Дело № 2-1747/2025

03RS0054-01-2025-003096-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 11 декабря 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Барашихиной С.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО5 к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что у их отца ФИО1 

<

дата обезличена> года рождения, умершего 

<

дата обезличена>, имелся в собственности жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>. После его смерти наследниками вышеуказанного имущества являлись его супруга – ФИО2 – ... доли в праве, ФИО3 – ... доля в праве, сын – ФИО4 - ... доля в праве общей долевой собственности. ФИО2 как пережившей супруге принадлежит ... доля в общем совместном имуществе супругов на вышеуказанный жилой дом.

Из Государственного акта о праве собственности на земельный участок № б/н от 

<

дата обезличена>, следует, что собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются ФИО2 – ... доли, ФИО3 – ... доля, собственник ... доли на момент выдачи госакта не установлен.

<

дата обезличена> наследник (супруга) ФИО2 умерла. После своей смерти все свое имущество она завещала дочери ФИО3

<

дата обезличена> умер наследник (сын) ФИО4 После его смерти с заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась его супруга - ФИО5 Однако свидетельство о праве на наследство до настоящего времени не получено.

В 2023 г. жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, был ФИО3 реконструирован.

Согласно Техническому паспорту, инвентарный 

<

№>, составленному Мелеузовским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ №Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 

<

дата обезличена>, общая площадь жилого дома составляет ..., инвентаризационная стоимость составляет ...

Из градостроительного заключения 

<

№> от 

<

дата обезличена> МБУ «Архитектура и градостроительства» муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан следует, что индивидуальный жилой дом блокированной застройки общей площадью ... кв.м, на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>, расположен без нарушений нормативов градостроительного проектирования. Произведенная реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом сделанных в порядке ст.39 ГПК РФ изменений просят признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>, оставшихся после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата обезличена>. Признать за ФИО5 в порядке наследования право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером 

<

№> по адресу: 

<

адрес обезличен>, оставшуюся после смерти супруга ФИО4, умершего 

<

дата обезличена>. Признать за ФИО3 право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании истцы ФИО3 и ФИО5 не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие, удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков - Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, об отложении рассмотрения дела не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о cмерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО1 умер 

<

дата обезличена>

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан Барашихиной С.Ф. 

<

дата обезличена>, зарегистрированного в реестре за 

<

№>, дата и номер государственной регистрации: 

<

№> от 

<

дата обезличена>, следует, что наследниками имущества ФИО1 являются в равных долях каждый: жена – ФИО2, дочь – ФИО3. Свидетельство выдано на ... долей в жилом рубленном доме с надворными постройками за 

<

адрес обезличен>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО7 

<

дата обезличена>, зарегистрированного в реестре за 

<

№>, следует, что наследником умершего ФИО1 является его сын ФИО4. Свидетельство выдано на ... доли в жилом рубленном доме с надворными постройками за 

<

адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о cмерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО2 умерла 

<

дата обезличена>

Согласно завещанию от 

<

дата обезличена>, зарегистрированному в реестре за 

<

№>, удостоверенному нотариусом Мелеузовской государственной нотариальной конторы РБ ФИО8, ФИО2 все свое имущество завещала дочери ФИО3

Справкой 

<

№> от 

<

дата обезличена>, выданной нотариусом нотариального округа 

<

адрес обезличен> и 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан ФИО7, подтверждается, что наследником по завещанию после смерти ФИО2 является дочь ФИО3

Согласно свидетельству о cмерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО4 умер 

<

дата обезличена>

Стороны не оспаривали, что наследником принявшим наследство после смерти ФИО4 является его супруга ФИО5

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно Техническому паспорту, инвентарный 

<

№>, составленному Мелеузовским участком Стерлитамакского филиала ГБУ РБ №Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на 

<

дата обезличена>, общая площадь жилого дома составляет ...

Из градостроительного заключения 

<

№> от 

<

дата обезличена> МБУ «Архитектура и градостроительства» муниципального района 

<

адрес обезличен> Республики Башкортостан следует, что после реконструкции индивидуальный жилого 

<

адрес обезличен> общая площадь изменилась и составила ... кв.м. Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> адресу: 

<

адрес обезличен>, без нарушений нормативов градостроительного проектирования.

Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия о фактическом принятии наследства вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Единство судьбы земельных участков и находящихся на них зданий, сооружений при переходе права собственности также закреплено в ГК РФ.

Из Государственного акта о праве собственности на земельный участок № б/н от 

<

дата обезличена>, следует, что собственником земельного участка общей площадью ... га, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются ФИО2 – ... доли, ФИО3 – ... доля, собственник ... доли на момент выдачи госакта не установлен.

Из сведений из ЕГРН следует, что собственником ... доли земельного участка с кадастровым номером 

<

№> уточненной площадью ... кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО3

Из представленных документов следует, что наследственное имущество в виде жилого дома площадью ... кв.м (впоследствии реконструирован до ... кв.м) и земельного участка общей площадью ... кв.м, расположенных по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежавшее ФИО1, фактически приняли его супруга ФИО2 (после смерти которой наследником ее доли является ее дочь ФИО3), дочь ФИО3 и сын ФИО4 (после смерти которого наследство приняла его супруга ФИО5).

При данных обстоятельствах, учитывая, что спорное имущество не обременено правами третьих лиц и не находится под арестом, признание права собственности за истцами на спорное имущество не нарушает прав и законных интересов других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО5 к Администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) в порядке наследования право собственности на ... доли в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом 

<

адрес обезличен>, оставшиеся после смерти матери, ФИО2, 

<

дата обезличена> года рождения, умершей 

<

дата обезличена>.

Признать за ФИО5, ... в порядке наследования право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом 

<

адрес обезличен>, оставшиеся после смерти супруга, ФИО4, 

<

дата обезличена> года рождения, умершего 

<

дата обезличена>.

Признать за ФИО3, ... право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом 

<

адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Ф.Барашихина

В окончательной форме решение принято 17 декабря 2025 г.