Мотивированное 

решение

 составлено 12.03.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.03.2021 Дело № 2-751/2021 

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2021 по иску 

ФИО9 ФИО24 к ФИО12 ФИО18, ФИО9 ФИО20, ФИО9 ФИО22 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском ФИО12, ФИО13, ФИО16 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником квартиры общей площадью 28,2 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было передано истцу от совхоза в 1982 

<

адрес> на данное жилое помещение был заключен договор социального найма №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ. В квартиру вместе с истцом заселился супруг ФИО19, три дочери ФИО21, ФИО23, ФИО25, в 1984 г. родился сын ФИО5 ФИО11 умерла в несовершеннолетнем возрасте. В настоящее время в квартире зарегистрированы – истец, ФИО3, дочь ФИО4, сын ФИО5, внучка ФИО2, внук ФИО6 С 1993 г. 15 лет дочь ФИО14 выехала к сожителю и проживала в его квартире в 

<

адрес>, адрес неизвестен. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2, а ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО6 Дети были зарегистрированы в спорной квартире по месту регистрации матери. Где фактически проживала дочь истца и ее дети истцу не известно. В 2005 г. дети были направлены в ГКОУ СО «Сысертский детский дом», а ФИО14 была лишена родительских прав. Истец полагала, что дети были сняты с регистрационного учета из спорной квартиры. По достижении 16 лет дети были направлены ГБОУ СПО СО «Сухоложский многопрофильный техникум». В настоящее время о фактическом проживании внуков истцу ничего не известно. ФИО31 в 2015 г. умерла. ФИО12 и ФИО13 имеют разных отцов, место проживания которых истцу неизвестно, связь с ними не поддерживает. ФИО12 и ФИО13 – это внуки истца, они не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в квартиру никогда не вселялись, общее хозяйство с истцом не вели, в расходах по оплате ЖКУ не участвовали. В ходе оформления квартиры в собственности от приватизации отказались. На момент приватизации квартиры ФИО12 и ФИО13 являлись совершеннолетними. Кроме того, в договоре передачи квартиры в собственность право пользования помещения ФИО12 и ФИО13 не предусмотрено. ФИО12 и ФИО13 никогда не вселялись в квартиру, не проживали, на проживание не претендовали. Выписываться из квартиры не желают. В период с 2000 по 2012 г. истец фактически проживала в г. Москва. Ее сын, ФИО16 был зарегистрирован и проживал в спорном жилом помещении с момента рождения, ДД.ММ.ГГГГ по 2005 г. В 2005 н. ФИО5 выехал из квартиры на постоянное проживание в 

<

адрес>, в связи с женитьбой. О фактическом месте его проживания истцу неизвестно. ФИО5 с 2005 г. в спорном жилье не проживает, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, совместное хозяйство и быт с истцом не ведет. Добровольно выписываться из квартиры отказывается. В ходе оформления квартиры в собственность от приватизации ФИО16 отказался, в договоре передачи квартиры в собственность право пользования помещения ФИО16 не предусмотрено. Ответчик ФИО16 с 2005 г. в спорном жилом помещении не проживает, никаких договоренностей относительно порядка пользования указанным помещением с истцом не имеет, обязанности по содержанию имущества, оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация в квартире ФИО12, ФИО13, ФИО16 препятствует истцу как собственнику полноценно пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением. Наличие регистрации создает истцу препятствия в продаже дома. 

Истец ФИО10 просит признать ФИО12 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО9 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: 

<

адрес>; указать в решении, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков. 

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1

Представитель истца ФИО10 – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, пояснила, что истец хочет продать квартиру, а так как внуки и сын там прописаны и где они находятся неизвестно, приходится снимать их с регистрации только через суд. Жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, до этого оно было получено по договору социального найма, в квартире также зарегистрированы брат и дети сестры, которая умерла. Детей забрали в детский дом когда им было 5 лет, и с того момента их никто не видел, вообще их в семье было четверо, старшая сестра умерла еще будучи несовершеннолетней, вторая сестра переехала жить к сожителю когда была беременна, в данном помещении дети никогда не проживали, потому что их потом забрали в детский дом. ФИО7 и ФИО6 внуки ФИО3, ее племянники, а ФИО5 – это сын ФИО3, который там не проживает с 2005 года, потому что он переехал в Екатеринбург. ФИО2 и ФИО17 с самого рождения не проживали там, но когда они родились им нужно было сделать прописку, для того, чтобы получить медицинский полис, об ФИО7 и ФИО6 ничего не известно, их видели в конце 2015 года последний раз, потому что мама приватизировала квартиру, и им нужно было написать отказ, чтобы мама была единоличным собственником, в это помещение они никогда не вселялись, и не проживали там. Последний раз ФИО6 и ФИО7 видела в 2015 году, с тех пор не предпринималось никаких попыток там проживать, после того как умерла Наталья, их мама, в этом помещении вообще никто не проживал, и сейчас не проживает. 

Ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является собственником квартиры, назначение: жилое, площадью общей 28,2 кв.м., этаж №40817810604900317040, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно справке №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ Территориальным органом Администрации Сысертского городского округа Южная сельская администрация, по адресу: 

<

адрес> на общей площади в 

<

адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Кроме того, свидетель ФИО15 в судебном заседании пояснила, что с ФИО17 знакома, всю жизнь ее знает, ее дочь ФИО8, ее подруга, пока учились, она там и проживала, ФИО5 тоже знала, он школу 8 или 9 классов закончил, потом уехал, вроде бы женился, больше там и не появлялся, в конце 90-х уехал, она его больше и не видела. Внуков ФИО7 и ФИО6 знала только до детского дома, больше не видела, никогда они там и не появлялись, жилое помещение сейчас пустое, Наталья, сколько-то времени жила в этом помещении, когда детей забрали, а потом умерла, пустой дом где-то с 2015 года. 

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – квартиру шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО16 в спорном помещении не проживают, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, членами семьи не являются, в добровольном порядке выписаться не желают, следовательно, прекратилось их право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах. 

При этом, суд учитывает, что ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО16 лишь зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, членами семьи собственника жилого помещения не являются, в связи с чем, суд считает, что они утратили право пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО29 к ФИО12 ФИО30, ФИО9 ФИО33, ФИО9 ФИО34 о признании утратившим и не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ответчиков ФИО12 ФИО35, ФИО9 ФИО36, ФИО9 ФИО37 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО12 ФИО38, ФИО9 ФИО39, ФИО9 ФИО41 по адресу: 

<

адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчики, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.