Дело 2-44/2024

61RS0045-01-2023-001990-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 г. с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе судьи Комиссаровой Е.С.,

с участием помощника прокурора Кармеевой А.С., 

при секретаре судебного заседания Руденко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, третьи лица: ФИО3, ОМВД по 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, что ФИО1 являются собственником 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 6. Собственником 1/4 доли является ФИО3

В настоящее время в этом доме зарегистрированы и проживают ФИО4 и ее бывший супруг ответчик ФИО2 с которой у истца сложились крайне неприязненные отношения. 

Ответчик не является членом семьи истца, так как его мать ФИО4 разведена с ответчиком ФИО2 договорных обязательств между ними не существует. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, не участвует в текущих и капитальных ремонтах, необходимых для сохранения дома.

Ответчик ФИО2 снятся с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 6, в добровольном порядке отказывается. 

Ссылаясь на положения статей 20, 209 ГК РФ, ч.1 ст.30 и ч.1 ст.31 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», истец просит суд прекратить право пользования ФИО2. жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 6, и выселить.

Определением Неклиновского районного суда 

<

адрес> к делу в качестве третьих лиц привлечен ОМВД по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие с участием своего представителя.

Представитель ФИО1 -ФИО5 поддержал исковые требования просила их удовлетворить по основания указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Кривошапко Л.Л. назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании полагал рассмотрение дела на усмотрение суда, поскольку ему неизвестна позиция ответчика по данном гражданскому делу. 

Представитель третьего лица ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие, а так же не возражал против удовлетворения искового заявления.

Помощник прокурора 

<

адрес> Кармеева А.С., в заключении по делу пояснила, что исковые требования следует удовлетворить частично, так как истец ФИО1 является собственником рассматриваемого жилого помещения, и согласно действующего законодательства вправе ставить вопросы о выселении, о признании утратившими право пользования жилым помещением лиц, с которым у него нет каких либо соглашений о праве пользования данным жилым помещением. В то же время, необходимо в данном случае предоставить ответчику срок для проживания в данном жилом помещении, поскольку установлено, что ответчик является пенсионером, другого жилого помещения не имеет. Считает, что необходимо установить этот срок до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до окончания отопительного сезона на территории 

<

адрес>.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что ФИО1 являются собственником 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 6. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником 1/4 доли жилого дома является ФИО3

Ответчик ФИО2 проживает и зарегистрирован в этом жилом доме. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 ФИО4 показали, что ФИО2 проживает в домовладении расположенном по адресу 

<

адрес>, пер. Садовый, 6, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, дебоширит.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Кроме того, в силу положений ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В части 4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из обстоятельств дела следует, что ответчик, хотя и является близким родственником (матерью) истца, членом семьи истца не является, между ними сложились неприязненные отношения, и ответчиком не опровергнуты утверждения со стороны истца о том, что ему чинятся препятствия в пользовании своим жилым домом. Между истцом и ответчиком не заключалось каких-либо договоров, на основании которых у ответчика сохранялось бы право пользования рассматриваемым жилым помещением. 

То обстоятельство, что согласно адресной справки ответчик ФИО2 значится зарегистрированным в этот жилом помещении, основанием к отказу в удовлетворении иска быть не может, так как по смыслу постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности ч.ч.1 и 2 ст.54 ЖК РСФСР» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или наоборот условием реализации прав и свобод гражданина, поскольку сама по себе регистрация в том или ином помещении не влечет за собой никаких юридических последствий, т.е. не может в данном случае являться основанием для приобретения гражданином права пользования жилым помещением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый, 6.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статье 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.

По своей правовой природе злоупотребление правом является нарушением запрета, установленного в статье 10 ГК РФ, в связи с чем в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи) злоупотребления правом), суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, проживая в принадлежащем истцу на праве долевой собственности жилом доме ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, при отсутствии соглашения с собственниками о пользовании жилым помещением, существенно нарушает права истца, создает препятствия в реализации истцам своих жилищных прав и прав собственника жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежащими удовлетворению.

В то же время, поскольку истцом не представлено доказательств наличия у ответчика другого жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить поддержанное прокурором ходатайство со стороны ответчика о сохранении за ФИО2 права пользования рассматриваемым жилым домом на определенный срок, и соглашается с доводами о том, что этот срок следует установить до окончания отопительного сезон, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить частично.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Садовый Д. 6 на срок до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого ФИО2 признается утратившим право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Комиссарова Е.С.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.