСЖ 

<

данные изъяты> Просит применить срок исковой давности.

Таким образом, ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3 и истец извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца, ответчиков по имеющимся в материалах дела документам.

Суд, исследовав материалы гражданского дела № по заявлению ООО «Управляющая компания «Эталон» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Аналогичные положения содержатся в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Из анализа указанных законоположений в их системной взаимосвязи следует, что родители обязаны совершать от имени своих несовершеннолетних детей необходимые юридически значимые действия, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ являлись: ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве каждый. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время являются гр. Н и гр. Н по ? доли в праве (л.д. 35-37). 

В связи с заключением брака ответчик ФИО7, сменила фамилию на ФИО4. 

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом. 

Управление многоквартирным домом № в 

<

адрес>, в спорный период осуществлялось на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГг. управления многоквартирным домом ООО «УК «Эталон» (л.д. 13-15), которое приняло на себя обязательство по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме, обеспечение сохранности, надлежащего управления, содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, решение вопросов пользования указанным имуществом, предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Собственники приняли на себя обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ. ТСЖ 

<

данные изъяты> направило в адрес ООО «УК «Эталон» уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке и в связи с окончанием срока его действия (л.д. 18). Договор считается расторгнутым с момента получении ООО «УК «Эталон» настоящего уведомления.

В период взыскания ДД.ММ.ГГГГ ответчикам производились начисления за коммунальные услуги - отопление, горячее водоснабжение, водоотведение, содержании жилья и текущий ремонт.

За указанный период у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 56941,76 руб., из которых основной долг - 30517,73 руб., пени – 26 424,03 руб., размер задолженности подтвержден представленными истцом выпиской из лицевого счета № (л.д.6-8), расчетом пени (л.д. 9). 

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГг. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. о взыскании в пользу ООО «УК «Эталон» с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ размере 56941,76 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в размере 954,13 руб. (л.д. 11).

В ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным истцом требованиям, при разрешении которого суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (п. 6) по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Из выписки по лицевому счету, представленной в материалы дела (л.д. 9) следует, что у ФИО4 (ФИО5) А.В образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ таким образом, ответчик обязан был уплатить последний платеж из заявленной суммы долга ДД.ММ.ГГГГ, т.е. просрочка последнего ежемесячного платежа за ДД.ММ.ГГГГ Соответственно, с указанного момента у кредитора возникло право предъявить ответчику требование об исполнении обязательств.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 56941,76 рублей истец ООО «УК «Эталон» обратился к мировому судье судебного участка № 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг. (судебный приказ вынесен ДД.ММ.ГГГГг, отменен ДД.ММ.ГГГГг).

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГг., т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, в связи с чем, срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ. (ДД.ММ.ГГГГг + 3 года) с учетом положений ст. 155 ЖК Российской Федерации в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ., т.е. за пропуском предусмотренного законом срока для судебной защиты (в пределах срока в данном случае являются правоотношения после ДД.ММ.ГГГГ.,) с учетом положений ст. 155 ЖК Российской Федерации в части установления срока внесения коммунальных платежей до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальных платежам за период ДД.ММ.ГГГГ, находятся за пределами установленного законом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, нарушенное право истца судебной защите не подлежит.

Судом, при решении вопроса о принятии искового заявления к производству суда было удовлетворено ходатайство истца о предоставлении отсрочки уплаты государственной пошлины до принятия решения по существу.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, при удовлетворении заявленных требований, с ответчиков в пользу истца или же в доход соответствующего бюджета может быть взыскана государственная пошлина, уплаченная истцом, от уплаты которой истец был освобожден или же ему была предоставлена отсрочка ее уплаты, в размере, пропорциональном удовлетворенной части требований.

Принимая во внимание, что определением судьи от ДД.ММ.ГГГГг. ООО «УК «Эталон» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском до вынесения решения суда по существу, суд приходит к выводу о взыскании с истца ООО «УК «Эталон» в доход местного бюджета государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления в суд в размере 1908,25 рублей (от исковых требований материального характера в размере 56941,76 рублей).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Эталон» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 941,76 руб. из которых, основной долг - 30 517,73 руб., пени – 26 424,03 руб.– отказать в полном объеме.

Взыскать с ООО «Управляющая компания «Эталон» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1908,25 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий подпись Н.Г. Судакова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>