Дело № 2-482/2019 года

33RS0010-01-2019-000319-66 

РЕ Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«09» июля 2019 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Вавильченковой Г.И.,

при секретаре Кудаковой К.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене зарегистрированного права на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила отменить зарегистрированное право на ее жилье - кладовку, состоящую из трех стен, так как заявление на регистрацию не подавала.

В судебном заседании истец ФИО1 просила удовлетворить исковые требования, пояснила, что она уверена в том, что ее право на жилое помещение вообще не подлежит регистрации, так как оно не является отдельно стоящим от дома помещением, заявления на регистрацию права долевой собственности она не подавала. Право долевой собственности на дом было зарегистрировано ФИО4, а свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ года ей прислала по почте ФИО2 Имеющиеся заявления от ее имени в регистрационном деле на жилой дом ею не подписывались.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 14.05.1984 года, вступившим в законную силу 23.07.1984 года, за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> д. 

<

адрес>. Постановлено: в счет причитающихся ей идеальным долям в доме выделить в натуре комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор «а», примыкающий к основному строению (комнате №) и пристройке (комнате №) и погреб в кирпичном исполнении под литером «Г3», расположенный под коридором «а». ФИО5 признать собственником 

<

данные изъяты> долей этого дома и в счет этих долей выделить ему в натуре жилую комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и сарай под литером «г» площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО6 и ФИО7 считать собственниками 

<

данные изъяты> долей указанного дома. Сохранить за ними находящуюся в фактическом пользовании жилую комнату № площадью 

<

данные изъяты> кв.м и подсобное помещение (двор под литером «г» площадью 

<

данные изъяты> кв.м). Колодец под литером «Г2» оставить в общем пользовании ФИО1 и ФИО5 Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО5 компенсацию в сумме 470 руб. 22 коп., после выплаты которой она признается собственницей 

<

данные изъяты> долей 

<

адрес> д. 

<

адрес>. Расходы на переоборудование помещений (заделки дверного проема между комнатами № и №, устройство дверного проема из комнаты № в тамбур и устройство тамбура размером 2мх1,2м возложить в равных долях на ФИО5 и ФИО1 (л.д.84-88). 

Киржачским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли на жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). 

Как усматривается из копии регистрационного дела, представленного по запросу суда, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 представила в Киржачский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Владимирской области заявление о регистрации права на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании решения Владимирского областного суда от 14.05.1984 года, предоставив копию данного решения, выписку из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 07.02.2005 года, выданную Киржачским отделением ДФГУП «Владоблтехинвентаризация» по заявлению ФИО1, справку администрации Федоровского сельского округа Киржачского района от 11.02.2005 года (л.д.56-65).

На л.д.51 имеется написанное от руки заявление ФИО1 с просьбой приостановить регистрацию права долевой собственности на жилой дом.

По рукописному заявлению ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ возобновлена регистрация права общей долевой собственности на жилой дом, государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в ЕГРП №, ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО1 свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> на 

<

данные изъяты> доли жилого дома (л.д.39-47).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о регистрации права собственности на 

<

данные изъяты> доли дома обратилась ФИО6, за которой ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилом дом (л.д.22-38). 

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на 

<

данные изъяты> долей спорного дома в порядке наследования по завещанию после ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-21). 

Таким образом, доводы истца о том, что она не обращалась в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом опровергаются вышеперечисленными письменными доказательствами. 

Согласно ст. 5 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей на дату выдачи свидетельства ФИО1), участниками отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются собственники недвижимого имущества, с одной стороны, и органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, - с другой.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В силу ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что содержание записи о регистрации права ФИО1, внесенной в единый государственный реестр, соответствует решению судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 14.05.1984 года. Судом с достоверностью установлено, что регистрации права долевой собственности ФИО1 на жилой дом произведена по заявлению истца.

Доводы ФИО1 о том, что не ею подписаны заявления от ее имени, имеющиеся в регистрационном деле, суд находит надуманными, не соответствующими действительности, поскольку почерк истца при написании иска идентичен рукописным заявлениям и подписям истца ФИО1 в заявлениях от имени ФИО1 в регистрационном деле на жилой дом.

Позицию ФИО1, что не подлежат государственной регистрации ее права на жилое помещение суд находит несостоятельной, основанной на неверном толковании норм действующего законодательства, поскольку момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223)

в силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Истец ФИО1 на предложения суда отказалась уточнить основания иска и заменить ненадлежащего ответчика ФИО2 на надлежащего ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. 

Поскольку государственную регистрацию права, а также все последующие изменения осуществляет государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, суд приходит к выводу, что сотрудник Киржачского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области ФИО2 является ненадлежащим ответчиком и предъявленные к ней исковые требования удовлетворению не подлежат, в связи с чем суд отказывает ФИО1 в заявленных требованиях к ФИО2 об отмене зарегистрированного права на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене зарегистрированного права на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова

Мотивированное решение составлено 10 июля 2019 года

Председательствующий судья Г.И.Вавильченкова