Дело № 2-3198 64RS0004-01-2019-003877-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.12.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Назарова П.С.

при секретаре судебного заседания Янбековой М.Р.,

с участием

истца ФИО1,

ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца - ФИО4,

прокурора Ашировой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 (лист дела № 5). Уточнив заявленные требования (лист дела № 99), просила признать у ответчика прекращенным право пользования квартирой № -- в доме № -- по улице -- в селе -- Балаковского района Саратовской области.

В обоснование иска указала, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от.. .. …. года она является собственником 1/2 доли данного жилого помещения и согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2019 года является собственником еще 1/4 доли в спорном жилом помещении после умершего 15.03.2017 года К. В порядке наследования 1/4 долю К. унаследовала мать истца – ФИО4, которая приняла наследство, но надлежащим образом не оформила документы. 

Ответчик является сожителем ее матери. При оформлении наследства в 2019 году истцу стало известно, что ФИО3 с 17.06.2011 года зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении. Истец указала, что ответчик был вселен и зарегистрирован в спорной квартире без ее согласия, как собственника жилого помещения. За время проживания в спорном жилом помещении ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги. Истец указала, что 05.08.2019 года направила в адрес ответчика уведомление о выселении.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования. Дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что до 2007 года проживала в спорном жилом помещении, затем в связи с замужеством выехала из дома. В виду того, что в спорном жилом помещении проживает ответчик, и они вместе с матерью истца ведут аморальный образ жизни, и не пускают ее в дом, она с дочерью вынуждена «снимать» жилье в г. Балаково. Комплекта ключей от спорного жилого помещения у истца не имеется. В связи с образовавшейся задолженностью в доме отключен газ. Мать истца – ФИО4 в 2001 году по решению Балаковского районного суда Саратовской области была лишена родительских прав в отношении истца и ее младшего брата ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец так же пояснила, что будет договариваться с ФИО4 о продаже спорной квартиры. Если не договорятся, то истец переедет жить в спорную квартиру вместе с ребенком. 

Представитель ФИО1 – ФИО2 поддержал доводы доверителя. 

Ответчик ФИО3 с иском не согласился. Пояснил, что проживает в спорном жилом помещении с 2003 года в качестве сожителя ФИО4 В 2011 году был зарегистрирован постоянно, согласия на регистрацию у истца не получал. Проживает с матерью истца - ФИО4 одной семьей, ведут общее хозяйство, воспитывают сына Леонида. После смерти ФИО5 ответчик оплачивает коммунальные услуги. Имеется задолженность по оплате за газоснабжение в сумме 60000 рублей, вследствие чего в августе 2019 года газ отключили. Уведомление от истца о выселении ответчиком получено. Он много средств вложил для улучшения спорного жилого помещения: менял проводку и полы в 2013 году. Ответчик работает неофициально, заработная плата составляет *** рублей, детей на иждивении не имеет. Алкогольные напитки употребляет изредка. Случаев, что бы истца не пускали в спорное жилое помещение, не было. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истца – ФИО4 не поддержала заявленные истцом требования. Пояснила, что сожительствует с ответчиком на протяжении 16 лет. Все вопросы о вселении и регистрации ответчика в спорном жилом помещении решали с К.. Дочери никто не препятствует в проживании, входная дверь в доме всегда открыта. Коммунальные услуги ответчик оплачивает все, кроме газа. Решением Балаковского районного суда она была лишена родительских прав за то, что злоупотребляла спиртными напитками. С ответчиком употребляет спиртные напитки.

Заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства.

На основании договора на передачу жилья в собственность граждан от.. .. …. года истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру № -- в доме № -- по улице -- в с. -- Балаковского района Саратовской области. Собственником другой 1/2 доли на основании данного договора приватизации стал К..

