Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.,

при секретаре Бузюмовой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Город Астрахань», Службе государственной охраны объектов культурного наследия о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, 

У с т а н о в и л :

Истцы обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в заявлении, что они являются собственниками жилого помещения по адресу : 

<

...>/ ФИО3, д.9, кв. 32. В целях улучшения жилищных условий ими самовольно, без разрешительных документов произведена перепланировка жилого помещения. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается положительными заключениями заинтересованных служб. В связи с чем, просила суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру 32 в доме 9 по ул. Ахматовская/ ФИО3, г. Астрахани.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, обеспечили участие ее представителя – ФИО4, которая иск поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Просила суд удовлетворить заявленные требования. 

Представитель администрации МО «Город Астрахань» при надлежащем извещении представителя в суд не направили, представили отзыв, в котором возражали против удовлетворения требований истцов, поскольку не является надлежащим ответчиком по делу, так как жилой дом по адресу: 

<

...>/ ФИО3, д. 9, является объектом культурного наследия «Казармы Солдатские, кон.XVII- кон. Х1Хв.»

Представитель Службы государственной охраны объектов культурного наследия Астраханской области при надлежащем извещении представителя в суд не направили, причина не явки суду не известна. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы явившегося участника процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ наниматель, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что истцы на основании договора передачи жилого помещения от 30.01.2001 года являются собственниками жилого помещения по адресу : 

<

...>/ ФИО3, д.9, кв. 32. Дом является объектом культурного наследия «Казармы Солдатские, кон.XVII- кон. Х1Хв.»

В целях улучшения жилищных условий ими самовольно, без разрешительных документов произведена перепланировка в жилом помещении, заключающаяся в следующем: выделен санузел из помещения прихожей, путем устройства деревянной перегородки.

Техническим заключением ГАУ АО «НПУ «Наследие» установлено, что основные строительные конструкции квартиры №32 находятся в работоспособном техническом состоянии и не представляют угрозы для жизни и здоровья людей. Сверхнормативного увеличения нагрузки на конструкции не произошло. Выполненная перепланировка фактически не затронула основные конструктивные элементы основного объема здания и не нанесла ущерба зданию как объекту культурного наследия.

Согласно экспертному заключению № 2136 от 19.06.2018 года, выполненного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в квартире 32 в доме 9 по ул. Ахматовская/ ФИО3 г. Астрахани соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801.10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно ООО «ДИАЛ», аккредитованного МЧС РФ перепланировка жилой квартиры 32 в доме 9 по ул. Ахматовская/ ФИО3 г. Астрахани не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности ( ФЗ № 123 от 22.07.2008 года.)

Согласно письму от 17.05.2018 года Служба государственной охраны объектов культурного наследия согласовало ГАУ АО НПУ «Наследие» возможность обследования несущих конструкций здания «Казармы солдатские ( гостиный дом ФИО5), кон XVII- кон. Х1Хв.», в границах квартиры 32. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что эти доказательства позволяет суду сделать вывод о том, что перепланировка квартиры 32 в доме 9 по ул. Ахматовская/ ФИО3 г. Астрахани не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации МО «Город Астрахань», Службе государственной охраны объектов культурного наследия о сохранении квартиры в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру 9 в доме 32 по ул. Ахматовская/ ФИО3 г. Астрахани.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья В.В. Кольцова