Дело № 2-1/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2019 года сл. Родионово-Несветайская

Новошахтинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говорун А.В., 

с участием истца А.Р. ,

представителя истца К.Н. ,

представителя ответчика ООО «Агрокомплекс Ростовский» - Л.И. , 

ответчика М.И. ,

представителя ответчиков М.С. , И.А. – адвоката М.П. ,

при секретаре П.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению А.Р. к ООО «Агрокомплекс Ростовский», Л.Т., Т. Е. , Т.Ю. , И.А. , П.А., Р.Н., А.Н. , М.С. , А.Л., Н.П. , М.И. , Н.Т. , К.С. , Т.А. , К.Е. , П.В., Л.А. , Ч.Л. , Ш.В. , Г.С. , Д.В. , П.Н., М.О. , Д.В. о признании наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, о признании результатов межевания земельных участков недействительными, о признании границ земельных участков неустановленными, площадь декларированной, об исключении из ЕГРН неверных координат характерных поворотных точек земельных участков, об установлении уточненных границ земельных участков и внесении сведений в ЕГРН о координатах поворотных точек земельных участков, третьи лица - Н.Л., Л.Л., С.Л. , Н.В. , Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, ООО «Инженер»,-

У С Т А Н О В И Л:

Истец А.Р. обратился в Новошахтинский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельных участках, о признании границ земельных участков неустановленными, площади декларированной, результатов межевая недействительными, об исключении из ЕГРН неверных координат характерных поворотных точек земельного участка.

В обоснование исковых требований, ссылаясь на положения ст.ст. 3,15 25, 43, 44, 60, 64, 70 ЗК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Федерального Закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», истец указывает, что он является участником долевой собственности на земельный участок КН 61:33:0600008:19. В октябре 2015 г. он обратился в ООО «Землемер» для выделения из данного земельного участка принадлежащих ему земельных долей.

При проведении землеустроительных работ, геодезистами ООО «Землемер» выявлено, что по данным ГКН границы земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и смещен на 2200 м на юг от своего фактического местоположения и пересекает населенный пункт 

<

адрес>. ООО «Землемер» был подготовлен межевой план на исправление в местоположении границ земельного участка с КН 61:33:0600008:19, расположенного по адресу местоположения: 

<

адрес>, в 1300 м на северо-восток от 

<

адрес>, также была получена кадастровая выписка из ГКН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выявлено, что при внесении на дежурную карту земельного участка с КН 61:33:0600008:19, границы уточняемого земельного участка не соответствуют своей конфигурации на местности. При исправлении местоположения ЗУ с КН 61:33:0600008:19, границы пересекают ЗУ с КН 61:33:0600008:831, входящий в состав земельного участка 61:33:0600008:44 (единое землепользование) правообладателями которого являются ответчики, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и пересекает границы ЗУ с КН 61:33:0600008:873, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Уточняемый ЗУ с КН 61:33:0600008:19 является ранее учтенным земельным участком (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ) Данный земельный участок закреплен на местности с 2004 г. (земельный участок выделялся в 2004 г.).

В июне 2016 г. он направил собственникам уведомления, о том, что для устранения возникших ошибок в межевом деле на земельный участок кадастровый №, им необходимо обратиться к кадастровому инженеру, изготовившему межевое дело на земельный участок кадастровый номера: 61:33:0600008:831, для уточнения координат земельного участка единого землепользования и исправления, допущенных им ошибок. Однако до настоящего времени, ответчики действий по исправлению кадастровых ошибок не произвели, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Свои требования истец считает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Принадлежащая ему земельная доля ранее (до 2004 г.) входила в земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № (имевший в период выделения КН 61:33:0600008:0012).

Протоколом общего собрания участников долевой собственности СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение, выделить земельные участки в счет земельных долей ему - А.Р. , а также - С.Л. , Л.Л., Н.В. в следующем месте расположения: пашня - отделение №, поле № (78 га.) В 2004 г. из поля № был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, ему был присвоен кадастровый №.

В ноябре 2015 г. в ходе проверки соответствия координат, фактическому местоположению земельного участка, по требованию жителей 

<

адрес>, ему стало известно, что земельный участок, в котором он имеет долю в праве собственности, с кадастровым № поставлен на учет с неверно установленными координатами, он пересекает ряд земельных участков ЛПХ в 

<

адрес>. Для устранения допущенных ошибок он обратился к кадастровому инженеру Х.Е. 

Кадастровый инженер, при проведении землеустроительных работ, выявил, что уточнить координаты ЗУ с КН 61:33:0600008:19 не возможно, так как при исправлении местоположения ЗУ с КН 61:33:0600008:19 его границы пересекают: ЗУ с КН 61:33:0600008:831, правообладателями которого являются ответчики (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), ЗУ с КН 61:33:0600008:873 (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), который поставлен на кадастровый учет с неверным определением координат на местности его обособленного земельного участка с КН 61:33:0600008:873. Местоположение земельного участка с КН 61:33:0600008:873 не соответствует местоположению, указанному в правоустанавливающих документах.

Согласно строительно-техническому исследованию, проведённому экспертом ООО «Полиэксперт» по поручению №, экспертом по поставленным вопросам, в результате анализа данных публичной кадастровой карты Росреестра России, а также выполненных геодезических измерений, установлено следующее: 

По вопросу: «Соответствует ли фактическая граница земельного участка КН 61:33:0600008:19 данным государственного кадастра недвижимости ?». По сведениям ГКН земельный участок КН 61:33:0600008:19 расположен на территориях 

<

адрес>. При этом границы земельного участка КН 61:33:0600008:19 по сведениям ГКН пересекают границы ряда земельных участков. Фактическое местонахождение земельного участка КН 61:33:0600008:19 не соответствует данным государственного кадастра недвижимости . Земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах по сведениям ГКН смещён относительно своего фактического расположения на 2200 м на юг, то есть фактически земельный участок КН 61:33:0600008:19 расположен севернее на 2200 м относительно своего местоположения по данным ГКН. Границы земельного участка КН 61:33:0600008:19 по данным ГКН в северо-западной его части пересекают реку ФИО1.

Таким образом, сделан следующий вывод о том, что при постановке земельного участка КН 61:33:0600008:19 на государственный кадастровый учет, допущена кадастровая ошибка. Данные государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка КН 61:33:0600008:19.

По второму вопросу: «Соответствует ли фактическая граница земельного участка КН 61:33:0600008:19 межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ?» Эксперт указывает, что расположение земельного участка КН 61:33:0600008:19 в границах по сведениям ГКН на настоящий момент соответствует расположению земельного участка, предоставленного согласно протоколу отчётного собрания участников долевой собственности СПК колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой карте земель колхоза «Рассвет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Участок фактически расположен 1300 м севернее 

<

адрес>. Сделан вывод: Фактические границы земельного участка КН 61:33:0600008:19 соответствуют межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ.

По третьему вопросу. В результате выполненного наложения установлено, что: земельный участок КН 61:33:0600008:873 (контур 2) в границах по сведениям ГКН имеет наложение на земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения составляет S=53341 кв.м (5,33 га). Земельный участок КН 61:33:0600008:831 в границах по сведениям ГКН имеет наложение на земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения составляет S=720210 кв.м (72.02 га).

