Дело № 2-313/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019г. г. Дагестанские Огни

Городской суд г. Дагестанские Огни РД в составе:

председательствующего судьи Ходжаева З.З., 

при секретаре Магомедове К.М.,

с участием истца ФИО9 Э.Ш.,

а также представителя ответчика –администрации городского округа

«город ФИО5» ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город ФИО5» об установлении фактов имеющих юридическое значение и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Э.Ш. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город ФИО5» об установлении факта того, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО15 Исы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения; а также с требованием об установлении факта принятия наследства, оставшегося после смерти дяди ФИО15 Исы ФИО7 – умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество, состоящего из жилого дома мерою 171,4 кв.м. и земельного участка площадью 632 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>; о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 171,4 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью – 632 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>.

Истец ФИО7 Э.Ш. в судебном заседании поддержал свои исковые требования в части установления факта принятия наследства, оставшегося после смерти дяди ФИО15 Исы ФИО7 – умершего ДД.ММ.ГГГГ имущества, состоящего из жилого дома мерою 171,4 кв.м. и земельного участка площадью 632 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>; а также признания права собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью – 171,4 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>, и признания права собственности в порядке наследования на земельный участок площадью – 632 м2, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес>.

В части требования об установлении факта того, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО15 Исы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения истец ФИО7 Э.Ш. отказался, просил их не рассматривать.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска полностью или частично, а суд должен принять отказ истца от иска, если этот отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, суд считает необходимым принять отказ представителя истца от части исковых требований об установлении факта того, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО15 Исы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, поскольку отказ истца не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

По существу иска истец ФИО7 Э.Ш. пояснил, что после смерти его родителей, его воспитали брат его отца - дядя ФИО2 и дяди жена ФИО3.

После смерти его дяди ФИО2- умершего ДД.ММ.ГГГГ и тёти ФИО3 – умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью – 171,4 м2 и земельного участка, площадью 632 кв.м., расположенные по адресу г. ФИО5, 

<

адрес>. 

Земельный участок площадью – 606 м2 был предоставлен ФИО2 на основании свидетельство № на право пожизненно наследуемого владения земельным участком с указанием данной площади участка – 606 м2 на имя его дяди – ФИО2.

Указанный участок площадью - 606 кв.м. имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:030039:155.

В 1989 году на данном земельном участке его отцом был построен жилой дом.

Указанный жилой дом был снесён, в связи с аварийным состоянием, и 2017 году был построен новый каменный жилой дом общей площадью – 171,4 кв.м. 

Однако нотариусом ему было отказано в выдаче указанного правоустанавливающего документа ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследуемое недвижимое имущество и рекомендовано обратиться в суд для установления факта принятия наследства и включения наследуемого участка и жилого дома в наследственную массу, либо признания права собственности за наследником.

В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями, так как иной возможности зарегистрировать свои права на наследственное недвижимое имущество в досудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика- администрации городского округа «город ФИО5» ФИО10, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просил суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО9 Э.Ш., по основаниям изложенным в возражении.

Выслушав объяснения истца ФИО9 Э.Ш., представителя ответчика – администрации городского округа «город ФИО5» ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО9 Э.Ш. обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

Из свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок мерою - 606 м2 был предоставлен дяде истца – ФИО15 Исе ФИО7 – умершему 12.09.1993г. в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>, имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:030039:155.

Из копии свидетельства о заключении брака V-ВМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дядя истца ФИО2 состоял в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, о чем произведена актовая запись №. 

