УИД: 91RS0009-01-2021-001434-12

Дело № 2-1047/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания Хайбердыевой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточнив его в судебном заседании, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Свои требования мотивирует тем, что 24.04.2010г. умерла мать истца - ФИО14. После ее смерти истец вступила в наследство состоящее из № долей жилого лома с надворными постройками. Другими совладельцами домовладения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Указывает, что в соответствии с законодательством, действовавшим на момент оформления документов, выдел доли допускался и вне судебного порядка по решению исполнительного комитета органом местного самоуправления. На основании решения исполнительного комитета Евпаторийского городского совета от 04.12.2013г.№ 27/3 об оформлении частной собственности на квартиру № № по пер. 

<

адрес> за ФИО1 на основании которого вместо доли дома оформлено право собственности на квартиру. Однако в правоустанавливающих документах, а именно свидетельстве о праве собственности была допущена техническая ошибка на первой странице свидетельства, указано все имущество принадлежащее ФИО1 состоящее из: лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., № доли летней кухни лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., тогда как на третьей странице выписки из государственного реестра имущественных прав являющимся неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности указано все имущество состоящее из: лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., № доли летней кухни лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м.

Отметила, что летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>» всегда находилась в пользовании ФИО15., что подтверждается следующим: ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в Евпаторийский городской суд с иском к Евпаторийскому горисполкому и просили признать решение горисполкома недействительным и устранении препятствий в пользовании земельным участком. 15.04.2003г. судом утверждено мировое соглашение между сторонами. Неотъемлемой частью мирового соглашения является технический отчет по определению порядка пользования земельным участком, разработанный в феврале 2003 года ЧП «Крымгеоинформатика» крымского управления геодезии, картографии и геоинформационных систем. ФИО16. были выделены в пользование участки № № указанные в плане синим цветом общей площадью № кв.м., участок под № № находится под лит. «

<

данные изъяты>». Согласно государственного акта на право частной собственности на землю серии № № №, выданного на основании решения Евпаторийского городского совета народных депутатов от 26.04.2002г. № 24-2/133 являлись совладельцы дома в равных долях. 

Фактически строение лит. «

<

данные изъяты>» принадлежало ФИО17., а после ее смерти ФИО1, остальные совладельцы дома и земельного участка не имеют претензий и подтверждают данный факт. 

Просит признать право собственности ФИО1 на летнюю кухню лит. «

<

данные изъяты>», общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Проценко Е.А. а также ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, в адрес суда поступило заявление, согласно которого заявленные исковые требования с учетом их уточнения представитель истца поддержала в полном объеме, просила удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Также согласно заявлений, ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований и просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не известны. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями статьи 36 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гарантированное право каждого гражданина Российской Федерации на владение, пользование и распоряжение принадлежащим имуществом, с учетом требований статьи 18 Конституции РФ, является непосредственно действующим и определяет смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.

Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2011г. истец унаследовала после смерти ФИО18. № долей домовладения № 

<

адрес>. В целом домовладение состоит из жилого дома лит. «

<

данные изъяты>», жилого дома лит. «

<

данные изъяты>», летних кухонь лит. «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты> «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», навеса лит. «

<

данные изъяты>», уборной лит. «

<

данные изъяты>», сооружений. Право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано в КРП БТИ 18.09.2012г. (л.д. 11-13) 

14.12.2012г. Исполнительным комитетом Евпаторийского городского совета принято решением № 927/2 об оформлении права частной собственности на квартиру № 

<

адрес>, лит. «

<

данные изъяты>» общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», № доли летней кухни лит. «

<

данные изъяты>», сооружения за ФИО1 в целом. (л.д. 70)

На основании указанного решения Исполнительного комитета Евпаторийского городского совета 21.12.2012г. ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество – квартиру № № расположенную в доме № 

<

адрес>. Свидетельство содержит описание объекта: общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», № части летней кухни лит. «

<

данные изъяты>». Право собственности ФИО1 зарегистрировано в КРП «БРТИ г. Евпатории» 27.12.2012г. (л.д. 20-21) 

В тоже время из извлечения Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности от 08.11.2013г. следует, что ФИО1 принадлежит на правые собственности квартира № № в доме № 4 

<

адрес>. Извлечение содержит в себе описание объекта недвижимости: квартира в лит. «

<

данные изъяты>» состоит из помещений № 1 – кухня, № 2 – веранда, № 3, 4 – комнаты, № 5 – санузел, летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», 

<

данные изъяты> части летней кухни лит. «

<

данные изъяты>». общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м. (л.д. 22) 

23.11.2012г. КРП «БРТИ г. Евпатории» подготовлено заключение о возможности выделения в отдельный адрес и рекомендовано присвоить объекту недвижимого имущества, состоящему из квартиры № № (общая площадь № кв.м., жилая № кв.м.) в жилом доме лит. «

<

данные изъяты>», ? частей сарая лит. «

<

данные изъяты>», сарая лит. «

<

данные изъяты>», летней кухни лит. 

