УИД: 18RS0003-01-2020-003870-69

Дело № 2-3969/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2020 года город Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кочуровой Н.Н., при секретаре судебного заседания Давтян А.О., с участием:

- истца – общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» в лице представителя ФИО1, действующей на основании доверенности от 9 января 2020 года сроком действия по 31 декабря 2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 113578,66 рубля и расходы на уплату государственной пошлины в размере 3472 рубля.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец. Согласно своду начислений за ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в указанном размере.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» поддержала, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в заявлении. Просит иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с заявлением об отложении судебного разбирательства не обращалась, сведениями об уважительности причин неявки ответчика суд не располагает.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статьей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с учётом мнения представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

ФИО2 на праве единоличной собственности принадлежит жилое помещение – четырёхкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» является юридическим лицом (ОГРН 

<

***>) с основным видом деятельности – управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с договором от 

<

дата> общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» осуществляет управление многоквартирным жилым домом 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, в частности, обеспечивает выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг, путём заключения договоров с ресурсоснабжающими и иными организациями.

Решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от 

<

дата>, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» выбрано в качестве владельца специального счёта, открытого для перечисления взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств.

<

дата> состоялось общее собрание собственников помещений данного многоквартирного дома, по результатам которого в числе других приняты следующие решения:

11. Утвердить целевой сбор за ремонт индивидуальной газовой котельной ориентировочной сметной стоимостью 3138293 рубля в размере:

А). единовременно по 302,68 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с 

<

дата>,

Б). с рассрочкой платежа на три месяца по 100,90 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с (3138293 руб. / (S-10368,22) = 302,68 рубля / 3 месяца = 100,90 рубля) с 

<

дата>;

12. Утвердить целевой сбор на замену кранов отопления и монтаж грязевиков по калькуляции ориентировочной сметной стоимостью в размере 782457 рублей:

А). единовременно по 75,47 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с 

<

дата>,

Б). с рассрочкой платежа на три месяца по 25,16 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с (782457 руб. / (S-10368,22) = 75,47 рубля / 3 месяца = 25,16 рубля) с 

<

дата>;

В). при неуплате согласно пункту А). единовременную сумму целевого сбора увеличить в размере 2 % от неуплаченной суммы;

14. Утвердить целевой сбор за разработку проектной документации капитального ремонта теплоснабжения ориентировочной сметной стоимостью 145000 рублей:

А). единовременно по 13,99 рубля с кв. м жилых и нежилых помещений с 

<

дата>.

В соответствии с данным решением обществом с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» в адрес собственника жилого помещения ФИО2 произведены начисления в размере 113578,66 рубля, однако платежи на финансово-лицевой счёт № 

<

адрес>, открытый на имя ответчика, за период с мая 2019 года по настоящее время, ответчиком не вносились, вследствие чего образовалась задолженность.

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО2 обязательств по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» мировым судьёй судебного участка № 7 Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики 

<

дата> вынесен судебный приказ 

<

номер> на взыскание с ответчика образовавшейся задолженности, который определением того же судьи отменён 

<

дата> в связи с поступившими от должника возражениями.

Изложенные обстоятельства установлены в судебном заседании представленными суду письменными доказательствами.

По определению части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, обеспечивать готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определённые принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счёт дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1.1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с правилами, установленными статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 10).

По правилам части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом, не допускается (статья 310 ГК РФ).

Из имеющихся в материалах дела платёжных документов следует, что обязательства по внесению взносов за капитальный ремонт собственником жилого помещения ФИО2 за истребуемый период не исполнялись.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчика за период с мая 2019 года по апрель 2020 года составила 113578,66 рубля, из которых 75251,22 рубля – целевой сбор за ремонт индивидуальной газовой котельной, 18764,34 рубля – целевой сбор на замену кранов отопления и монтаж грязевиков, 3477,91 рубля – целевой сбор за разработку проектной документации капитального ремонта теплоснабжения, 16085,19 рубля – процент за рассрочку. 

При расчёте суммы задолженности истцом применены тарифы, установленные протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 

<

дата>. Представленный расчёт проверен судом, является арифметически верным и поэтому может быть положен в основу решения.

Доказательств, опровергающих правомерность заявленных требований и неправильность произведённого истцом расчёта задолженности, ответчиком в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. 

Исходя из изложенного, учитывая, что требования истца удовлетворены в полном объёме, сумма уплаченной им государственной пошлины подлежит возмещению ответчиком в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить в полном объёме. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 113578 (Сто тринадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 66 копеек и расходы на уплату государственной пошлины в размере 3472 (Три тысячи четыреста семьдесят два) рубля.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 декабря 2020 года.

Председательствующий судья Н.Н. Кочурова