Дело № 2-1548/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к Администрации города Челябинска, в котором просил признать право собственности на самовольно возведенное здание - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал на то, что в 1998 году истцом был построен жилой дом на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по вышеуказанному адресу. Возведенный жилой дом является самовольной постройкой, документы не оформлены. Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец подержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация города Челябинска представителя в судебное заседание не направили, представили отзыв.

Заслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании распоряжения администрации Советского района города Челябинска №1453 от 27 ноября 2012 года (л.д. 8), что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.51-52).

Из технической документации на жилой дом следует, что общая площадь жилого дома составляет 72,2 кв.м.

Распоряжением заместителя Главы администрации города Челябинска № 6064-с от 25 мая 2018 года, что земельному участку с КН № присвоен адрес: 

<

адрес>. Ранее присвоенный адрес: 

<

адрес> аннулирован.

Их технического заключения №022 ООО ПКБ «АрхСтудия» от 07.03.2018 года следует, что техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций возведенных пристроев работоспособное. Обследованные строения не угрожают жизни и здоровью людей (л.д.36-38) 

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы самовольно возведенных строений, проведенным ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от 12 марта 2018 года установлено, что самовольно возведенные строения расположены в границах земельного участка в зоне индивидуальной жилой застройки. Окон жилых помещений не затеняет. По своему расположению самовольно возведенные постройки соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитария классификация предприятий, сооружений им иных объектов» в редакции 2008 года с изменениями №1, №2, №3, №4 (л.д.53).

Техническое заключение АО институт «Челябинский Промстройпроект» от 26 апреля 2018 года подтверждает соответствие требованиям строительно-техническим нормам и правилам в части надежности и устойчивости строительных конструкций здания – жилой дом (лит А), возможность использования по функциональному назначения строения, возведенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 58-65).

Признавая право собственности на жилой дом общей площадью 65,5 кв. м., суд руководствуется положениями статьи 222 Гражданского кодекса РФ, согласно которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка

Проанализировав вышеуказанное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку произведенная реконструкция и самовольное строение части жилого дома соответствуют установленным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (

<

данные изъяты>) на жилой дом общей площадью 72,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: И.И. Волуйских