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от.. .. …. года после смерти К.. истец приобрела в собственность еще 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Третье лицо ФИО4 приняла у нотариуса наследство после смерти К.. в виде 1/4 доли спорного жилого помещения. Дальнейшего оформления права собственности не осуществляла, право собственности в установленном порядке не зарегистрировала.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с 07.07.1999 года, ответчик ФИО3 – с 17.06.2011 года, Р.. – с 06.03.2004 года, несовершеннолетняя Д. – с 02.02.2010 года.

Истцом 25.07.2009 года зарегистрирован брак с ФИО6 

Брак ФИО1 и ФИО6 расторгнут 31.01.2014 года.

Родителями Д.,.. .. …. года рождения, являются ФИО1 и ФИО6

Указанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу жилья в собственность граждан от.. .. …. года (лист дела № 6), свидетельством о государственной регистрации права (лист дела № 7), свидетельством о праве на наследство по закону (лист дела № 8), свидетельством о заключении брака (лист дела № 12), свидетельством о расторжении брака (лист дела № 13), выпиской из домовой книги (листы дела № 28-37), ответом нотариуса (лист дела № 43), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (листы дела № 45-47), справкой межмуниципального управления Министерства внутренних дел Российской Федерации «Балаковское» Саратовской области от 26.11.2019 года (лист дела № 69), свидетельством о рождении ФИО7 (лист дела № 75), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (лист дела № 88), свидетельством о рождении Д.. (лист дела № 96).

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

Из решения Балаковского районного суда Саратовской области от 28.11.2002 года (листы дела № 94-95) следует, что третье лицо ФИО4 была лишена родительских прав в отношении истца и ее младшего брата Р.

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в квартире совместно с истцом - собственником 3/4 долей данного жилого помещения в качестве члена семьи. 

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что истец является собственником 3/4 долей данного жилого помещения.

Третье лицо ФИО4 приняла у нотариуса наследство в виде 1/4 доли спорного жилого помещения. Дальнейшего оформления права собственности не осуществляла.

Ответчик является сожителем ФИО4, брак с ней не заключал.

Истец суду пояснила, что хочет проживать в спорно квартире.

Из показаний свидетеля К.. следует, что ФИО3 проживает в спорном жилом помещении в качестве сожителя ФИО4, злоупотребляет спиртными напитками. 

Свидетель Р., допрошенный по ходатайству ответчика, в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 только на протяжении последнего 1 месяца не злоупотребляет спиртными напитками. Были случаи, что свидетель уходил из дома в связи с тем, что ответчик, будучи пьяным, дрался со свидетелем, выгонял его из дома. По мнению свидетеля, истец не может в таких условиях приехать и проживать в спорном жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью. 

Суд приходит к выводу, что поскольку брак ответчика с ФИО8 не зарегистрирован, истец является собственником большей части квартиры – 3/4, имеет несовершеннолетнего ребенка, из показаний свидетелей следует, что присутствие ответчика создает истцу препятствия в проживании в квартире, то право пользования квартирой у ответчика не может быть сохранено. 

Исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

29.07.2019 года истец направила ответчику уведомление о выселении в срок до 27.08.2019 года (лист дела № 70). Ответчик в судебном заседании подтвердил получение данного уведомления, которое ему передал Р.

В установленный истцом срок ответчик добровольно из квартиры не выселился.

Таким образом, требование о выселении подлежит удовлетворению.

Обязанность доказать отсутствие оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяющие ответчику обеспечить себя иным жилым помещением, возложена на ответчика.

Доказательств данных обстоятельств ответчиком суду не представлено. Каких-либо ходатайств ответчиком не заявлялось.

Учитывая принцип состязательности гражданского процесса суд не находит оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком на определенный срок.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере *** рублей (лист дела № 4).

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3 квартирой № --- в доме № -- по улице -- в селе -- Балаковского района Саратовской области.

Выселить ФИО3 из квартиры № -- в доме № -- по улице ---- в селе --- Балаковского района Саратовской области без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 10.01.2020 года.

Судья П.С. Назаров

Согласовано П.С. Назаров