Таким образом, экспертом сделан вывод - для уточнения местоположения границ земельного участка КН 61:33:0600008:19 в соответствии с его фактическим местоположением необходимо снятие земельных участков КН 61:33:0600008:873 и КН 61:33:0600008:831 с государственного кадастрового учета, и последующее уточнение их границ в соответствии с их фактическим местоположением.

Кроме того, как указывает истец, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные нарушения не устранены, что подтверждается заключением кадастрового инженера К.Н. 

В ходе рассмотрения дела истец А.Р. неоднократно уточнял свои исковые требования и окончательно их сформулировав в ходатайстве об уточнении исковых требований и привлечении ответчиков по делу от ДД.ММ.ГГГГ, уточнил состав ответчиков по его требованиям и свои исковые требования, и просит суд: 

1. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН 61:33:0600008:831 (без адреса).

Признать результаты межевания земельного участка с КН 61:33:0600008:831 (без адреса) недействительными, границы неустановленными, площадь декларированной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН 61:33:0600008:831 (без адреса):

Номер точки

Координаты

X

Y

1

458666.37

2181652.04

2

458622.8

2182860.71

3

458555.49

2182856.38

4

458016.76

2182831.52

5

458008.14

2182698.95

6

457965.05

2182568.32

7

457824.29

2182330.35

8

457729.38

2182132.16

9

457787.06

2182080.87

2. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН 61:33:0600008:189.

Признать результаты межевания земельного участка с КН 61:33:0600008:189 - недействительными, границы неустановленными, исключить из ЕГРН неверные координаты поворотных точек.

Установить уточненные на местности границы и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с КН 61:33:0600008:189:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

457556.95

2183446.97

2

457563.18

2183526.03

3

457566.88

2183553.75

4

457615.85

2183577.96

5

457797.86

2183717.31

6

4578??????

2183843.41

7

457901.54

2183857.35

8

457956.22

2183859.42

9

457983.96

2183861.79

10

458204.42

2183832.89

11 

458215.77

2183835.92

12

458233.58

2183848.20

13

458242.29

2183869.18

14

458247.04

2183925.40

15

458259.32

2183953.11

16

458279.90

2183964.46

17

458443.79

2183971.78

18

458563.68

2183987.20

19

458587.84

2183989.26

20

458589.84

2183924.55

21

458603.04 � � � � � � � � � � � � 

2183458.30

1

457556.95

2183446.97

Общий периметр 2926.11 м. 

<

адрес> 395874 кв.м.

3. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская.

Признать результаты межевания земельного участка с КН 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская - недействительными, границы неустановленными, исключить из ЕГРН неверные координаты поворотных точек.

Установить уточненные на местности границы и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с КН 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская:

Номер точки

Координаты

X Y

1

2

3

1

45755?????

2183446.97

2

457541.52

2183251.15

3

457605.44

2183207.18

4

457694.76

2183198.73

5

457717.21

2183134.59

6

457706.74

2183057.45

7

457724.25

2182979.21

8

457772.06

2182952.35

9

457842.24

2182939.96

10

457887.80

2182825.57

11

458016.76

2182831.52

12

458012.95

2182927.63

13

458617.83

2182936.05

14

458603.04

2183458.30

1

457556.95

2183446.97

�������������������������

<

адрес> 519500.38 кв.м

4. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с КН 61:33:0600008:19, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка с КН 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>, недействительными, границы неустановленными, площадь декларированной.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с КН 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>:

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

455821.77

2182833.77

2

455785.16

2183043.57

3

456403.78

2183067.49

4

456457.65

2181766.44

5

456090.87

2181945.28

6

455559.58

2182216.97

7

455779.6

2182670.95

Установить уточненные на местности границы и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с КН 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>:

Номер точки

Координаты

Х(м)

Y(m)

1

2

3

1

458661.68

2181655.21

2

458617.83

2182936.05

3

458012.95

2182927.63

4

458016.76

2182831.52

5

458008.14

2182698.95

6

457965.05

2182568.32

7

457923.94

2182461.68

8

457755.65

2182126.32

9

458289.62

2181841.58

10

458661.68

2181855.21

Итого периметр 3763,91 м

<

адрес> 780000 кв.м.

В обоснование уточненных исковых требований истец ссылается на то, что на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ Новошахтинского районного суда 

<

адрес> по делу проведена судебная строительно-техническая (землеустроительная) экспертиза, проведение которой было поручено эксперту и кадастровому инженеру Г.А. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ». Г.А. как лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и строительства, исследованы фактические обстоятельства настоящего спора и сделаны соответствующие правовые выводы, что отражено в экспертном заключении №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ Считает указанное экспертное заключение достоверным, допустимым и достаточным доказательством по делу, в силу ст.ст. 55, 71, 84, 85, 86 ГПК РФ.

Поскольку экспертом определено, что имеет место реестровая ошибка в сведениях о местоположении ЗУ с КН 61:33:0600008:831, с КН 61:33:0600008:873, с КН 61:33:0600008:189, а также КН 61:33:0600008:19 (принадлежащем истцу), истец считает необходимым произвести исправление реестровой ошибки, а именно, уточнение границ указанных земельных участков в соответствии со ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости », с учетом особенностей их формирования.

Земельный участок с КН 61:33:0600008:831 (без адреса), подлежит снятию с кадастрового учета, его площадь установлению декларированной, в связи с тем, что при его формировании не производилось образование указанного участка в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельхоз назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ. 

Земельные участки с КН 61:33:0600008:189, КН 61:33:0600008:873 (контур 2) формировались путем выдела. При их формировании помимо межевого плана внесению в ЕГРН подлежали протокол собрания о выделе (ЗУ с КН 61:33:0600008:189) и заявление о выделе (ЗУ с КН 61:33:0600008:873). В связи с чем, считает, что указанные земельные участки подлежат снятию с кадастрового учета, проекты межевания признанию недействительным, координаты его поворотных точек подлежат исключению, границы подлежат уточнению в соответствии со ст. 61 и п.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости ».

Земельный участок, принадлежащий истцу с КН 61:33:0600008:19, подлежит снятию с кадастрового учета, координаты его поворотных точек подлежат исключению, границы подлежат уточнению согласно установленным на местности в соответствии со ст. 61 и п.10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости ».

На основании протокольного определения Новошахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по делу были привлечены граждане - собственники земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600006:600 (единое землепользование) 

В ходе рассмотрения дела, на основании определения Новошахтинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в части требований истца к ответчикам М.Л. , Р.Н. , Т.Н. , Д.А. , П.Н. , К.С. , П.И. было прекращено в связи с их смертью. 

В судебном заседании истец А.Р. поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца – К.Н. , действующая на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования истца и просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы и основания, приведенные в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении. 

Ответчик М.И. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями истца согласился и просил вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика ООО «Агрокомплекс Ростовский» - собственника земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 - Л.И. , действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, ссылаясь на доводы, приведенные в письменных отзывах и дополнениях к ним, представленных в материалы дела. 

