Дело № 2-3147/2023

УИД 63RS0044-01-2023-003255-22

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Пименовой Е.В.

при секретаре Квартальновой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3147/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка, в обоснование требований указав, что Постановлениями о назначении административного наказания Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ № к административной ответственности за использование земельного участка площадью 236 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее - ФИО1, ФИО2, ФИО3, Ответчики).

Факт использования земельного участка так же подтверждается Постановлениями Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> по делам об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ по делам №, №,№ согласно которым ФИО1, ФИО2, ФИО3 были признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, и им было назначено наказание в виде штрафа каждому в размере 300 рублей.

Ответчики используют земельный участок площадью 236 кв.м, без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административных штрафов в размере 5 000 рублей и 6 000 руб.

Вместе с тем договоры аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не были заключены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 36,2 кв.м, с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 3/7 доли, ФИО2 2/7 доли, ФИО3 2/7. Жилой дом состоит из одной квартиры.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ составленному специалистом Администрации Железнодорожного внутригородского района городского округа Самара, было установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом. Участок огорожен забором, доступ на него ограничен. Площадь земельного участка, фактически используемого ФИО1, ФИО2, ФИО3 составила 236 кв.м.

Согласно схеме занятый земельный участок площадью 236 кв.м используется Ответчиками под размещение жилого дома площадью 71 кв.м придомовую территорию площадью 165 кв.м.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ специалистом Департамента управления имуществом городского округа Самара было установлено, что земельный участок площадью 236 кв.м огорожен и используется под размещение жилого дома, хозяйственных построек (согласно акту проверки муниципального земельного контроля администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, Ответчики используют земельный участок площадью 236 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без каких-либо правовых оснований.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного статьей 65 ЗК РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком рассчитана согласно Методике определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории 

<

адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и равна размеру арендной платы за использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена в городском округе Самара, предоставляемого для целей, не связанных со строительством.

Претензиями №, №, 15-07-20/51661 от ДД.ММ.ГГГГ Департамент предложил Ответчикам произвести оплату суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 236 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> и оформить правоустанавливающие документы на используемый земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, либо освободить земельный участок от строений и сооружений и привести его в состояние, пригодное для использования.

Однако условия направленной претензий Ответчиками выполнены не были до настоящего времени.

<

адрес> земельного участка, определена согласно доли в праве собственности на жилое помещение, принадлежащее Ответчикам.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ФИО1 за пользование частью земельного участка площадью 101,10 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 4 529 (четыре тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 15 коп., из них:

4 304 (четыре тысячи триста четыре) рубля 93 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

224 (двести двадцать четыре) рублей 22 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ФИО2 за пользование частью земельного участка площадью 67,40 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 3 019 (три тысячи девятнадцать) рублей 42 коп., из них:

2 869 (две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 94 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

149 (сто сорок девять) рублей 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету сумма неосновательного обогащения ФИО3 за пользование частью земельного участка площадью 67,40 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, составляет 3 019 (три тысячи девятнадцать) рублей 42 коп., из них:

2 869 (две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 94 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

149 (сто сорок девять) рублей 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит суд ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 101,10 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами, в размере 4 529 (четыре тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 15 коп., из них:

4 304 (четыре тысячи триста четыре) рубля 93 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

224 (двести двадцать четыре) рублей 22 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 67,40 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 019 (три тысячи девятнадцать) рублей 42 коп., из них:

2 869 (две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 94 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

149 (сто сорок девять) рублей 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 67,40 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 3 019 (три тысячи девятнадцать) рублей 42 коп., из них:

2 869 (две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 94 коп. - сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

149 (сто сорок девять) рублей 48 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, освободить земельный участок площадью 165 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа (сноса) за счет собственных средств ограждении и всякого рода строений и сооружений и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования - в десятидневный срок с момента вступления в законную силу судебного акта.

В судебное заседание представитель истца не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, причину не явки суду не сообщили.

В связи с неявкой ответчиков, уд полагает возможным при отсутствии возражений истца рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.5.1. 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД "О земле", 

<

адрес> или уполномоченный им исполнительный орган государственной власти 

<

адрес> осуществляет полномочия по предоставлению гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности 

<

адрес>, а также по принятию решений о приобретении в собственность 

<

адрес> земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения при их продаже.Постановлением Администрации городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара», Департамента управления имуществом городского округа Самара наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей, не связанных со строительством (ч. 2 п. 9); взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли-продажи земельных участков, предоставленных для целей, не связанных со строительством, и освобождения таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке (ч. 2 п. 7).

Как установлено в судебном заседании согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №№ на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира площадью 36,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 3/7 доли, ФИО2 2/7 доли, ФИО3 2/7. Жилой дом состоит из одной квартиры.

