Гражданское дело №(8) 2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Таборы 03 марта 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Эйхман Л.А., с участием: истца ФИО1, при секретаре судебного заседания Варыгине А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО4 к администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Тавдинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. 

В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, добросовестно, так как она предполагает, что владеет имуществом как собственник. Владеет недвижимым имуществом частью жилого 

<

адрес>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> как своим собственным.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Поскольку она владеет частью жилого 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, длительное время считает, что приобрела право собственности в силу приобретательной давности. В связи с чем просит суд признать право собственности за ФИО1 на недвижимое имущество – часть жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, пояснив, что на протяжении всех лет с 1992 года, добросовестно, открыто и непрерывно, она содержала квартиру в надлежащем состоянии, производила косметический ремонт, капитальный ремонт, производила оплату за электроэнергию и несла иные расходы.

Представитель администрации Кузнецовского сельского поселения в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что претензий на объект недвижимости – часть жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> не имеют. 

Представитель Государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Тавдинское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса. 

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд признает подлежащим удовлетворению исковые требования истца по следующим основаниям.

Судом установлено и нашло подтверждение материалами дела, что ФИО1 зарегистрирована и проживает фактически одна по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> часть жилого 

<

адрес>, с 1992 года.

Свидетельство о праве собственности на землю, выдано ФИО1 ФИО5, решением сессии Пальминского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства, в пользование 0, 44 га.

Из сообщения БТИ следует, что часть жилого 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> поставлен на технический учет в 2009 году. Владелец не установлен. Технический паспорт выдан на часть домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес>.

Из сообщения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по 

<

адрес> следует, что по сведениям, имеющимся в налоговой инспекции, исчисление налога на объект недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> часть жилого 

<

адрес> производилось ФИО1 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но по достижении пенсионного возраста налогоплательщик пользуется льготой. Сведения о начислении и уплате налога на имущество на данный объект налогообложения отсутствуют.

Согласно информации Муниципального образования Таборинский муниципальный район недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> часть жилого 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности Таборинского муниципального района не числится.

Из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> следует, что запрашиваемые объекты: часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в территориальной государственной базе данных реестра федерального имущества отсутствуют.

Доказательств, что часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежат третьим лица, суду не представлено и в ходе судебного заседания не установлено.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти некоторые условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным в течение 15 лет:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать, об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Согласно абзаца 3 ст. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", которым разъяснено, что в силу п.4 ст. 234 ГК Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения, которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Так как началом пользования спорным объектом истцом судом установлено ДД.ММ.ГГГГ, датой истечения трехлетнего срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения является ДД.ММ.ГГГГ год, следовательно, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности является ДД.ММ.ГГГГ год, а датой его истечения – ДД.ММ.ГГГГ год.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. 

Судом установлено, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, не являясь собственником части 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет частью жилого 

<

адрес>. В указанном жилом доме истец проживает более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, что также подтверждается письменными доказательствами и пояснениями истца, которые сомнения у суда не вызывают.

Правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) споры по части жилого 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, отсутствуют. 

Таким образом, суд считает, что требование истца о признании право собственности на часть жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 ФИО7 право собственности, на часть жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, со дня вступления решения в законную силу. 

Иные требования, заявления истцом не заявлены. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к администрации Кузнецовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9, право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, часть жилого 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение составлено в совещательной комнате машинописным способом.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Л.А. Эйхман