Ответчики А.Н. , Т.Ю. , Л.Т., Т. Е. , Р.Н., П.А., Д.В. – собственники земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Ответчики А.Л., Н.П. , Н.Т. , К.С. , Т.А. , К.Е. , П.В., Л.А. , Ч.Л. , Ш.В. , Г.С. , Д.В. , П.Н., М.О. – собственники земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Ответчики М.С. , И.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направленные ответчикам о дате и времени судебного заседания по последним известным адресам проживания, не были ими получены. В ходе рассмотрения дела, судом были приняты меры для установления фактического проживания указанных ответчиков, однако с известного последнего места жительства поступили сведения о том, что по данному адресу они не проживают. При таком положении, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков М.С. , И.А. в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков М.С. , И.А. – адвокат М.П. , действующий на основании ордера, уточненные исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, ссылаясь на то, что ему не известна позиция ответчиков.

Третьи лица Н.Л., Л.Л., С.Л. , Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.3 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных третьих лиц.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Ранее представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя не представили. Представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Представитель третьего лица ООО «Инженер» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Сведений о причинах неявки представителя не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ООО «Инженер». 

Выслушав истца А.Р. , его представителя К.Н. , ответчика М.И. , представителя ответчиков - адвоката М.П. , представителя ООО «Агрокомплекс Ростовский» - Л.И. , изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения уточненных исковых требований А.Р. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд отмечает, что ст. 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права. 

Вместе с тем, в соответствии с п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 2 ст. 10 ГК РФ, в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена защита нарушенных гражданских прав, а в ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав.

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 8 ст. 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 7 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу п. 1 ст. 43 ЗК РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости » (ст. 70 ЗК РФ в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости ), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. 

Закон о государственном кадастре недвижимости устанавливает требования к описанию местоположения границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (в той же редакции), в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости : 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости ; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости , если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости , если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Таким образом, обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана и являются наряду с кадастровым номером уникальными характеристиками земельного участка. Наличие кадастровых сведений о земельном участке в указанном объеме представляет собой установленное Федеральным законом требование к описанию местоположения его границ, которое позволяет определить такой земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ст. 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости » (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании этого Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Из содержания приведенной нормы следует, что кадастровые сведения о ранее учтенном земельном участке могут не соответствовать установленным данным Федеральным законом требованиям к описанию местоположения границ земельного участка и указанное несоответствие может выражаться в отсутствии сведений о координатах характерных точек таких границ либо в определении этих координат с точностью ниже нормативной. 

При этом в качестве особенности кадастрового учета такого земельного участка ч. 3 ст. 25 Федерального закона предусматривает проведение самостоятельной кадастровой процедуры, связанной с изменением описания местоположения его границ, - уточнения границ такого земельного участка, по результатам совершения которой описание местоположения границ приводится в соответствие с требованиями, установленными этим Федеральным законом.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости , а также кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете необходимых в соответствии со ст. 22 Закона о кадастре для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

В соответствии с ч. 4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости .

Как указано в ч. 3 ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости , или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Как следует из п. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) кадастровой ошибкой в сведениях государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости .

Пунктом 4 указанной нормы установлено, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости , являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости , являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

В соответствии с п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости » от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ № 334-ФЗ), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, устанавливались Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ). 

В соответствии со ст. 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости » (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости , в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (ДД.ММ.ГГГГ, за исключением отдельных положений) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости , учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости ).

При этом объекты недвижимости , государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости . 

Принимая решение по делу, суд учитывает, что исходя из приведенных выше законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона о кадастре, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями, действовавшего на момент их образования законодательства.

Согласно Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (п. 1.1).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание земель включает, в числе прочего, полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив (1.2).

Межевые знаки размещают на всех поворотных точках границы земельного участка, кроме границ, проходящих по "живым урочищам" и линейным сооружениям, совпадающим с границами земельного участка (4.3).

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (9.1).

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца (9.2).

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).

Чертеж границ земельного участка составляется инженером - землеустроителем, выполнившим межевые работы, и утверждается председателем (заместителем председателя) комитета по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (12.4).

Комитеты по земельным ресурсам и землеустройству осуществляют государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков и утверждает следующие документы: технический проект или техническое задание на межевание земельного участка; акт установления и согласования границ земельного участка на местности; чертеж границ земельного участка; акт государственного контроля за установлением и сохранностью межевых знаков (14.1 - 14.2).

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ, действовавший в момент установления границ земельных участков сторон, не содержал понятия кадастровой ошибки, однако предусматривал возможность исправления технических ошибок, производство которых было допущено при ведении государственного земельного кадастра (статья 21 данного Закона).

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок, на момент рассмотрения дела, была предусмотрена положениями ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости ».

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости », вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе. В соответствии с названным Законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости , а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (ч. 5 ст. 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости ), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости , учет части объекта недвижимости , учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости ). Учет части объекта недвижимости , не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости ), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости .

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости », к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости , позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости », государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости » местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 9 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Статьей 43 Закона о государственной регистрации недвижимости установлено, что государственный кадастровый учет, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости , не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости », в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (п. 3).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости , такое исправление производится только по решению суда (п. 4).

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости »:

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п.8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п.9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Принимая решение по делу, суд учитывает, что в соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации. 

Согласно ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

Суд учитывает, что отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Пунктом 5 ст. 11.2 ЗК РФ предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В силу положений п. 1 ст. 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

Исследуя обоснованность заявленных требований, суд также учитывает, что в силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

При этом согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании установлено, что протоколом общего собрания участников долевой собственности СПК «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение выделить земельные участки в счет земельных долей А.Р. , С.Л. , Л.Л., Н.В. в следующем месте расположения: пашня - отделение №, поле № (78 га.) (т.1 л.д.184-186 – копия).

Как указывает истец, в 2004 г. из поля № был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, ему был присвоен кадастровый №. Образование земельного участка подтверждается описанием земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 128-140 – копия). 

Из материалов дела следует, что истец А.Р. , а также третьи лица по делу Н.Л., Л.Л., Н.В. С.Л. , является собственниками на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, общей площадью 780000+/-618,22 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, район Родионово-Несветайский, в 1300 м на северо-восток от 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 1 л.д. 207-218). 

Также из материалов дела следует, что собственником земельного участка кадастровый №, площадью 639400 +/-6997 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка, является ООО «Агрокомплекс Ростовский», что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 3 л.д. 2-13). 

Как следует из данной Выписки, земельный участок был образован из объектов недвижимости с кадастровыми номерами: 61:33:0600008:600; 61:33:0600008:189, 61:33:0600008:201; 61:33:0600008:606. 

В графе выписки «Особые отметки» указано, что граница земельного участка состоит из 3 контуров. Состав земельного участка: 1) № площадь: 13000,02 кв.м; 2) № площадь: 518600.39 кв.м.; 3) № площадь: 106799.67 кв.м. 

