Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2025 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Тесля Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балакиной К.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО7, помощника прокурора – Талакновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Севастополе гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2 к ФИО3, Департаменту капитального строительства 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма расторгнутым

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к Д.А.НБ., в котором, с учетом уточнения заявленных требований, просят признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 427, по договору социального найма № ДСН/23-1078 от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать договор социального найма № ДСН/23-1078 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 расторгнутым. 

Исковые требования мотивированы следующим. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом капитального строительства 

<

адрес> заключен договор № ДСН/23-1078 от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 427. В указанный договор в качестве членов семьи включены: ФИО3 (брат), ФИО4 (брат).

Изначально вышеуказанное жилое помещение предоставлялось матери сторон - ФИО5, в связи с ее трудоустройством и работой в тресте «Севастопольстрой» (в настоящее время – общество с ограниченной ответственностью «Севастопольстрой»). Коммунальным предприятием «Жилсервис-15» на имя ФИО6 З.Е. был выдан ордер №.78 от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии, на состав семьи, включая сыновей ФИО6 А.Н., ФИО6 А.Н., ФИО6 А.Н. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

В 2016 году ФИО3 из спорного жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес> выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес>, где проживает по сегодняшний день. С 2016 года ФИО6 ФИО2 в 

<

адрес> не приезжал. 

Договор социального найма жилого помещения был заключен ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО6 и удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО10, реестровый номер №-н/66-2023-1-918. Настоящий адрес фактического проживания ФИО6 А.Н. в городе Красноуральске истцам неизвестен, общение с истцами ФИО6 не поддерживает. 

Бремя содержания спорного жилого помещения – ком. 427 по 

<

адрес> городе Севастополе, включая содержание комнаты и оплату жилищно-коммунальных услуг, солидарно несут истцы. ФИО6 в содержании спорного жилого помещения участия не принимает. Таким образом, регистрация ФИО6 А.Н. в спорном жилом помещении носит формальный характер, т.к. местом его фактического жительства является 

<

адрес>. Истцы полагают, что договор социального найма с ФИО6 фактически расторгнут. 

В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца ФИО11 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, с учетом поданных уточнений. 

ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства и регистрации: 

<

адрес>, ком. 427.

Представитель ФИО6 Департамента капитального строительства 

<

адрес>, будучи надлежаще извещенным, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступило.

Учитывая изложенное, в силу положений ч. 1 и 2 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ФИО6 не препятствует рассмотрению дела с учетом предписаний ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО12 в судебном заседании дала заключение об обоснованности иска.

Суд, заслушав пояснения истца и его представителя, допросив в судебном заседании свидетелей, исследовав письменные материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции Российской Федерациив Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Департаментом капитального строительства 

<

адрес> заключен договор № ДСН/23-1078 от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. 427. В указанный договор в качестве членов семьи включены: ФИО3 (брат), ФИО4 (брат).

Договор социального найма жилого помещения был заключен ФИО2 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО6 и удостоверенной нотариусом 

<

адрес> ФИО10, реестровый номер №-н/66-2023-1-918.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УМВД России по 

<

адрес> по запросу суда, ФИО3 зарегистрированным, снятым с регистрационного учета по месту жительства, пребывания в 

<

адрес> не значится. 

В соответствии с адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> УМВД России по 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, ком. 427. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, ком. 427, было предоставлено ФИО5 – матери истцов и ФИО6, на основании ордера №.78 от ДД.ММ.ГГГГ на жилую площадь в общежитии, на состав семьи, включая сыновей ФИО6 А.Н., ФИО6 А.Н., ФИО6 А.Н. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АС №. 

Согласно пояснениям истца ФИО6 А.Н., данным при рассмотрении дела, ФИО6 ФИО2 в 2016 году добровольно покинул спорное жилое помещение и уехал для постоянного проживания в 

<

адрес>, где проживает их отец, а также ранее проживала сестра. С момента выезда ФИО6 больше в 

<

адрес> не приезжал. В 2016 году в целях заключения договора социального найма на спорное жилое помещение, во исполнение требований административного регламента предоставления соответствующей государственной услуги, истец связался с ФИО6 для оформления доверенности для представления его интересов по вопросу заключения договора социального найма. Настоящий адрес проживания ФИО6 истцу не известен. Последний раз истец разговаривал с ФИО6 по телефону около двух лет назад, после чего известный истцу номер телефона перестал быть доступным для связи. ФИО6 общение с истцами не поддерживает. В пользовании жилым помещением, а также в его дальнейшей приватизации ФИО6 не заинтересован. Бремя содержания имущества ФИО6 не несет. 

Согласно показаниям свидетелей ФИО13, ФИО14, допрошенных в судебном заседании, в комнате 427 по 

<

адрес> постоянно проживают братья ФИО4 и ФИО2. Ранее в комнате также проживала их мать ФИО5, а также старший брат ФИО3. ФИО6 свидетели последний раз видели в общежитии около десяти лет назад, до того, как он уехал в 

<

адрес>. Семейные взаимоотношения сторон по делу свидетели характеризуют как дружные и не конфликтные. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ним сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещении, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из совокупности представленных доказательств, судом было установлено, что выезд ФИО6 ФИО15 из спорного жилого помещения не носил временного и вынужденного характера. Выезд ФИО6 из комнаты являлся добровольным.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закон Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №:

- «регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации - государственная деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан Российской Федерации по месту пребывания, регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской Федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте и убытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства»;

- место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства».

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация ФИО6 в спорном жилом помещении носит формальный характер, последний утратил право пользования комнатой, договор социального найма с ним фактически расторгнут. 

Регистрация места жительства ФИО6 в спорном жилом помещении, при его фактическом отказе от прав на него по договору социального найма, препятствует истцам в реализации права на приватизацию жилого помещения, предусмотренного Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6518 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ком. 427, по договору социального найма № ДСН/23-1078 от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор социального найма № ДСН/23-1078 от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6518 №), расторгнутым.

ФИО6 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

ФИО6 заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ФИО6 заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда принято в окончательно форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Ю.В. Тесля