РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

гражданское дело № 2 - 2528/2023 УИД 56RS0008-01-2023-002703-75 

г. Бузулук 15 ноября 2023 года 

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе судьи Быковой Н.В.,

при секретаре Бажуткиной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Бузулукский район Оренбургской области, администрации МО Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области, в котором просит включить жилой дом и земельный участок 

<

адрес> в наследственную массу наследодателя ВВ, умершего ** ** **** и признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ВВ умер ** ** ****. В собственности наследодателя находился жилой дом с земельным участком 

<

адрес> Истец является единственным наследником после смерти супруга. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя на указанное имущество препятствует обращению к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте судебного разбирательства, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ответчика - администрации Бузулукский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, принять законное и обоснованное решение в рамках действующего законодательства.

Представитель ответчика - администрации МО Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав в судебном заседании представленные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии со статьями 218, 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно статье 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1116 ГК РФ предусмотрено, что к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться также указанные в нем юридические лица, существующие на день открытия наследства. К наследованию по завещанию могут призываться РФ, субъекты РФ, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - РФ, субъекты РФ, муниципальные образования в соответствии со ст.1151 ГК РФ. 

Согласно положениям статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства и о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, установлен судебный порядок разрешения заявленного спора.

Из представленных документов следует, что ВВ и ФИО1 Н состояли в зарегистрированном браке с ** ** ****.

Как следует из распоряжения администрации Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от ** ** ****, до ** ** **** выданы гражданам свидетельства на право собственности на землю согласно прилагаемому списку.

Выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что ВВ. принадлежит по праву собственности земельный участок, 

<

адрес>

Справкой администрации Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от ** ** **** подтверждается, что жилой дом, 

<

адрес> числится на праве частной собственности за ВВ.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ** ** **** видно, что в выдаче копии свидетельства на право собственности на землю, на земельный участок, расположенный по указанному адресу на имя ВВ. отказано по причине того, что во втором экземпляре свидетельства на право собственности на землю, хранящемся в Отделе содержатся неоговоренные исправления в части площади участка.

Справкой ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ** ** **** подтверждается, что по данным Учреждения, заключившего с уполномоченным органом исполнительной власти Оренбургской области по организации хранения технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, хранившихся по состоянию на ** ** **** в органах и (или) организациях по государственному техническому учету и технической инвентаризации, государственный контракт на хранение учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ, сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Учреждение располагает актуальной информацией о зарегистрированных правах и сделках с недвижимым имуществом, совершенных до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ.

ВВ умер ** ** ****, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела, № следует, что после смерти ВВ заведено наследственное дело. Единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство является супруга умершего – ФИО1 Н, которой выдано свидетельства о праве на наследство на другое имущество.

Согласно справке администрации МО Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от ** ** ****, ВВ. постоянно на день своей смерти – ** ** **** был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним проживала и была зарегистрирована его супруга – ФИО1 Завещание умершего не зарегистрировано.

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области подтверждается, что регистрация права на спорные объекты недвижимости ни за кем не проведена.

Из исследованных по делу доказательств следует, что право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке было подтверждено решением органа местного самоуправления, было зарегистрировано наследодателем в установленном законом порядке в похозяйственной книге, после изменения порядка регистрации права собственности, регистрация не производилась. 

Согласно статье 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводилась в похозяйственных книгах. Сельская администрация вправе выдать гражданину справку об имеющейся регистрации права собственности на жилой дом. Такая справка являлась правоустанавливающим документом, что впоследствии закреплено Постановлением Совета Министров СССР от 10.02.1985 года.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до введения в действие Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, из анализа указанных положений закона следует, что похозяйственная книга представляет собой правоустанавливающий документ на жилые дома и помещения в сельской местности, если у гражданина право возникло до вступления в силу Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года данные книги похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом от 05.01.1979 года № 10 Центрального статистического управления ССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

В пункте 38 Постановления Госкомстата СССР № 69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов» от 25.05.1990 года указано, что при заполнении раздела III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» Похозяйственной книги записываются данные о жилом доме и наличии газовой установки. Жилой дом. Жилой дом - строение, имеющее почтовый номер, вся или не менее половины общей площади которого предназначена для постоянного проживания, расположенное на земельном участке со всеми находящимися на этом участке вспомогательными строениями, сооружениями, элементами благоустройства в определенных границах. Общая площадь, жилая площадь. Если жилой дом находится в собственности не одного, а двух и более самостоятельных хозяйств, то в лицевых счетах каждого из этих хозяйств в строке «Жилой дом» следует записать соответствующие доли, например «полдома», с указанием общей и жилой площади.

Из исследованных по делу доказательств следует, что право собственности наследодателя, было зарегистрировано органом местного самоуправления путем внесения записи в похозяйственную книгу, то есть у него возникло право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом прядке. Истец является единственным наследником первой очереди по закону, принявшим наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу, следовательно, исковые требования о включении спорных объектов недвижимости в состав наследственного имущества после смерти ВВ. и признания за истцом права собственности на это имущество в порядке наследования по закону. 

При таких обстоятельствах за истцом следует признать право собственности на дом с земельным участком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 1112, 1052, 1053 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 Н к администрации муниципального образования Бузулукский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Троицкий сельсовет Бузулукского района Оренбургской области о включении в наследственную массу, признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 Н право собственности на жилой дом № и земельный участок 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя - ВВ.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

судья Бузулукского районного суда Быкова Н.В.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2023 года. 

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2 - 2528/2023 в производстве Бузулукского районного суда с УИД 56RS0008-01-2023-002703-75.