Дело № 2-177/2025

УИД №23RS0060-01-2025-000121-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст-ца Старощербиновская «25» марта 2025 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Гардер Р.Н., 

при секретаре Марюха А.Е.,

с участием представителей истца по доверенности №№ от 13.02.2025г. ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ФИО3, обратилась в Щербиновский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ответчику о снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован ответчик, который не является членом ее семьи, фактически по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме не имеется, бремя содержания жилого дома не несет. Место жительства ответчика истцу не известно. Истец просит суд признать утраченным право ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать органы регистрационного учета снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>.

Истец, ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия..

Представители истца по доверенности ФИО1, ФИО2 в судебном заседании уточнили исковые требования своего доверителя, отказавшись от требования об обязании органов регистрационного учета снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. В остальном поддержали исковые требования в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Извещался судом о месте и времени судебного разбирательства по делу по последнему известному месту жительства по адресу, имеющемуся в материалах дела, с помощью судебной повестки, которая ответчиком не получена, возвращена суд в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 118 ГПК РФ – лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем уведомлении ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 на основании Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ приобретён жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Государственная регистрация права на жилой дом с земельным участком была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Как следует из п. 9 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком ДД.ММ.ГГГГ, что ответчик, ФИО4, «обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента перехода права собственности».

Однако, до настоящего времени, ответчик свое обязательство не исполнил, что подтверждается адресной справкой Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Щербинновскому району Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, согласно сведений ОВМ ОМВД России по Щербиновскому району от 25.03.2025г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих доводов истец указывает, ответчик не проживает в принадлежащем ей домовладении. Вещей ответчика в доме, принадлежащем истцу, не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). В том числе собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, ответчик фактически проживает по другому адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком подлежит прекращению.

В соответствии с требованиями ст. ст. 2, 4-6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», если гражданин проживает постоянно в другом жилом помещении, то он обязан сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и зарегистрироваться по новому.

В соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Определения Верховного Суда РФ от 23 октября 2001 года № 46-ВПР01- 18, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрационный учет не носит разрешительного характера, регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей лица.

Регистрация ФИО4 по адресу: 

<

адрес>, является административным актом, носит уведомительный характер и не порождает прав на жилую площадь.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 не проживает по вышеуказанному адресу, не несет обязанностей по поддержанию домовладения в исправном состоянии, не участвует в содержании дома (ч.2 ст.698 ГК РФ), не пользуется указанным домовладением, сохраняя только регистрацию по месту жительства в спорном домовладении. Никакого соглашения с собственником вышеуказанного помещения по поводу пользования домом нет.

Кроме того, к собственнику дома каких-либо требований, связанных с вселением, проживанием, пользованием жилым помещением, ответчиком не заявлено. 

Доказательств, свидетельствующих об иных основаниях для возникновения и (или) сохранения за ФИО4 права пользования спорным домовладением суду не представлено. 

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Согласно Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года следует, что регистрация, являясь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. №713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные ею расходы на оплату государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей, которые подтверждены имеющимся в материалах дела чеком по операции от 13.02.2025г. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 к Ф.И.О.1 о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Ф.И.О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОУФМС России по Краснодарскому краю в Щербиновском районе, в пользу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан Отделом УФМС России по Калужской области в г.Калуге ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате государственной пошлины по делу в сумме 3000 рублей.

Срок обжалования решения месяц со дня изготовления решения в окончательном виде в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

В окончательном виде решение суда изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья: Гардер Р.Н.