РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гр. 

дело №2-1221/2023

г.Бузулук

26 июня 2023 года

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Баймурзаевой Н.А.,

при секретаре Алексеевой Н.К., 

с участием помощника Бузулукского межрайонного прокурора Зильгарина А.А., истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, ФИО3, ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрирован: ответчик ФИО5 С ** ** **** ФИО5 выехал на другое постоянное место жительство по адресу: 

<

адрес>, вывез все свои вещи. С тех пор по адресу 

<

адрес> не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. На просьбу истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не отреагировал. Просит признать ФИО5 ** ** **** года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от ** ** **** к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительного предмета спора, ФИО3, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – ФИО5 в судебное заседание не явился судом по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела, однако конверт с извещением вернулся с пометкой "истек срок хранения".

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО5 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседания не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Из смысла ст. 31 ч. 1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ** ** **** приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> МОВ 

Согласно п. 5.6 Договора, в жилом доме на дату подписания настоящего Договора, зарегистрированы ФИО1, ** ** **** года рождения, ФИО3,, ** ** **** года рождения, СЭС ** ** **** года рождения, которые сохраняют право пользования и проживания, МОВ., ** ** **** года рождения и ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания настоящего Договора.

Согласно договору дарения от ** ** ****, ФИО1, действующая через своего представителя ФИО4 подарила по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ** ** **** года рождения и СЭС, ** ** **** года рождения. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №№ от ** ** ****, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО4, ФИО6, ФИО3

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области от ** ** ****, ФИО5, ** ** **** зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ** ** **** по настоящее время. 

Из выписки домовой книги 

<

адрес>, следует, что ФИО5 числится зарегистрированным в спорном жилом помещении с ** ** ****.

Ответчик ФИО5 в настоящее время остается зарегистрированным по вышеуказанному адресу. 

Членом семьи истца ФИО1, ФИО5 не является.

ФИО5 был зарегистрирован в спорном помещении с согласия бывшего собственника МОВ однако согласно Договору купли-продажи от ** ** **** продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО5 в течение 14 дней после подписания Договора.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в установленном законом порядке. Факт регистрации в жилом помещении не порождает право пользования им.

В судебном заседании установлено, что ответчик не являются членом семьи истца, не проживает по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, обоснованными и подлежащими удовлетворению. ФИО5 следует признать утратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании ФИО5 утратившим равно прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 98, 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО5, ** ** **** года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ** ** **** года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья Н.А.Баймурзаева

Решение в окончательной форме составлено 27 июня 2023 года

Подлинник решения хранится в гражданском деле №2-1221/2023 (УИД 56RS0008-01-2023-000944-17), находящемся в производстве Бузулукского районного суда Оренбургской области.