Дело №2- 6319/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

30 ноября 2017 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своего иска истец указала, что она является собственником ... ....

В квартире были зарегистрированы истец, ее сын ФИО3, дочь ФИО4 и ФИО2.

В настоящий момент истцу необходимо продать данную квартиру в кратчайший срок. В связи с этим, сын и дочь истца снялись с регистрационного учета. Однако, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета с квартиры.

Ответчик фактически никогда не проживала в квартире истца. Ответчик не является членом семьи истца. Ответчик имеет на праве собственности свою квартиру, расположенную по адресу: ... ..., в которой проживает совместно со своим отцом. 

В связи с изложенным, истец просила признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ... ... снять ответчика с регистрационного учета из ... ....

Определением от --.--.---- г. к рассмотрению дела было привлечено в качестве третьего лица Отдел по вопросам миграции отдела полиции №7 «Гагаринский» УМВД РФ по г. Казани.

Заочным решением Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Определением от --.--.---- г. по ходатайству ответчика заочное решение Ново-Савиновского районного суда города Казани от --.--.---- г. отменено и возобновлено производство по настоящему делу. 

В судебном заседании истец и ее представитель, исковые требования ФИО1 поддержали, просили удовлетворить их.

Ответчик исковые требования не признала, суду пояснила, что является родной племянницей истца, выписываться из квартиры, расположенной по адресу: ... ..., не желает, так как считает, что родственники хотят оставить ее без квартиры. 

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции №7 «Гагаринский» УМВД РФ по г. Казани, в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав истца и ее представителя, ответчика и свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельств о государственной регистрации права от --.--.---- г. собственником ... ... является ФИО1.

Согласно выписке из домовой книги, по адресу: ... ... зарегистрированы: ФИО1, с --.--.---- г., ФИО3 с --.--.---- г., ФИО4 с --.--.---- г. и ФИО2 с --.--.---- г..

Из пояснения истца в судебном заседании следует, что, ответчик ФИО2 является племянницей- дочерью родной сестры. В 2012 году она зарегистрировала племянницу на своей жилой площади для того, чтобы продать ... ..., перешедший ко всем наследникам от родителей, в котором ответчик была зарегистрирована. Ответчик в спорной квартире никогда не проживала, членом семьи истца никогда не являлась. Она беспричинно отказывается выписываться из квартиры истца. Ответчик с рождения проживала со своими родителями и проживает до сих пор в квартире по адресу: ... ..., где имеет в собственности ? долю. 

В обоснование своих доводов о том, что она проживает в спорной ... ..., ответчик не смогла привести ни одного убедительного довода и доказательств этого. Ее доводы о том, что она проживает в квартире тети, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства данного дела, так ответчик не смогла сказать в судебном заседании сколько комнат имеет данная квартира, на каком этаже она находится, кто и какую из комнат данной квартиры занимает, в какой из комнат находятся ее вещи, где она проживает, и стоимость ежемесячных коммунальных платежей за данную квартиру. Не смогла представить суду ни одного документа, подтверждающего оплату жилищно-коммунальных услуг, газа, услуг связи либо интернета, пояснив суду, что если тетя предоставит ей, она их суду принесет, но при этом она сама ничего не оплачивала. 

Из пояснений свидетеля ФИО5 в судебном заседании следует, что он является родным братом ответчика ФИО2, которая с рождения и до сих пор проживает в 3-х комнатной квартире по адресу: ... ... которая была получена дедом с бабушкой. После смерти деда, чтобы продать дом, полученный в наследство, истец вынужденно прописала сестру ФИО2 к себе в квартиру, поскольку квартира, в которой они проживали вместе с родителями и сестрой, на ... ... еще не была оформлена в наследство. Сестра никогда не выезжала из квартиры на ... ..., и никогда не переезжала жить к тете на ... ..., ее регистрация в квартире тети носила формальный характер, поскольку дом, в котором была сестра прописана, продавался всеми наследниками, а сестру некуда было прописать. 

Также доводы истца подтвердила опрошенная судом в качестве свидетеля ФИО6, пояснившая суду, что она уже 12 лет является старшей по дому ... .... Дом является одно- подъездным, поэтому знает всех жителей, поскольку раньше по заданию Управляющей компании «Уютный дом» составляла акты о количестве проживающих членов семьи. ФИО1 знает, как собственника квартиры №--, находящейся на 7-м этаже, она проживает со своей семьей, состоящей из трех человек- она, с сыном и дочерью. Племянница ФИО2 никогда в ее квартире не проживала, ответчика увидела впервые в судебном заседании. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, членом семьи собственника данной квартиры не является, порядок пользования спорной квартирой между ответчиком и собственником также не установлен. Кроме того, ответчик проживает в ... ..., в которой имеет долю в своей собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от --.--.---- г.. 

Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением. 

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ... ....

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Султанова И.М.