В материалы дела представлена копия кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873, в котором находятся документы, касающиеся образования и границ земельного участка (т. 8 л.д. 137-200). 

В материалы дела также представлено копия землеустроительного дела № по разделению земельного участка, кадастровый номер №, выполненного ООО «Агентство Гарантия» (т. 5 л.д. 135-241). 

Установлено, что собственниками земельного участка кадастровый № (единое землепользование), площадью 2774045 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, р-н Родионово-Несветайский, в границах земель ООО «Рассвет», являются: М.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, И.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; А.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Т.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; П.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; П.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Т. Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ООО «Агрокомплекс Ростовский»; П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 3 л.д. 49-250, т. 4 л.д. 1-250, т. 5 л.д. 1-131). Из содержания данной выписки следует, что обособленный земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600008:831 площадью 754000 кв.м входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600008:44. Согласно выписке из ЕГРН следует, часть земельного участка находится в аренде ООО «Агрокомплекс Ростовский». 

В материалы дела представлена копия кадастрового дела объекта недвижимости 61:33:0600008:44, в котором находятся документы, касающиеся образования и границ земельного участка (т. 6 л.д. 68-249, т. 7 л.д. 1-249, т. 8 л.д. 1-136). 

В судебном заседании также установлено, что собственниками земельного участка кадастровый № (единое землепользование), площадью 1811800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: сл. Большекрепинская. Участок находится примерно в 4850 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, являются: А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Н.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; М.И. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Н.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Т.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; К.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Л.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ч.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Ш.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Г.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Д.В. ,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; М.О. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 3 л.д. 14-48). Из содержания данной выписки следует, что обособленный земельный участок с кадастровым номером 61:33:0600008:189 площадью 395599,61 кв.м. входит в состав единого землепользования с кадастровым номером 61:33:0600008:600. Согласно выписке из ЕГРН следует, данный земельный участок (единое землепользование) находится в аренде ООО «Агрокомплекс Ростовский». 

Исследуя обоснованность доводов и требований истца о наличии реестровых ошибок в местоположении земельных участков сторон, суд учитывает содержание представленного в материалы дела третьим лицом ФГБУ «ФКП Росреестра», в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, письменного отзыва от ДД.ММ.ГГГГ №-исх/00371 на исковое заявление истца (т. 8 л.д. 238-242), а также содержание письменного отзыва третьего лица по делу Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (т. 2 л.д. 1-3).

В обоснование заявленных исковых требований, истец А.Р. ссылается на то, что в октябре 2015 г. он обратился в ООО «Землемер» для выделения из земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, принадлежащих ему земельных долей. При проведении землеустроительных работ геодезистами ООО «Землемер» выявлено, что по данным ГКН границы земельного участка не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и смещен на 2200 м на юг от своего фактического местоположения и пересекает населенный пункт 

<

адрес>. 

Также было выявлено, что при внесении на дежурную карту земельного участка с КН 61:33:0600008:19, границы уточняемого земельного участка не соответствуют своей конфигурации на местности, а при исправлении местоположения земельного участка с КН 61:33:0600008:19 границы пересекают земельный участок КН 61:33:0600008:831, входящий в состав земельного участка 61:33:0600008:44 (единое землепользование) и пересекает границы земельного участка с КН 61:33:0600008:873.

Истец также указывает, что кадастровый инженер, при проведении землеустроительных работ, выявил, что уточнить координаты ЗУ с КН 61:33:0600008:19 не возможно, так как при исправлении местоположения ЗУ с КН 61:33:0600008:19 его границы пересекают: ЗУ с КН 61:33:0600008:831 (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ), ЗУ с КН 61:33:0600008:873 (дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ). 

Данные доводы истца нашли свое объективное подтверждение в ходе рассмотрения дела, подтверждаются представленными истцом доказательствами и ответчиками не опровергнуты. 

В материалы дела представлена копия межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Х.Е. , который подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:060008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м на северо-восток от 

<

адрес> (т. 1 л.д. 17-56). 

Как следует из представленного истцом в материалы дела заключения о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Полиэксперт» (эксперт Т.А. ), экспертом по поставленным вопросам, в результате анализа данных публичной кадастровой карты Росреестра России, а также выполненных геодезических измерений, установлено следующее: 

По первому вопросу. По сведениям ГКН земельный участок КН 61:33:0600008:19 расположен на территориях 

<

адрес>. При этом границы земельного участка КН 61:33:0600008:19 по сведениям ГКН пересекают границы ряда земельных участков. Фактическое местонахождение земельного участка КН 61:33:0600008:19 не соответствует данным государственного кадастра недвижимости . Земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах по сведениям ГКН смещён относительно своего фактического расположения на 2200 м на юг, то есть фактически земельный участок КН 61:33:0600008:19 расположен севернее на 2200 м относительно своего местоположения по данным ГКН. Границы земельного участка КН 61:33:0600008:19 по данным ГКН в северо-западной его части пересекают реку ФИО1.

Таким образом, установлено, что при постановке земельного участка КН 61:33:0600008:19 на государственный кадастровый учет, допущена кадастровая ошибка. Данные государственного кадастра недвижимости не соответствуют фактическим границам земельного участка КН 61:33:0600008:19.

По второму вопросу. Фактические границы земельного участка КН 61:33:0600008:19 соответствуют межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ Расположение земельного участка КН 61:33:0600008:19 в границах по сведениям ГКН на настоящий момент не соответствует расположению земельного участка, предоставленного согласно протоколу отчётного собрания участников долевой собственности СПК колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой карте земель колхоза «Рассвет» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 

По третьему вопросу. В результате выполненного наложения установлено следующее. Земельный участок КН 61:33:0600008:873 (контур 2) в границах по сведениям ГКН имеет наложение на земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения составляет S=53341 кв.м (5,33 га). Земельный участок КН 61:33:0600008:831 в границах по сведениям ГКН имеет наложение на земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь наложения составляет S=720210 кв.м (72.02 га) (т. 2 л.д. 71- 117).

Таким образом, экспертом ООО «Полиэксперт» установлено, ответчиками в ходе рассмотрения дела не опровергнуто и фактически не оспаривалось, что фактическое местонахождение земельного участка КН 61:33:0600008:19 не соответствует данным государственного кадастра недвижимости . Земельный участок КН 61:33:0600008:19 в границах по сведениям ГКН смещён относительно своего фактического расположения на 2200 м на юг, то есть фактически земельный участок КН 61:33:0600008:19 расположен севернее на 2200 м относительно своего местоположения по данным ГКН.

Также экспертом ООО «Полиэксперт» указано, что для уточнения местоположения границ земельного участка КН 61:33:0600008:19 в соответствии с его фактическим местоположением, необходимо снятие земельных участков КН 61:33:0600008:873 и КН 61:33:0600008:831 с государственного кадастрового учета, и последующее уточнение их границ в соответствии с их фактическим местоположением.