<

данные изъяты>» новый почтовый адрес: г. 

<

адрес>. (л.д. 71) 

Из справки № ЕВ/19/3726/4, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» 13.11.2019г. следует, что на основании учтенных данных отдела хранения инвентарных дел по состоянию на дату последней текущей инвентаризации 21.11.2013г. по адресу: 

<

адрес> домовладение состоит из: жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., жилой дом лит. «

<

данные изъяты>», общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью №.м., гараж лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. 

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., навес лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., уборная лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., сарай лит. 

<

данные изъяты>», площадью №м., летняя кухню лит. 

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., сооружения. (л.д. 18) 

Также из материалов дела следует, что жилой дом №

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью № га, находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1 

Земельный участок, площадью № га, на котором расположено указанное выше домовладение, решением Евпаторийского городского совета от 26 апреля 2002 года №24-2/133 был передан в общую совместную собственность бывшим совладельцам ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО7 и ФИО6, о чем собственникам выданы соответствующие Государственные акты на право частной собственности на землю (л.д. 23).

В судебном заседании установлено, что определением Евпаторийского местного суда АР Крым от 15 апреля 2003 года, вступившим в законную силу 30 апреля 2003 года, между совладельцами ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО8 утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого ФИО8 выделены в пользование земельные участки №№, указанные в плане границ технического отчета красно-розовым цветом, общей площадью №.м., а также участок №№ площадью № кв.м., всего в пользование ФИО8 выделен земельный участок общей площадью № кв.м.; в пользование ФИО9 выделены земельные участки №№, указанные в плане оранжевым цветом, площадью № кв.м.; в пользование ФИО4 – участки №№, указанные в плане зеленым цветом, площадью № кв.м.; в пользование ФИО7 – участки №№, указанные в плане синим цветом, площадью № кв. м; в пользование ФИО6 – участки № №, указанные в плане желтым цветом, за исключением участка №№ площадью № кв.м, который ФИО6 передает в пользование ФИО8, всего ФИО6 выделен в пользование земельный участок площадью № кв.м., земли общего пользования для всех совладельцев обозначены белым цветом под №№, площадью № кв. м (л.д. 151-152).

Решением Евпаторийского городского суда Республики Крым от 18.11.2020г. определены доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находящегося в общей совместной собственности ФИО8, умершего 20 января 2009 года, - в размере №, ФИО6, умершей 27 февраля 2019 года, - в размере №) доли, ФИО9, умершей 3 мая 2005 года, - в размере № долей, ФИО7, умершей 24 апреля 2010 года, в размере №) долей, а также принадлежащую ФИО4 - в размере № доли. Признано за ФИО2 право собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершего 20 января 2009 года. Признано за ФИО1 право собственности на № доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей 24 апреля 2010 года. Признано за ФИО3 право собственности на № долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей 27 февраля 2019 года. Определены доли жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес> находящегося в общей долевой собственности ФИО2 в размере № долей, ФИО5 в размере № долей, ФИО4 в размере № долей, ФИО6 в размере № долей. Признано за ФИО3 право собственности на № долей жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из жилого дома лит. «

<

данные изъяты>», общей площадью № кв. м, жилого дома лит. «

<

данные изъяты>», общей площадью № кв.м., летних кухонь лит. «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», «

<

данные изъяты>», № долей летней кухни 

<

данные изъяты>», сарая лит. 

<

данные изъяты>», в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6, умершей 27 февраля 2019 года. (л.д. 145-150)

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 135 ГК РФ по общему правилу вещь, предназначенная для облуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи.

Пункт 9 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 г. № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом»: различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. № 88-КГПР13-10 указано что, составной частью жилого дома, помимо основного жилого строения и жилых пристроек, являются также вспомогательные строения, предназначенные для обслуживания жилого здания. Вспомогательными считаются сараи, гаражи, бани колодцы и прочее. Все они следуют судьбе главной вещи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Статьей 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1).

В силу ст. 67 ч. 1 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что истец унаследовала после смерти ФИО7 долю домовладения, определением Евпаторийского местного суда АР Крым от 15 апреля 2003 года, между совладельцами ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9 и ФИО8 утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого, в том числе в пользование ФИО7 выделены участки №№, указанные в плане синим цветом, площадью № кв.м., на участке № № расположено спорное нежилое помещение – летняя кухня лит. «

<

данные изъяты>». Также установлен тот факт, что пользование истцом указанным нежилым помещением происходило без каких-либо возражений третьих лиц, его принадлежность никем не оспаривается. 

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК о признании права собственности на объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение – летнюю кухню лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., расположенную в доме № 

<

адрес>. 

Прекратить право общей долевой собственности иных совладельцев на нежилое помещение – летнюю кухню лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., расположенную в доме № 

<

адрес>. 

Решение является основанием для внесения Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение – летнюю кухню лит. «

<

данные изъяты>», площадью № кв.м., расположенную в доме № 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.И. Лантратова