26RS0020-01-2019-001728-43

Дело № 2-1083/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года c.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд 

<

адрес> 

в составе: 

председательствующего судьи- Шматченко Т.Ф.,

при секретаре судебного заседания – Вейс А.В., 

с участием: 

истца – ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Сергеевой Д.А., представившей удостоверение № и ордер № Адвокатской конторы (филиал) №

<

адрес>, выданного на основании поручения № Адвокатской палаты 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, 

помощника прокурора 

<

адрес>- Вороняка Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в кабинете № помещения Кочубеевского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с указанием что решение суда является основанием для снятия с учета ФИО3 по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснив, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Указанную недвижимость он приобрел по договору купли-продажи имущества ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4.

Ответчик ФИО3 был зарегистрирован в доме еще до заключения договора купли-продажи дома, но со слов предыдущего собственника уже длительное время (несколько лет) там не проживал и где он проживает неизвестно.

Согласно договора купли-продажи жилого дома между ним и предыдущим собственником ФИО4 было оговорено, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания в доме в соответствии со ст.ст. 292,558 ГК РФ нет.

В доме отсутствует какое-либо имущество ответчика ФИО3, либо предметы домашнего обихода, он не доводится ему ни дальним, ни близким родственником, договор найма он ни с кем не заключал. Соседи также длительное время не видели ответчика и не знают где он проживает.

В настоящее время ему неизвестно его местонахождение.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> поскольку регистрация ответчика в его доме создает ему неудобства в распоряжении его имуществом, нарушает его законные права, создает материальные трудности по его содержанию.

Ответчик ФИО3 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. В порядке ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство его неизвестно.

Представитель ответчика ФИО3- адвокат Сергеева Д.А. в судебном заседании указала на то, что она является представителем ответчика и в силу ст. 50 ГПК РФ вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Её полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому она не вправе признавать иск. Просит вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- ОМВД России по 

<

адрес> надлежаще уведомленный о дате и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. В адрес суда поступило ходатайство Отдела МВД по 

<

адрес> о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика ФИО3 и представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО3– адвоката Сергееву Д.А., заключение прокурора Вороняк Д.С., не возражавшего против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Из ксерокопии домовой книги следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> ФИО4 (л.д. 8-9).

ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, а согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ - каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Из смысла ст.30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст.17 ЖК РФ – жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что они много лет знакомы с истцом. Часто бывают у него в гостях. В 2012 году ФИО1 приобрел домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> у ФИО4. Ответчик ФИО3 никогда в дом по 

<

адрес> не вселялся и не проживал. Место нахождения ответчика им неизвестно. Личных вещей ответчика ФИО3 в доме ФИО1 нет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес> после приобретения домовладения в 2012 году истцом не проживает, его местонахождение неизвестно. 

В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Личных вещей ответчика ФИО3 в доме ФИО1 нет и никогда не было. Каких-либо соглашений о пользовании вышеуказанным жильем между истцом и ответчиком не заключалось.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ между ним и предыдущим собственником ФИО4 было оговорено, что лиц, сохраняющих право пользования и проживания в доме в соответствии со ст.ст. 292,558 ГК РФ нет.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истца нарушает его право собственника.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Согласно п.31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ №, «снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.17; ч.1, ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.ст. 7, 11, 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основание для снятия ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Кочубеевского районного суда Т.Ф.Шматченко