Одновременно с заключением о результатах исследования ООО «Полиэксперт» истцом предоставлены приложения к заключению № от ДД.ММ.ГГГГ: № – Схема границ земельных участков КН 61:33:0600008:19, КН 61:33:0600008:831, КН 61:33:0600008:873 с указанием фактического местоположения и местоположения по данным ГКН; № – Схема наложения фактических границ земельного участка КН 61:33:0600008:19 на границы согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ; № – Схема границ земельного участка КН 61:33:0600008:19 согласно межевому плану № от ДД.ММ.ГГГГ и земельных участков КН 61:33:0600008:831, КН 61:33:0600008:873 по данным ГКН, с указанием наложений земельных участков (т. 2 л.д. 97-99).

Каких-либо доказательств, опровергающих заключение о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Полиэксперт» и приложения к нему, лицами, участвующими в деле, в ходе рассмотрения дела представлено не было. Принимая решение по делу, суд учитывает данное заключение как доказательство, подтверждающее то, что фактическое местонахождение земельного участка КН 61:33:0600008:19 не соответствует данным государственного кадастра недвижимости (ЕГРН), поскольку оно согласовывается с представленными в материалы дела доказательствами и не оспорено. 

Суд также отмечает, что сведения о пересечении границ земельных участков ответчиков с границами земельного участка истца, а также сведения о том, что границы земельных участков ответчиков не соответствуют своему фактическому местоположению на местности, подтверждаются заключением кадастрового инженера К.Н. от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 257-259), а также схемой расположения земельных участков (т. 1 л.д. 261-262). Содержание данных документов ответчиками не опровергнуто и подтверждается материалами дела.

В данном заключении от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Н.Н. , то есть лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства и кадастровых работ, указано, что фактическое местоположение земельного участка КН 61:33:0600008:19 не соответствует данным государственного кадастра недвижимости . Земельный участок 61:33:0600008:19 по координатам ГКН смещен от фактического местоположения примерно на 2200 м по направлению на юго-запад. Указанные несоответствия являются следствием того, что при ранее проведенных кадастровых работах в отношении земельного участка 61:33:0600008:19, была допущена ошибка при определении координат характерных поворотных точек границы земельного участка относительно опорно-межевой сети. Неверно определённые ранее координаты были отображены в документах, описывающих границы земельных участков, и на их основании внесены в ЕГРН.

Кадастровым инженером указано, что в результате допущенной ошибки при определении координат в 2004 г., на публичной карте, на кадастровом плане территории колхоз «Рассвет» границы кадастрового участка № (пашня площадью 78,0 га, согласно кадастровой карты) были обозначены свободными, что привело к образованию на этом месте новых земельных участков: 61:33:0600008:831, 61:33:0600008:873.

Данное заключение кадастрового инженера К.Н. у суда сомнений не вызывает, так как оно выполнено уполномоченным лицом - кадастровым инженером. Ответчиками данное заключение не оспорено и не опровергнуто. Допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих иные обстоятельства, доказательств, подтверждающих отсутствие пересечения границ вышеуказанных земельных участков ответчиков с земельным участком, принадлежащим истцу, а также доказательств тому, что границы земельных участков ответчиков по данным ЕГРН соответствуют своему фактическому местоположению, в ходе рассмотрения дела ответчиками суду представлено не было.

Исследуя обоснованность заявленных истцом требований, и, принимая решение о необходимости частичного удовлетворения уточненных исковых требований истца, суд учитывает, что в ходе рассмотрения дела на основании определения Новошахтинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая (землеустроительная) экспертиза, проведение которой поручено эксперту землеустроителю Г.А. ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ». 

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1. Определить, будет ли при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19 в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, иметь место пересечения границ с иными земельными участками, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, если да, то какова причина наложения границ земельных участков (кадастровая или техническая), определить, как подлежат восстановлению границы земельных участков? 

2. Были ли нарушены какие-либо специальные требования, нормы и правила в области землеустройства, земельного законодательства при проведении работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование), земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873, а также имеется ли кадастровая (реестровая) ошибка, допущенная при межевании этих земельных участков, если имеется, то в результате чего она образовалась?

3. Определить соответствуют ли фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка, сведениям о его месторасположении, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, в том числе кадастровой карте земель колхоза «Рассвет», а также сведениям о границах этого участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости , в случае выявленного несоответствия, указать причины несоответствия и способы их устранения?

Согласно заключению эксперта землеустроителя ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости » Г.А. №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, представленного в материалы дела (т. 9 л.д. 17-208), экспертом сделаны следующие выводы. 

По первому вопросу. При исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19 в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, будет иметь место пересечения границ с иными земельными участками (61:33:0600008:831, 61:33:0600008:873 контур 2), сведения о границах которых внесены в ЕГРН.

Причина наложения границ земельных участков: кадастровая ошибка (реестровая ошибка), в сведениях о характерных поворотных точках границ земельных участков КН 61:33:0600008:19, КН 61:33:0600008:873 контур №.

Местоположение земельного участка с КН 61:33:0600008:831 определено не достоверно. Определить способ восстановления границ земельного участка (местоположения) с КН 61:33:0600008:831 не представляется возможным. 

Экспертом указано о восстановлении границ земельного участка с КН 61:33:0600008:19. Границы земельного участка с КН 61:33:0600008:19 по координатам:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

Х(м)

Y (м)

линии (м)

угол

1

455 661,68

2 181 655,21

1 281,59

91*56*

2

456 617,83

2 182 936,05

604,95

180*48*

3

458 012,95

2 182 927,63

96,19

272*16*

4

458 016,76

2 182 831,52

132,35

266*17ч

5

458 008,14

2 182 696,95

137,55

251*45*

6

457 965,05

2 1 82568,32

114,29

248*55*

7

457 923,94

2 182 461,68

375,22

243*21*

8

457 755,65

2 182 126,32

605,14

331*56*

9

458 289,62

2 181 841,58

416,13

333*24*

1

458 661,68

2 181 655,21

Общий периметр: 3 763,91 м

<

адрес>: 780 000 кв.м

Экспертом указано, что восстановление границ земельного с КН 61:33:0600008:873, контур 2. Местоположение контура № земельного участка с КН 61:33:0600008:873 будет следующим:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

Х(м)

У(м)

линии (м)

угол

1

457 556,95

2 183 446,97

196,42

265*30*

2

457 541,52

2 183 251,15

77,58

325*29*

Г>

3

457 605,44

2 183 207,18

89,72

354*36*

4

457 694,76

2183 198,73

67,96

289*17*

5

457 717,21

2 183134,59

77,85

262*16*

6

7 

8

457706,74 457724,25 457 772,06

2183 057,45 2 182 979,21 2 182 952,35

80,18 

54,84 

71,27

282*37* 

330*40* 

349*59*

9

457 842,24

2 182 939,96

123,13

291*43*

10

457 887,80

2 182 825,57

129,10

02*38*

11

458 016,76

2 182 831,52

96,19

92*16*

12

458 012,95

2 1 82 927,63

604,95

00*48*

13

458 617,83

2 182 936,05

522,46

91*37*

14

458 603,04

2 183 458,30

1 046,15

180*37*

1

457 556,95

2 183 446,97

Общий периметр: 3 237,77 м

<

адрес>: 519 600,38 кв.м

Экспертом указано, что местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189 будет следующим:

номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

Х(м)

У(м)

линии (м)

угол

1

457 556,95

2183 446,97

79,31

85*30*

2

457 563,18

2 183 526,03

27,96

82*23*

3

457 566,88

2183 553,75

54,63

26*19*

4

457 615,85

2183 577,96

229,23

37*26*

5

457 797,86

2 183 717,31

148,69

58*00*

6

457 876,64

2 183 843,41

28,54

29*14*

7

457 901,54

2183 857,35

54,72

02*10*

8

457 956,22

2183 859,42

27,84

04*53*

9

457 983,96

2 183 861,79

222,34

352*32*

10

11

458204,42 458 215,77

2 183 832,89 2 183 835,92

11,75 

21,63

14*58* 

34*34*

12

458 233,58

2 183 848,20

22,72

67*27*

13

458 242,29

2 183 869,18

56,42

85*10*

14

458 247,04

2 183 925,40

30,31

66*07*

15

458 259,32

2183 953,11

23,51

28*52*

16

458 279,90

2 183 964,46

164,05

02*33*

17

458 443,79

2 183 971,78

120,87

07*20*

18

458 563,68

2 183 987,20

24,25

04*54*

19

458 587,84

2 1 83 989,26

64,75

271*46*

20

458 589,84

2 183 924, 55

466,44

271*37*

21

458 603,04

2 183 458,30

1 046,15

180*37*

1

457 556,95

2 183 446,97

По второму вопросу. В отношении земельного участка с КН 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование) допущена реестровая ошибка, определено не достоверно местоположение земельного участка, местоположение определено без учета Выписки из протокола общего отчетного собрания участников долевой собственности СПК колхоза «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровой карты колхоза «Рассвет». Кадастровая карта земель составлена на основе проектов перераспределения земель 1992 года и внутрихозяйственного землеустройства 1993 года, материалов внутрихозяйственной оценки 1990 года.

В отношении местоположения земельного участка с КН 61:33:0600008:189 допущена реестровая ошибка, определено не достоверно местоположение границы земельного участка (не по факту). Затем из земельного участка с КН 61:33:0600008:189 образован контур 2 земельного участка с КН 61:33:0600008:873. Уточнение границ земельного участка с КН 61:33:0600008:189 не производилось.

По третьему вопросу. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873, расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка, не соответствует сведениям о его месторасположении, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, в том числе кадастровой карте земель колхоза «Рассвет», а также сведениям о границах этого участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости .

Причины несоответствия - недостоверное определение местоположения границ земельного участка с КН 61:33:0600008:189. И затем образование из земельного участка с КН 61:33:0600008:189 (измененный) земельного участка с КН 61:33:0600008:873.

Способ устранения: внести изменения описание в границы земельного участка контур 2 КН 61:33:0600008:873 следующие координаты:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

X (м)

У(м)

линии (м)

угол

1

457 556,95

2 183 446,97

196,42

265*30*

2

457 541,52

2 183 251,15

77,58

325*29*

3

457 605,44

2 183 207,18

89,72

354*36*

4

457 694,76

2 183 198,73

67,96

289*17*

С

5

457 717,21

2 183 134,59

77,85

262*16*

6

457 706,74

2 183 057,45

80,18

282*37*

7

457 724,25

2 182 979,21

54,84

330*40*

8

457 772,06

2 182 952,35

71,27

349*59*

9

457 842,24

2 182 939,96

123,13

291*43*

10

457 887,80

2 182 825,57

129,10

02*38*

11

458 016,76

2 182 831,52

96,19

92*16*

12

458 012,95

2 132 927,63

604,95

00*48*

13

458 617,83

2 182 936,05

522,46

91*37*

14

458 603,04

2 183 458,30

1046,15

180*37*

1

457 556,95

2183 446,97

Общий периметр: 3 237,77 м

<

адрес>: 519 600,38 кв.м

В местоположение земельного участка с КН 61:33:0600008:189 следующие координаты:

Каталог координат поворотных точек, длин, углов

Номер

Координаты

Длина

Дирекционный

точки

Х(м)

Y(M)

линии (м)

угол

1

457 556,95

2 183 446,97

79,31

85*30*

2

457 563,18

2 183 526,03

27,96

82*23*

3

457 566,88

2183 553,75

54,63

26*19*

4

457 615,85

2 183 577,96

229,23

37*26*

5

457 797,86

2 183 717,31

148,69

58*00*

6

457 876,64

2 183 843,41

28,54

29*14*

7

8

457901,54 457 956,22

2 183 857,35 2 183 859,42

54,72 

27,84

02*10* 

04*53*

9

457 983,96

2 183861,79

222,34

352*32*

10

458 204,42

2 183 832,89

11,75

14*58*

11

458 215,77

2 183 835,92

21,63

34*34*

12

458 233,58

2 1 83 848,20

22,72

67*27*

13

458 242,29

2 183 869,18

56,42

85*10*

14

458 247,04

2 183 925,40

30,31

66*07*

15

458 259,32

2 1 83 953,11

23,51

28*52*

16

458 279,90

2183 964,46

164,05

02*33*

17

458 443,79

2 183 971,78

120,87

07*20*

18

458 563,68

2 183 987,20

24,25

04*54*

19

458 587,84

2 183 989,26

64,75

271*46*

20

458 589,84

2 183 924,55

466,44

271*37*

21

458 603,04

2 183 458,30

1 046,15

180*37*

1

457 556,95

2 1 83 446,97

Общий периметр: 2 926,11 м

<

адрес>: 395 874 кв.м

Экспертом указано, что способы их устранения - исправление реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях ЕГРН.

По мнению эксперта границы земельного участка с КН 61:33:0600008:831 - необходимо признать неустановленными, а площадь декларированной (т. 9 л.д. 17-208).

Суд учитывает, что вышеуказанное заключение эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, не оспорено, никаких оснований сомневаться в выводах эксперта, являющегося кадастровым инженером, имеющим высшее образование по специальности «Городской кадастр», имеющего стаж работы по специальности 12 лет, стаж экспертной работы 10 лет, который был предупрежден по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, у суда нет. Беспристрастность эксперта не вызывает сомнений, экспертиза проведена исходя из представленных документов, в соответствии с требованиями норм действующего законодательства РФ, доказательств, опровергающих выводы эксперта, ответчиками суду не представлено.

Из заключения эксперта следует, что экспертиза проводилась с осмотром объектов исследования. Исследование проводилось методом сопоставления данных материалов дела с: результатом измерений, выполненных GPS приемником; требованиями действующих методических рекомендаций и инструкций. 

Проанализировав содержание заключения эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, оценив его в совокупности с иными добытыми по делу доказательствами, в том числе объяснениями сторон, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд полагает, что оно в полном объеме отвечает требованиям статей 55, 59 - 60 ГПК РФ, поскольку оно дано экспертом, кадастровым инженером, имеющим соответствующие образование, специальность и стаж работы, необходимые для производства данного вида работ, заключение является мотивированным. 