Согласно акту проверки от ДД.ММ.ГГГГ составленному специалистом Администрации Железнодорожного внутригородского района городского округа Самара, было установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом. Участок огорожен забором, доступ на него ограничен. Площадь земельного участка, фактически используемого ФИО1, ФИО2, ФИО3 составила 236 кв.м.

Согласно схеме занятый земельный участок площадью 236 кв.м используется Ответчиками под размещение жилого дома площадью 71 кв.м придомовую территорию площадью 165 кв.м.

В ходе проверки ДД.ММ.ГГГГ специалистом Департамента управления имуществом городского округа Самара было установлено, что земельный участок площадью 236 кв.м огорожен и используется под размещение жилого дома, хозяйственных построек (согласно акту проверки муниципального земельного контроля администрации Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ).

Постановлениями о назначении административного наказания Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, от ДД.ММ.ГГГГ № к административной ответственности за использование земельного участка площадью 236 кв.м, государственная собственность на который не разграничена, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов были привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Факт использования земельного участка так же подтверждается Постановлениями Мирового судьи судебного участка № Железнодорожного судебного района 

<

адрес> по делам об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ по делам №, №,№ согласно которым ФИО1, ФИО2, ФИО3 были признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 КоАП РФ, и им было назначено наказание в виде штрафа каждому в размере 300 рублей.

Ответчики используют земельный участок площадью 236 кв.м, без оформленных в установленном законом порядке документов на земельный участок, то есть совершил административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации, ему было назначено наказание в виде административных штрафов в размере 5 000 рублей и 6 000 руб.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ответчики используютт земельный участок площадью 165 кв.м без правовых оснований. Ответчики данный факт не опровергли в судебном заседании, доказательств обратного суду не представили. 

Исходя из вышеперечисленных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчики, будучи пользователями указанного земельного участка, были обязаны оплачивать арендные платежи в размере, определяемом Департаментом управления имуществом 

<

адрес>, на основании соответствующих нормативных актов. 

Ответчики обязанность по внесению платы за использование земельным участком не исполняли, при этом соответствующий договор аренды земельного участка ответчиками не заключен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Учитывая, что договор аренды земельного участка ответчиками не заключен, следовательно, принцип платности использования земельного участка в рассматриваемой ситуации подлежит реализации путем взыскания с ответчиков неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его арифметически верным, поскольку он основан на фактической площади земельного участка, периоде его использования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и размерах арендной платы, установленных Постановлениями 

<

адрес>, в спорном периоде, в связи с чем взысканию в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара с ответчика ФИО1 подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 4 304 рубля 93 копеек, с ФИО2 – 2 869,94 руб., с ФИО3 – 2 869, 94 руб. Ответчик данный расчет не оспорили, контррасчет не представили.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Об отсутствии оснований для использования земельного участка ответчикам было известно изначально, поскольку договор аренды земельного участка ими не заключался.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст. 395 ГК РФ, в связи с чем требования о взыскании с ФИО1 процентов на сумму неосновательного обогащения в размере 224 рубля 22 копеек, с ФИО2 – 149,48 руб., с ФИО3 – 149,48 руб. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ФИО1 решение в части оплаты взыскиваемой суммы исполнено, о чем представлено платежный документ на сумму 4600 руб.

В соответствии с ч.2 ст.3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. 

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно ч. 2, 3 ст.76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В судебном заседании установлено, что распоряжение земельными участками, находящимися в пользовании ответчика, осуществляет Департамент управления имуществом г.о.Самара. Земельный участок в пользование ответчику на каком-либо праве не предоставлен.

Таким образом, спорный земельный участок в границах, указанных на схеме расположения земельного участка, занят ответчиками самовольно. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать ответчиков за счет собственных средств освободить земельный участок путем демонтажа (сноса) ограждения и всякого рода строений и сооружений в 10-дневный срок с даты вступления настоящего решения в законную силу.

В силу ст. 89 ГПК РФ и п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина в сумме 400 рублей (в размере, предусмотренном ст.333.19. НК РФ), подлежит взысканию в доход местного бюджета с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании суммы неосновательного обогащения и освобождении земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 101,10 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере 4 304 рубля 93 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 224 рубля 22 копейки.

Взыскать с ФИО6, СНИЛС № в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 67,40 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере 2 869 рублей 42 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149 рублей 48 копеек.

Взыскать с ФИО5, № № в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 67,40 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере 2 869 рублей 42 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 149 рублей 48 копеек.

Обязать ФИО4, ФИО6, ФИО5 за счет собственных средств освободить земельный участок, площадью 165 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> путем демонтажа (сноса) ограждений и всякого рода строений и сооружений и привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в 10-дневный срок с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение в части взыскания с ФИО4 (паспорт № №) в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара (ИНН 

<

***>) суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью 101,10 кв.м, расположенным по адресу: 

<

адрес> в размере 4 304 рубля 93 копейки, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 224 рубля 22 копейки считать исполненным.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО6 в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета г.о.Самара государственную пошлину в размере 400 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Пименова