Дело № 2-443/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года с. Сарманово 

Сармановский районный суд РТ в составе: 

председательствующего судьи Хайбрахманова Р.Р, 

при секретаре Исламовой Л.Р, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Сармановского района РТ в защиту прав и законных интересов муниципального образования «Лякинское сельское поселение» Сармановского муниципального района» Республики Татарстан к ФИО1, Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Сармановского района РТ обратился в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов муниципального образования «Лякинское сельское поселение» Сармановского муниципального района» Республики Татарстан к ФИО1, Палате имущественных и земельных отношений Сармановского муниципального района Республики Татарстан о признании договора на передачу жилого помещения - 

<

адрес> РТ в собственность ФИО1 недействительным. В обосновании требований прокурор указывает, что 26 марта 2012 году глава «Лякинского сельского поселения» ФИО2, превышая должностные полномочия в нарушение главы 7 Жилищного кодекса РФ, заключил с ФИО1 договор социального найма, который не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий. Далее 28.02.2013 году ФИО1 на основании незаконного договора социального найма, оформил право собственности на спорную квартиру. Заявитель просит суд удовлетворить требования, применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ и прекратить право собственности в ЕГРН за ФИО1 

Заявитель прокурор Рахимзянов А.М. просил удовлетворит заявление, ссылаясь на приговор Сармановского районного суда РТ от 21 апреля 2017 года, которым ФИО2, глава муниципального образования «Лякинское сельское поселение» Сармановского муниципального района» Республики Татарстан, был осужден по ч. 2 ст. 286 УК РФ за превышение должностных полномочий и повлекших существенное нарушение охраняемых законом интересов государства. Преступные действия ФИО2 повлекли незаконное отчуждение собственности муниципального образования в пользу ФИО1 

ФИО1 на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен. 

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Сармановского района РТ на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц. 

Суд, заслушав объяснения прокурора, по обстоятельствам имеющим значение по делу, всесторонне и полно рассмотрев имеющиеся в деле доказательства, оценив в их совокупности и в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Сделка недействительна по основаниям, установленным ГК РФ, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (п.1 ст. 166 ГК РФ). 

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. 

В силу ч. 1, 2 статья 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В статье 51 ЖК РФ определен исчерпывающий перечень оснований признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. 

Как видно из приговора Сармановского районного суда РТ от 21 апреля 2017 года, глава Лякинского сельского поселения ФИО2 превышая должностные полномочия, в нарушение главы 7 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма, заключил с ФИО1 договор социального найма и обслуживания жилого помещения от 26 марта 2012 года (угол. дело, том 2 л.д. 128-131), на основании которого по договору приватизации от 28.02.2013 года (угол. дело, том 2, л.д. 142), ответчику было предоставлено жилое помещение – 

<

адрес> РТ стоимостью 170000 рублей, находившееся в собственности Лякинского сельского поселения. 

Приговором установлено, что ФИО1 не являлся нуждающимся в улучшении жилищных условий, так как имел в собственности жилой дом по адресу: РТ, 

<

адрес>, пригодный для проживания (уг. дело том 2, л.д. 81-83, 84, 85). 

Согласно статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, договор на передачу жилого помещения – 

<

адрес> муниципального района РТ в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен в результате преступных действий главы муниципального образования «Лякинское сельское поселение» Сармановского муниципального района РТ ФИО2 по отчуждению муниципального имущества, что влечет недействительность сделки. 

Как видно из приговора Сармановского районного суда РТ от 21.04.2017 года глава муниципального образования «Лякинское сельское поселение» Сармановского муниципального района» Республики Татарстан, ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 286 УК РФ за превышение должностных полномочий, то есть совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение охраняемых законом интересов государства, совершенное главой органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Судом установлено: исполнительный комитет муниципального образования «Лякинское сельское поселение» в лице ФИО2 незаконно заключил договор социального найма с ФИО1, который не относился к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, что повлекло незаконную приватизацию спорного жилого помещения. 

При таком положении дел исковые требования о признании договора на передачу жилого помещения – 

<

адрес> РТ в собственность ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным подлежат удовлетворению, с прекращением права собственности в ЕГРН за ФИО1, с приведением сторон в первоначальное положение. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление прокурора Сармановского района РТ в защиту прав и законных интересов муниципального образования «Лякинское сельское поселение» Сармановского муниципального района» Республики Татарстан о признании договора передачи жилого помещения (квартиры) в собственность недействительным удовлетворить. 

Признать договор на передачу жилого помещения 

<

адрес> Республики Татарстан в собственность ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. 

Применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ст. 167 ГК РФ. 

Возвратить стороны в первоначальное положение.

Прекратить право собственности в ЕГРН за ФИО1. 

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек в доход бюджета Сармановского муниципального района РТ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в месячный срок через Сармановский районный суд РТ. 

Судья: подпись Хайбрахманов Р.Р.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>