Экспертиза назначалась и проводилась в установленном ГПК РФ порядке, в заключении содержатся сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, экспертиза проводилась с выходом и осмотром земельных участков сторон на месте, выводы заключения иллюстрированы соответствующими схемами, фото-таблицами, объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами. 

Кроме того, следует отметить, что содержание исследовательской части заключения эксперта не противоречит совокупности имеющихся в материалах дела доказательств, и согласовывается с исследованными доказательствами, представленными сторонами в ходе рассмотрения дела.

Заключение эксперта было получено в предусмотренном законом порядке в связи с чем, в соответствии со ст. 55 ГПК РФ, принимается как доказательство по настоящему делу. Суд считает данное заключение законным и обоснованным.

С учетом изложенного заключение эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, принимается судом как допустимое, относимое и достоверное доказательство, подтверждающее сведения о том, что при исправлении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19 в ЕГРН в соответствии с его месторасположением, указанным в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, будет иметь место пересечения границ с иными земельными участками (61:33:0600008:831, 61:33:0600008:873 контур 2), сведения, о границах которых внесены в ЕГРН, причиной наложения границ земельных участков является кадастровая ошибка (реестровая ошибка), в сведениях о характерных поворотных точках границ земельных участков КН 61:33:0600008:19, КН 61:33:0600008:873 контур №, а местоположение земельного участка с КН 61:33:0600008:831 определено не достоверно. 

Также заключение эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, принимается судом как допустимое, относимое и достоверное доказательство, подтверждающее сведения о том, что в отношении земельного участка с КН 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование), допущена реестровая ошибка, определено не достоверно местоположение земельного участка, местоположение определено без учета необходимых документов.

Заключение эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что реестровая ошибка допущена в отношении местоположения земельного участка с КН 61:33:0600008:189, было определено не достоверно местоположение границы земельного участка (не по факту), а затем из земельного участка с КН 61:33:0600008:189 образован контур 2 земельного участка с КН 61:33:0600008:873. Уточнение границ земельного участка с КН 61:33:0600008:189 не производилось. 

Также заключение эксперта подтверждает, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 не соответствует сведениям о его месторасположении, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, в том числе кадастровой карте земель колхоза «Рассвет», а также сведениям о границах этого участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости . Причиной несоответствия является недостоверное определение местоположения границ земельного участка с КН 61:33:0600008:189, и затем образование из земельного участка с КН 61:33:0600008:189 (измененный) земельного участка с КН 61:33:0600008:873.

Суд также учитывает, что экспертом в заключении №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ указаны способы устранения несоответствий - исправление реестровых ошибок в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 61:33:0600008:19, 61:33:0600008:189, контур 2 земельного участка с КН 61:33:0600008:873, путем внесения изменений описания в границы земельных участков в соответствии с установленными экспертом каталогами координат поворотных точек, длин, углов, приведенных в заключении. 

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания

Суд учитывает, что в силу состязательного построения процесса представление доказательств возлагается на стороны и других лиц, участвующих в деле. Стороны сами должны заботиться о подтверждении доказательствами фактов, на которые ссылаются. Гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности сторон, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

В ходе рассмотрения дела сторонам были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ. Однако ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых позволило бы суду сделать обоснованный и мотивированный вывод о наличии оснований для отказа в удовлетворении уточненных требований истцов.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, в связи с чем, судом заявленные требования разрешены на основе имеющихся в деле доказательств. Ходатайств о назначении повторной экспертизы ответчики не заявляли. 

Ответчиками в ходе рассмотрения не представлено суду каких-либо доказательств, ставящих под сомнение выводы проведенной экспертизы, доказательств, опровергающих вышеуказанные выводы эксперта, а также представленные истцами доказательства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанные обстоятельства и представленные доказательства, прямо свидетельствуют о том, что границы земельных участков истца и ответчиков не соответствуют своему фактическому местоположению на местности и не установлены в соответствии с действующим законодательством. В связи с чем, учитывая имеющиеся в распоряжении суда доказательства, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеется факт реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ спорных земельных участков. 

Учитывая все вышеизложенное, проанализировав имеющиеся в распоряжении суда доказательства в совокупности, принимая во внимание, что ответчиками, а также иными участвующими в деле лицами, не представлено отвечающих принципам относимости и допустимости доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера К.Н. , заключение ООО «Полиэксперт» о результатах исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключение эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает возможным признать наличие реестровых ошибок в местоположении границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости : о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование); о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:189, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600 (единое землепользование); о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка; о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>.

Принимая во внимание выводы эксперта в заключении №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что местоположение земельного участка с КН 61:33:0600008:831 определено не достоверно, а определить способ восстановления границ земельного участка (местоположения) с КН 61:33:0600008:831 не представляется возможным, границы данного участка необходимо признать неустановленными, а площадь декларированной, суд приходит к выводу о возможности исправления допущенной реестровой ошибки, путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости неверных координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование), признании границ земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование), неустановленными, площадь декларированной.

Также суд полагает необходимым исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600 (единое землепользование), а также исправить реестровую ошибку в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600 (единое землепользование), установить местоположение границ данного земельного участка и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189, в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

Учитывая вышеизложенное, подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка. Реестровую ошибку в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка, следует исправить, установить местоположение границ данного земельного участка и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

Принимая во внимание доводы стороны истца, суд полагает возможным одновременно исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>, а также исправить реестровую ошибку в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>, установить местоположение границ данного земельного участка и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости .

Учитывая установленные судом обстоятельства, принимая во внимание сведения, приведенные в письменном отзыве филиала ФГБ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес>, учитывая, что спор между сторонами касается наличия реестровых ошибок, достаточных оснований для удовлетворения требований истца в части признания результатов межевания в отношении спорных земельных участков недействительными, суд не находит и полагает необходимым в этой части иска истцу отказать. 

Суд полагает, что признание недействительными результатов установления границ земельных участков, в том числе в связи с наличием допущенной при таком установлении границ ошибки, само по себе не влечет восстановление нарушенных прав и законных интересов истца. В данном случае надлежащим способом восстановления нарушенного права истца является исключение из Единого государственного реестра недвижимости неверных координат характерных поворотных точек земельных участков, установление местоположение границ вышеуказанных земельных участков и внесение в ЕГРН координат поворотных точек земельных участков в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

В удовлетворении остальной части требований истца суд также полагает необходимым отказать, поскольку данные требования не согласовываются с требованиями истца, которые подлежат удовлетворению, и не влекут восстановление прав истца. 

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы представителя ООО «Агрокомплекс Ростовский» - Л.И. о том, что А.Р. по данным публичной кадастровой карты обрабатывает участок площадью 94 га, а подтвердил права только на 78 га, судом не принимает в качестве оснований для отказа истцу в иске. В случае спора по данному вопросу, стороны либо иные лица, не лишены возможности разрешить его путем предъявления соответствующего иска с представлением соответствующих доказательств. 

