Дело №

УИД:75RS0№-72

Категория дела: 2.111

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улёты 22 октября 2020 года

Улётовский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Глазыриной Н.В.

при секретаре Зарубиной Е.С.

с участием помощника прокурора Улётовского района Кириченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес Улётовский район с. Улёты адрес. В данной квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, однако фактически в данной квартире они не проживают: ФИО3 с 2018 года, ФИО4 с 2014 года. Личных вещей и иного имущества данных лиц в квартире не имеется. ФИО3 был зарегистрирован в данной квартире в связи с тем, что работал в с. Улёты. ФИО4 была зарегистрирована в связи с тем, что она не имела регистрации в с. Улёты, а она была ей необходима для получения пенсии по старости. Ответчики выехали с территории Забайкальского края, место их нахождения не известно. Родственниками, членами семьи они не являются, платежи по коммунальным услугам и прочие расходы по содержанию жилого помещения не осуществляют. Просил признать ФИО2 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: с. Улёты адрес.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, письменно заявил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении, который является адресом их регистрации, судебная корреспонденция вручена не была. Согласно объяснительным курьера Улётовского районного суда ответчики по указанному адресу не проживают: по объяснениям ФИО9, проживающей в данной квартире, ФИО3 в 2019 году выехал на новое место жительства в адрес, в с. Улёты не приезжал, место его нахождения не известно, ФИО4 была лишь зарегистрирована по данному адресу, выехала на Украину, место ее проживания неизвестно. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Суд признает указанные извещения надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела на основании решения Улётовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на адрес, расположенную по адресу: адрес Улётовский район с. Улёты адрес в порядке приватизации (л.д.8).

Право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-14).

В спорном жилом помещении помимо ФИО1 так же зарегистрированы: ФИО8, ФИО4, ФИО3, что подтверждается справкой администрации сельского поселения «Улётовское» МР Улётовский район № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что она приходится матерью истцу, с 2011 года собственником спорной квартиры являлась она, с этого времени в квартире была зарегистрирована ФИО4 по просьбе одноклассника ее супруга, который попросил зарегистрировать его мать, так как последняя собиралась продавать свою квартиру. После продажи квартиры она была зарегистрирована и некоторое время проживала в спорной квартире, а в 2014 году сын забрал ее на Украину, и больше она ее не видела, связь с ней не поддерживала. ФИО3 проживал в спорной квартире с 2016 года, и был зарегистрирован там, поскольку он работал в с. Улёты и регистрация ему была необходима для работы, она его прописала там. Проживал в квартире по 2018 года, после чего уволился с работы и уехал в адрес, и с этого времени он больше в Улётах не появлялся. Личных вещей ответчиков в квартире не имеется, они при выезде все забрали. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показала, что семью ФИО12 она знает с 2006 года, находятся в дружеских отношениях. С 2006 года в адрес в с. Улёты проживали истец, его мать ФИО9 и отец который скончался. Ей известно, что ФИО3 проживал в данной квартире с 2016 по 2018 годы, в то время ФИО9 проживала в адрес. ФИО4 она вообще не знает и никогда не видела. В настоящее время в квартире проживает ФИО9. В силу дружеских отношений она часто бывает у нее в гостях и никогда там не видела ответчиков, их вещей там так же нет, есть только вещи хозяев. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом, а в силу ч.2 указанной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Наличие же у ответчиков регистрационного учета по спорному адресу само по себе не может служить условием реализации права пользования жилым помещением, потому как, в соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу адрес Улётовский район с. Улёты адрес зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права соответствуют требованиям закона и подтверждены достаточными доказательствами, ответчики, вселенные в указанную квартиру прежним собственником утратили право пользования жилым помещением в силу закона, какого-либо соглашения о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании либо ином соглашении о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, а соответственно не имеют самостоятельного права пользования спорным домом, в силу чего истец вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

К тому же суд полагает необходимым указать, что вступившее в законную силу решение о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением само по себе является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства территориальными органами управления внутренних дел по вопросам миграции в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес Улётовский район с. Улёты адрес.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Улётовский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Н.В. Глазырина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.