Дело № 2-1033/2025

УИД 39RS004-01-2024-005325-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 г. г. Калининград

Московский районный суд города Калининграда

в составе председательствующего судьи Кулаковой Н.В.

при секретаре Козмерчук Е.А.

с участием пом. прокурора Лелеко Е.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 (Вадимовне) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу : 

<

адрес>.

Помимо него, в данном жилом помещении зарегистрирована ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ которая членом его семьи не является, в указанной квартире не проживает, ее вещей в жилом помещении не имеется.

С учетом изложенного, просит признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО2 поддержал свои исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, дополнил, что ответчица была зарегистрирована в указанном жилом помещении предыдущим собственником, к членам его семьи не относится, на момент приобретения в квартире не проживала, он последнюю никогда не видел.

Ответчик Гром (ФИО6) Н.И. (В.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась надлежаще, корреспонденция, направленная в адрес ответчицы возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из смысла п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года № 221 ст., ст. 113, 117 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной ему почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения, при этом лицо считается надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Принимая во внимание изложенное, учитывая мнение представителя истца, и положения ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие Гром (ФИО6) Н.И. (В.), в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по Московскому району г. Калининграда в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, выслушав заключение пом. прокурора Лелеко Е.И. полагавшей, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 2 ст. 292 ГК РФ гласит, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником квартиры, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в ней по месту жительства.

Ответчик Гром (ФИО6) Н.И. (В.) ДД.ММ.ГГГГ г.р. была зарегистрирована в данном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в качестве дочери предыдущего собственника ФИО7, который продал указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, в последствие указанная квартира неоднократно перепродавалась, последним покупателем жилого помещения явился ФИО2

Данные обстоятельства подтверждаются, сведениями из ЕГРН, адресно-справочной службы, копией поквартирной карточки, договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Московского районного суда г. Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ, принятого по гражданскому делу № видно, что ФИО7 был лишен родительских прав в отношении дочери ФИО5, также в отношении дочери была лишена родительских прав ее мать, ребенок признан оставшимся без попечения родителей, передан на воспитание в приемную семью, опекуном назначена Гром Н.Н. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 исполнилось ДД.ММ.ГГГГ лет, в данный момент она изменила фамилию на ФИО16, отчество на «ФИО4 ».

Согласно ответу, полученному из отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними комитета по социальной политике администрации городского округа «Город Калининград» Гром Н.И. (ФИО5) проживает по адресу : 

<

адрес>. Приказом Министерства социальной политики Калининградской области от № № она включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями специализированного жилищного фонда Калининградской области. Сведениями о предоставлении жилого помещения Гром Н.И., отдел не располагает.

Судом установлено, что ФИО1 (В.) была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи предыдущего собственника ФИО7, после достижения ДД.ММ.ГГГГ летнего возраста в спорное жилое помещение не вселялась, совместно с новым собственником ФИО2 на правах члена семьи не проживала, общего хозяйства с ним не вела, в данный момент включена в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в целях обеспечения жилым помещением специализированного жилищного фонда.

Принимая во внимание, что Гром Н.И. являлась членом семьи предыдущего собственника спорного жилого помещения, что к членам семьи нового собственника ФИО2 она не относится, в родственных отношениях с ним не состоит, в данной квартире после достижения ДД.ММ.ГГГГ летнего возраста не проживает, следует исходить из того, что право пользования Гром Н.И. данным жилым помещением подлежит прекращению, со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Признать Гром (ФИО6) Наталью ФИО9 ГГГГ г.р. паспорт № прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.