Дело №2-1515/2025

УИД 44RS0028-01-2025-001987-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе

председательствующего судьи Дерябиной Е.С.,

при секретаре Юрченко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника,

у с т а н о в и л:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащие ему на праве собственности нежилое здание с кадастровым номером № площадью 30 кв.м и земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, расположенные по адресу: (адрес), с целью дальнейшей реализации по исполнительному производству №-ИП.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 05 ноября 2024 года в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3, предмет исполнения: взыскание ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия, в размере 426836 руб., судебных расходов в размере 26837 руб. В ходе исполнительного производства №-ИП судебным приставом-исполнителем обращено взыскание на денежные средства, находящиеся на расчетных счетах должника, с которых удержано 96717,46 руб., однако принятые меры не привели к полному исполнению требований исполнительного документа, по состоянию на ДДММГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 356955,54 руб., исполнительский сбор – 31757,11 руб. Сведения о трудоустройстве должника, получении им пенсий или иных пособий отсутствуют, транспортные средства за должником не зарегистрированы. Вместе с тем в рамках исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежат нежилое здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (адрес), на которые 07 марта 2025 года судебным приставом-исполнителем наложен арест. Таким образом, в связи с недостаточностью у должника денежных средств для исполнения требований исполнительного документа и отсутствием иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, отсутствием у судебного пристава-исполнителя сведений об источнике дохода и трудоустройстве должника обращение взыскания на вышеназванное имущество, а также его последующая реализация будет способствовать скорейшему погашению задолженности по исполнительному производству.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО3

Истец судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны. В представленном в материалы дела ходатайстве судебный пристав-исполнитель ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие судебного пристава-исполнителя, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал исковые требования судебного пристава-исполнителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

Статьей 278 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее также – Федеральный закон №229-ФЗ) мерами принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника.

Одним из принципов исполнительного производства является соотносимость объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения (пункт 5 статьи 4 Федерального закона №229-ФЗ).

Согласно статье 69 Федерального закона №229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (часть 1). Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2). Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах (часть 3). При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (часть 4). Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (часть 5).

В силу пункта 3 части 1 статьи 98 Федерального закона №229-ФЗ судебный пристав-исполнитель обращает взыскание на заработную плату и иные доходы должника-гражданина в случае отсутствия или недостаточности у должника денежных средств и иного имущества для исполнения требований исполнительного документа в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Федерального закона №229-ФЗ взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В силу части 1 статьи 85 Федерального закона №229-ФЗ оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Статьей 87 Федерального закона №229-ФЗ предусмотрено, что принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1). Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (часть 3).

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании постановления Федеральной службы судебных приставов от 05 ноября 2024 года в отношении должника ФИО2 в пользу взыскателя ФИО3 возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 453673 руб.

Судебным приставом-исполнителем в рамках вышеназванного исполнительного производства приняты меры, направленные на исполнение требований исполнительного документа, а именно вынесены постановления об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, направлены запросы в банки, операторам связи, ЗАГС, ПФР, ФНС, ГИБДД, Росреестр, МВД России, по результатам которых установлено, что движимого имущества, денежных средств на счетах, транспортных средств у должника не имеется.

Из информации, представленной филиалом ППК «Роскадастр» по Костромской области, следует, что на основании договора купли-продажи от 25 сентября 2013 года ФИО2 с 11 октября 2013 года на праве собственности принадлежат нежилое здание с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: (адрес), и земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области от 06 марта 2025 года в рамках исполнительного производства №-ИП произведен арест имущества, принадлежащего должнику ФИО2, в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа с учетом взыскания исполнительного сбора и расходов по совершению исполнительных действий.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 07 марта 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области на принадлежащие ФИО2 нежилое здание с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: (адрес), и земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес), наложен арест с правом беспрепятственного пользования.

Из сведений, представленных отделом записи актов гражданского состояния в г. Кострома управления ЗАГС Костромской области, усматривается, что с 02 августа 2014 года ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с Н.О., следовательно, спорные земельный участок с кадастровым номером № и расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером № к совместно нажитому имуществу супругов не относится, поскольку приобретены ФИО2 по договору купли-продажи до заключения брака, и ФИО2 является единоличным собственником вышеуказанных объектов недвижимости.

При этом подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных норм права следует, что обращение взыскания на земельный участок без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того, и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 в самостоятельном порядке не исполняет судебный акт, принятые судебным приставом-исполнителем меры по исполнению требований исполнительного документа к должному результату не привели, чем нарушаются права взыскателя на своевременное и в полном объеме получение причитающихся по судебному акту денежных сумм.

Спорные земельный участок и расположенное на нем нежилое здание, на которые судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание, в соответствии со статьей 446 ГПК РФ не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание, доказательств того, что задолженность по исполнительному производству №-ИП ФИО2 погашена, в материалах дела не имеется.

Доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, ФИО2 не приведено, об обращении взыскания в первую очередь на иное принадлежащее ему имущество не заявлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, принадлежащие ФИО2, соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеприведенным положениям действующего законодательства, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателя способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

Руководствуясь статьями 194, 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя ОСП по Давыдовскому и Центральному округам г. Костромы УФССП России по Костромской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, принадлежащее ФИО2, ДДММГГГГ года рождения (ИНН №):

- нежилое здание с кадастровым номером № площадью 30 кв.м, расположенное по адресу: (адрес);

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 498 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: (адрес)

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения подать в Костромской районный суд Костромской области заявление об отмене решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Дерябина

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2025 года