Из копии (повторно выданных) свидетельств о смерти I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ и I-БД № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что дядя истца - ФИО2 – умер ДД.ММ.ГГГГ, тетя – ФИО3 – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенные в качестве свидетелей родной брат истца ФИО7 М.Ш. и дядя истца ФИО11 показали, что истца ФИО9 Э.Ш. с детства воспитал родной дядя ФИО2 со своей супругой ФИО3. Истец был ФИО2 и ФИО3 как сын. Официально они ФИО9 М.Ш. усыновлять не стали, хотя своих детей у них не было. Воспитывать дядя ФИО2 стал его с трех лет. ФИО7 Э.Ш. называл ФИО2 и его супругу ФИО3 папой и мамой. После их смерти ФИО7 Э.Ш. организовал похороны. Других наследников после смерти ФИО2 и ФИО3 нет. Далее свидетели пояснили, что им известно о то, что ФИО7 Э.Ш. намерен принять наследство, оставшееся после дяди и они не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2 и ФИО3

Судом установлено, что после смерти дяди истца ФИО2 - умершего ДД.ММ.ГГГГ и тёти ФИО3 – умершей ДД.ММ.ГГГГ осталось наследственное имущество, состоящее из жилого дома общей площадью – 171,4 м2 и земельного участка, площадью 632 кв.м., расположенные по адресу г. ФИО5, 

<

адрес>. 

Указанный участок площадью - 606 кв.м. имеет статус ранее учтенного в государственном кадастре недвижимости с присвоенным кадастровым номером - 05:47:030039:155.

В 1989 году на данном земельном участке дядей истца был построен жилой дом.

Из объяснений истца и материалов дела следует, что указанный жилой дом был снесён и в 2017 году, в связи с аварийным состоянием, на месте старого дома истцом был построен новый.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди. В целях регистрации права собственности на наследственное недвижимое имущество, истица обратилась к нотариусу нотариального округа г. ФИО5 З.Ч. за получением свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ответа – письма нотариуса ФИО5 З.Ч. № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом и земельный участок, и рекомендовано обратиться в суд для установления факта принятия наследства и включения наследуемого участка и жилого дома в наследственную массу, либо признания права собственности за наследником.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ЗК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" усматривается, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются, в том числе документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Как указывалось ранее земельный участок, на котором располагается домовладение, принадлежал дяде истца ФИО2 на основании свидетельства на право владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» - государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

При подготовке технической документации на жилой дом, были установлены точные размеры земельного участка, которые составляют - 632 м2.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.

В силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на указанных земельных участках и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Поскольку земельный участок мерою -606 м2 находился пользовании дяди истца – ФИО2 (где фактическая площадь составляла - 632 м2) до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность, за ним возможно признание права собственности на такой земельный участок.

Кроме этого, согласно п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требований (далее - уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости (далее - площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Указанная фактическая площадь - 26 м2 от общей площади - 632 м2 не превышает установленный органом местного самоуправления минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства (300 м2).

На основании ст. 59 ЗК РФ - признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Что касается жилого дома площадью 171,4 кв.м., суд находит указанные требования необоснованными, поскольку как следует из объяснений истца и материалов дела (технический план), в 1989 году на данном земельном участке дядей истца был построен жилой дом. 

Однако, указанный жилой дом был снесён и в 2017 году, в связи с аварийным состоянием на месте старого дома истцом был построен новый, общей полезной площадью – 171,4 м2.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Судом установлено что, спорный жилом дом, расположенный по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес> был построен самим истцом уже после смерти наследодателя и не может являться наследственным имуществом. 

Таким образом, при изложенных обстоятельствах, суд считает возможным установить факт принятия наследства истцом ФИО9 Э.Ш., оставшегося после смерти его дяди ФИО15 Исы ФИО7 – умершего ДД.ММ.ГГГГ, а именно имущества, состоящего из земельного участка площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. ФИО5, 

<

адрес> признать за истцом ФИО9 Э.Ш. в порядке наследования право собственности на земельный участок мерою – 636 м2, расположенный по адресу: г. ФИО5, 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. наследства, открывшийся после смерти ФИО15 Исы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество, состоящего из земельного участка площадью 632 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью – 632 м2, с кадастровым номером - 05:47:030039:155, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через городской суд г. ФИО5 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ходжаев З.З.

Резолютивная часть решения составлена ДД.ММ.ГГГГ.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.