копия 16RS0046-01-2025-025696-51

2-735/2026 (2-7260/2025;)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2026 года

Вахитовский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Малковой Я.В., при секретаре Рахимовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "АК БАРС КАПИТАЛ" Д. У. ЗПИФ комбинированный "АК БАРС-Перспектива" к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендным платежам, неустойки.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "АК БАРС КАПИТАЛ" Д. У. ЗПИФ комбинированный "АК БАРС-Перспектива обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендным платежам, неустойки, указав в обоснование требований, что... между ООО УК «АК БАРС КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «АК БАРС-Перспектива» и ИП ФИО1 заключен Договор аренды № ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ... В связи с прекращением ФИО1 деятельности в качестве индивидуального предпринимателя ... сторонами подписано Дополнительное соглашение ... к Договору, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению об изменении преамбулы Договора, адресов и реквизитов сторон. В результате стороной по указанному выше Договору является ФИО1 как физическое лицо. На момент обращения в суд Договор является действующим, не расторгнут, обязательства сторон по нему сохраняют силу.

В соответствии с разделами 2 и 3 Договора Арендатор обязался своевременно вносить плату за пользование нежилым помещением в размере, порядке, сроках и на условиях, определенных Договором.

Однако, в результате систематической неоплаты арендных платежей образовалась задолженность Арендатора перед Арендодателем в размере 99 443 рубля 46 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов.

Несмотря на принятые на себя обязательства как Арендатора, Ответчик нарушил условия Договора в части внесения арендной платы, ввиду чего в адрес Ответчика была направлена претензия от ... ... с требованием о добровольном погашении задолженности на расчетный счет Истца. Претензия от ... ... осталась без ответа, денежные средства на расчетный счет Истца не поступали, задолженность в срок не оплачена.

В соответствии с п. 5.1. Договора в случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктами 3.3., 4.1. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) до полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В результате, сумма неустойки за период просрочки с ... по ... включительно составляет 63 444 рублей 93 копеек, что подтверждается следующим расчетом:___

сумма долга

период

кол-во дней

процент по договору

сумма неустойки

99 443,46

...-...

638

0,1%

63 444,93

Просит взыскать сумму задолженности по арендным платежам в размере 99 443 рубля 46 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы по состоянию на ... в размере 63 444 рублей 93 копеек, а также неустойку, начисляемую за каждый день просрочки, начиная с ... и по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5887 рублей.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Поскольку истцовая сторона не возражает против вынесения по настоящему делу заочного решения, то суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Материалами дела установлено, что... между ООО УК «АК БАРС КАПИТАЛ» Д.У. ЗПИФ комбинированный «АК БАРС-Перспектива» и ИП ФИО1 заключен Договор аренды № ... нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером ...

ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя в связи с принятием ею соответствующего решения.

Стоимость аренды по Договору аренды составляла 7850,50 рублей в месяц.

Размер задолженности по оплате арендной платы за период с июня ... года по декабрь ... года составляет 99443,46 руб.

При вышеизложенных установленных судом обстоятельствах, с учетом приведенных норм права, и, учитывая неисполнение ответчиком обязательств по договору в связи с тем, что ответчик каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представил, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковом заявлении и представленными документами.

В соответствии с п. 5.1. Договора в случае нарушения сроков оплаты, установленных пунктами 3.3., 4.1. Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) до полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно разъяснению, изложенному в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается период расчета неустойки.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки за просрочку внесения арендных платежей по дату полного погашения задолженности в размере 0,1 % каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В порядке ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК "АК БАРС КАПИТАЛ" Д. У. ЗПИФ комбинированный "АК БАРС-Перспектива" (ИНН ... с ФИО1 ( (паспорт ... сумму задолженности по арендным платежам в размере 99 443 рубля 46 копеек, неустойку за просрочку внесения арендной платы по состоянию на ... в размере 63 444 рублей 93 копеек, а также неустойку, начисляемую за каждый день просрочки, начиная с ... и по день фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5887 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна:

Судья Малкова Я.В.