Дело № 

Дело №2-1016/2019

27 мая 2019 года

г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе

председательствующего судьи Толстик Н.В.

при секретаре Улямаевой Е.А.

с участием

представителя истца Рогового О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова Евгения Анатольевича к Федеральному государственному бюджетному учреждению Управление капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук, мэрии города Новосибирска о признании права собственности за гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Харитонов Е.А. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу 

<

адрес> в №», общей площадью 22,0 кв.м., инвентарный №.

Исковые требования обоснованы следующим. 

Постановление

м Президиума СО РАН №140 от 17.04.2000 УКС СО РАН был выделен для строительства гаражей земельный участок по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2». Разрешение на строительство гаражей по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии 

<

адрес> УКС СО РАН. Информация о вводе в эксплуатацию гаражей по 

<

адрес> отсутствует. План границ земельного участка, выделенного под строительство гаражей по 

<

адрес>, был утвержден постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом №». Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 120 000 рублей выплачен полностью, членские взносы оплачиваются регулярно. На основании изложенного, истец полагает, что приобрел право собственности на гаражный бокс №, которое просит признать в судебном порядке.

В судебное заседание Харитоной Е.А. не явился, просил рассматривать дело без своего участия, поручил ведение дела представителю.

Представитель истца Роговой О.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, дал соответствующие объяснения, указал, что изначально владельцем данного гаражного бокса являлась Харитонова Я.И., которая в настоящее время умерла. Ее наследниками является истец Харитоной Е.И. и третье лицо Кобозева М.В. Спора о разделе наследственного имущества между Харитоновым Е.И. и Кобозевой М.В. не имеется, на гаражный бокс № в ГСК «Гидроимпульс-2» Кобозева М.В. не претендует.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения Управления капитального строительства Сибирского отделения Российской академии наук в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ГСК «Гидроимпульс-2» в судебное заседание не явился, был извещен, просил рассматривать дело без своего участия, представил отзыв.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен.

Третье лицо Кобозева М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась судом, о причинах неявки не сообщила.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Судебным разбирательством установлено, что Харитоной Е.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Гидроимпульс-2», имеет гаражный бокс №, расположенный по адресу 

<

адрес>, ГСК «Гидроимпульс-2». Паевой взнос за гаражный бокс в сумме 120 000 рублей выплачен полностью, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гаражный бокс Харитонов Е.А. не имеет возможности, поскольку в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес> отсутствует информация о вводе в эксплуатацию гаражей по 

<

адрес>.

В целях защиты нарушенного права Харитонова Е.А. суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, строительство гаражных боксов ГСК «Гидроимпульс-2» происходило в следующем порядке.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией СО РАН был составлен Акт № по выбору участка земли под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> (I и II очередь) (л.д.32-34).

Предварительный план разрешения гаражного кооператива был отражен на согласованной топооснове, являющейся приложением к акту № (л.д.35).

Акт № по выбору земли под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> СО РАН, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, земельный участок под строительство индивидуальных гаражей по 

<

адрес> был отведен в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ между УКС СО РАН и ООО «Кору Академ» был заключен агентский договор, по условиям которого ООО «Кору Академ» обязалось организовать строительство гаражей по 

<

адрес>, в том числе, оформить необходимую документацию на отвод земельного участка под строительство, получить разрешение на строительство, организовать гаражный кооператив для эксплуатации построенных гаражей, построенные гаражи передать в собственность с оформлением необходимых документов на передачу (л.д.28-30).

ДД.ММ.ГГГГ Новосибирской государственной регистрационной палатой за № был зарегистрирован ГСК «Гидроимпульс-2». 

Разрешение на строительство гаражей по 

<

адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля мэрии 

<

адрес> УКС СО РАН. Вместе с тем, информация о вводе в эксплуатацию гаражей по 

<

адрес> в Управлении архитектурно-строительной инспекции мэрии 

<

адрес> отсутствует.

В настоящее время правоспособность ООО «Кору Академ» прекращена в связи с исключением сведений о данном юридическом лице из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.46-48).

В дальнейшем земельный участок при межевании земель вышел из землепользования СО РАН и в настоящее время находится в ведении мэрии 

<

адрес>, что подтверждается постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении плана границ земельных участков в квартале 

<

адрес>» (л.д.40-44).

Факт признания органами местного самоуправления законности предоставления земельного участка подтверждается актом установления границ земельных участков в квартале 

<

адрес>, ограниченном проспектом Академика Лаврентьева, 

<

адрес>, границей города, 

<

адрес>, Морским проспектом, 

<

адрес>ом, утв. Постановлением мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале 

<

адрес>» (л.д.42-44).

Участок ГСК «Гидроимпульс-2» площадью 1,0967 га с разрешенным использованием – для эксплуатации капитальных гаражей, в указанном акте обозначен под номером 3 (учетный №).

В настоящее время Харитонов Е.А. является членом ГСК «Гидроимпульс-2», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как установлено судом, гаражным боксом № Харитонов Е.А. владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, задолженности по членским, целевым взносам, оплате за потребленную электроэнергию не имеет, полностью несет бремя содержания своего имущества. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратному суду не предоставлено.

Кобозева М.В., являющаяся наследницей предыдущего владельца бокса – Харитоновой Я.И., была привлечена к участию в настоящем деле, о своих правах на гаражный бокс не заявила.

Согласно представленному в дело техническому паспорту гаражный бокс № ГСК «Гидроимпульс-2» имеет площадь 22,0 кв.м. (л.д.6-10).

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей Сибирским отделением РАН, а впоследствии признанным постановлением мэрии 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении планов границ земельных участков в квартале 

<

адрес>», учитывая, что Харитонов Е.А. является членом ГСК «Гидроимпульс-2», пай на предоставленный гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривалось, суд приходит к выводу о том, что с момента выплаты пая появились основания для признания собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Харитонова Е. А. – удовлетворить.

Признать за Харитоновым Е. А. право собственности на гаражный бокс №, находящийся по адресу 

<

адрес> в ГСК «ГИДРОИМПУЛЬС-2», общей площадью 22,0 кв.м., инвентарный №.

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Толстик