Дело № 2-2634/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области ссылаясь на то, что за ним формально зарегистрировано право собственности на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, огородничества и дачного строительства, площадь 312 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактически истец никогда пользование данным участок не осуществлял, а регистрация права собственности произошла ввиду технической ошибки.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статья 236 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пункт 2 ст. 53 Земельного кодекса РФ устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

По смыслу п. 2 данной статьи орган государственной регистрации не может отказать собственнику земельного участка, желающему от него отказаться, в регистрации прекращения права собственности.

Из материалов дела следует, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, огородничества и дачного строительства, площадь 312 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Указанный участок является частью земельного участка с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, площадью 602 кв.м, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Как установлено решением Солнечногорского городского суда Московской области от 04 июня 2015 года по делу № 2-2415/2015, истец на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 14 октября 1993 года являлся собственником земельного участка 0,18 га (1800 кв.м) в д. Полежайки Солнечногорского района Московской области.

В дальнейшем истец продал земельный участок площадью 1198 кв.м и у него в собственности остался земельный участок площадью 602 кв.м.

Данный земельный участок площадью 602 кв.м зарегистрирован в качестве земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 марта 2020 года. Истцу никогда дополнительно какие-либо земельные участки не выделялись.

В последствии произошла техническая ошибка, которая привела к тому, что дополнительно у истца появилось право собственности на не принадлежащий ему земельный участок №. Ошибка произошла в связи с неправильным оформлением договоров мены с ФИО2, один из которых утерян.

В настоящее время истец осуществляет пользование только земельным участком площадью 602 кв.м с кадастровым номером №.

Истец обратился с заявлением об отказе от права собственности на земельный участок № в Управление Росреестра по Московской области, но 06 февраля 2020 года получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав № 50/009/008/2020-1329.

Данное уведомление содержит разъяснение о необходимости обращения в суд в силу положений ч. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», так как основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:09:0040304:1056 и аннулировании сведений о нем в ЕГРН

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, огородничества и дачного строительства, площадь 312 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для погашения (аннулирования) записи о праве собственности истца вышеуказанный земельный участок в ЕГРН и снятии земельного участка с кадастрового учета.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 16 июля 2020 года.

Судья Байчоров Р.А.