Ссылки представителя ответчика на то, что истец ранее согласовывал границы земельного участка для передачи в аренду ООО «Рассвет» (правопредшественник ООО «Агрокомплекс Ростовский»), а теперь оспаривает согласованные им границы, не имеют значения, поскольку достоверно установлено и ответчиком не опровергнуто, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 не соответствует сведениям о его месторасположении, содержащимся в правоустанавливающей землеустроительной документации на этот земельный участок, в том числе кадастровой карте земель колхоза «Рассвет», а также сведениям о границах этого участка, внесенным в государственный кадастр недвижимости .

Как следует из представленных ответчиком скриншотов публичной карты (т. 5 л.д. 242, 243) видно, что за границами земельных участков с кадастровыми номерами 61:33:0600008:873 и 61:33:0600008:189 (в верхних их части) имеется свободная земля, которая, согласно кадастровой карте земель колхоза «Рассвет», фактически входит в состав поля с кадастровым номером 95 и не входит в границы земельных участков ответчиков.

В исследовательской части заключения эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом указано, что им на местности было определено местоположение кадастрового участка №, приведено описание земельных участков КН 61:33:0600008:873 и 61:33:0600008:189, сопоставлены фактические границы участков с фактическим и границами кадастрового участка № и установлено, что местоположение данных земельных участков КН 61:33:0600008:873 и 61:33:0600008:189 не соответствует своему фактическому местоположению. 

При этом из пояснений истца А.Р. следует, что именно ООО «Агрокомплекс Ростовский» обрабатывает части поля по кадастровой карте земель колхоза «Рассвет» с кадастровым номером 95, за границами по данным ЕГРН участков с кадастровыми номерами 61:33:0600008:873 и 61:33:0600008:189. Данные доводы истца представителем ООО «Агрокомплекс Ростовский» не опровергнуты. 

Иные возражения представителя ответчика - ООО «Агрокомплекс Ростовский» - Л.И. , приведенные в судебном заседания, а также в письменном отзыве и дополнении к нему, а также представленные ответчиком доказательства, судом были исследованы, однако они не принимаются во внимание, поскольку все они как каждый в отдельности, так и все вместе в своей совокупности, не указывают на наличие оснований для отказа истцу в иске в полном объекте. 

Согласно п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Гражданский кодекс РФ связывает пределы осуществления гражданских прав с ценностными критериями, носящими нравственно-правовой характер: не использовать право во зло другому, действовать Р.Н. и добросовестно, не допускать злоупотребления своими правами в иных формах. 

По мнению суда, принимая во внимание, что ответчики в добровольном порядке на предложение истца устранить пересечение (наложение), действий о приведении границ, принадлежащих им земельных участков в соответствии с фактическим расположением, не предприняли, сохранение неверных координат характерных поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, стоящих на учете ЕГРН, влечет нарушение прав А.Р. 

В ходе рассмотрения дела ответчиками не представлено суду каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца и представленные в материалы дела доказательства о несоответствии фактических границ принадлежащих им вышеуказанных земельных участков, сведениям о них, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости .

При этом суд обращает особое внимание на то, что всем ответчикам по делу достоверно известно о рассмотрении настоящего дела в Новошахтинском районном суде 

<

адрес>. В ходе рассмотрения дела ответчикам были разъяснены положения ст. 56 ГПК РФ. Ответчики неоднократно вызывались в суд, и им неоднократно предлагалось представить мотивированный отзыв, имеющиеся в их распоряжении землеустроительные документы в отношении их земельных участков, а также доказательства, подтверждающие обоснованность возражений и опровергающих доводы и доказательства, представленные стороной истца. 

Однако ответчиками не представлено допустимых и достоверных доказательств, содержание которых опровергло бы представленные суду сведения о том, что границы земельных участков, принадлежащих ответчикам, не соответствуют своему фактическому местоположению на местности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование):

Номер точки

Координаты

X

Y

1

458666.37

2181652.04

2

458622.8

2182860.71

3

458555.49

2182856.38

4

458016.76

2182831.52

5

458008.14

2182698.95

6

457965.05

2182568.32

7

457824.29

2182330.35

8

457729.38

2182132.16

9

457787.06

2182080.87

Признать границы земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:831, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:44 (единое землепользование), неустановленными, площадь декларированной.

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:189, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600 (единое землепользование).

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600 (единое землепользование).

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:600 (единое землепользование), установить местоположение границ данного земельного участка и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:189: 

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

457556.95

2183446.97

2

457563.18

2183526.03

3

457566.88

2183553.75

4

457615.85

2183577.96

5

457797.86

2183717.31

6

457876.64

2183843.41

7

457901.54

2183857.35

8

457956.22

2183859.42

9

457983.96

2183861.79

10

458204.42

2183832.89

11 

458215.77

2183835.92

12

458233.58

2183848.20

13

458242.29

2183869.18

14

458247.04

2183925.40

15

458259.32

2183953.11

16

458279.90

2183964.46

17

458443.79

2183971.78

18

458563.68

2183987.20

19

458587.84

2183989.26

20

458589.84

2183924.55

21

458603.04 

2183458.30

1

457556.95

2183446.97

Общий периметр 2926.11 м. 

<

адрес> 395874 кв.м.

в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка.

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>, участок находится примерно в 4850 м по направлению на юго-запад от ориентира: сл. Большекрепинская, расположенного в границах участка, установить местоположение границ данного земельного участка и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:873 (контур 2): 

Номер точки

Координаты

X Y

1

2

3

1

457558.95

2183446.97

2

457541.52

2183251.15

3

457605.44

2183207.18

4

457694.76

2183198.73

5

457717.21

2183134.59

6

457706.74

2183057.45

7

457724.25

2182979.21

8

457772.06

2182952.35

9

457842.24

2182939.96

10

457887.80

2182825.57

11

458016.76

2182831.52

12

458012.95

2182927.63

13

458617.83

2182936.05

14

458603.04

2183458.30

1

457556.95

2183446.97

Общий периметр 3237,77 м

<

адрес> 519500.38 кв.м

в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

Признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости неверные координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>.

Номер точки

Координаты

X

Y

1

2

3

1

455821.77

2182833.77

2

455785.16

2183043.57

3

456403.78

2183067.49

4

456457.65

2181766.44

5

456090.87

2181945.28

6

455559.58

2182216.97

7

455779.6

2182670.95

Исправить реестровую ошибку в местоположении границ в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в 1300 м по направлению на северо-восток от 

<

адрес>, установить местоположение границ данного земельного участка и внести в ЕГРН координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 61:33:0600008:19: 

Номер точки

Координаты

Х(м)

Y(m)

1

2

3

1

458661.68

2181655.21

2

458617.83

2182936.05

3

458012.95

2182927.63

4

458016.76

2182831.52

5

458008.14

2182698.95

6

457965.05

2182568.32

7

457923.94

2182461.68

8

457755.65

2182126.32

9

458289.62

2181841.58

10

458661.68

2181855.21

Итого периметр 3763,91 м

<

адрес> 780000 кв.м.

в соответствии с заключением эксперта №Э/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ООО «Судебно-экспертная служба «ЭКСПЕРТИЗА недвижимости ».

В удовлетворении остальной части требований А.Р. – отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новошахтинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.В. Говорун

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений ст. 108 ГПК РФ.