Дело № 2-2738/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

19 июня 2018 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.И. Шамгунова, 

секретаре судебного заседания Дмитриевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к ФИО3 о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» (далее – КБЭР «Банк Казани», Банк либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска. 

В обоснование требований указано, что ООО КБЭР «Банк Казани» на основании договора о предоставлении отступного от --.--.---- г. является собственником помещения №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20, назначение: нежилое, общая площадь 289,4 кв. м, этаж 1, кадастровый №--, адрес (местонахождение) объекта: ... ..., пом. 1000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2015г. №--.

Принятые в зачет задолженности указанные помещения являются не профильным активом банка в связи с чем Банк несет затраты по содержанию помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

С целью снижения затрат Банком инициирован комплекс мероприятий по реализации данных помещений, результатом чего «30» октября 2017 года Банком заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, предметом которого являлось помещения, переданное ООО КБЭР «Банк Казани» по договору о предоставлении отступного от 30.07.2015г. 

--.--.---- г. между ООО КБЭР «Банк Казани» и ООО «АВ Консалтинг Групп» был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, а именно: помещения №--, общей площадью 289,4 кв.м, кадастровый №--, находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: ... ..., по условиям которого ООО КБЭР «Банк Казани» взял на себя обязательство по заключению основного договора купли-продажи нежилого помещения до --.--.---- г.г. 

Однако обязанность по заключению основного договора купли-продажи нежилого помещения ООО КБЭР «Банк Казани» не была исполнена в связи с тем, что --.--.---- г. ФИО1 обратилась в Московский районный суд ... ... с иском о признании Дополнительного соглашения №-- от 27.06.2014г. к договору залога от 30.05.2014г. между ООО КБЭР «Банк Казани» и ФИО2 недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о залоге; о признании договора от 30.07.2015г между ООО КБЭР «Банк Казани» и ФИО2 о предоставлении отступного недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРП о переходе права собственности к ООО КБЭР «Банк Казани» на недвижимое имущество с кадастровым номером 16:50:110510:0:10/158, находящееся по адресу: ... ..., пом. 1000, №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20, об обязании ООО КБЭР «Банк Казани» возвратить данное недвижимое имущество. Также ФИО1 просила суд принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на указанную недвижимость.

Определением Московского районного суда ... ... от --.--.---- г.г. (дело №--) наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении недвижимого имущества совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении вышеуказанного имущества с кадастровым номером 16:50:110510:0:10/158, находящееся по адресу: ... ..., пом. 1000, №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20. 

Решением Московского районного суда ... ... от --.--.---- г.г., вступившего на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г.г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано. 

Согласно п. 4.2. предварительного договора купли-продажи нежилого помещения, в случае уклонения ООО КБЭР «Банк Казани» от подписания основного договора, либо нарушением основных условий настоящего предварительного договора ООО «АВ Консалтинг Групп» имеет право выставить ООО КБЭР «Банк Казани» штраф в размере 0,5% от стоимости помещений указанной в п. 2.2. данного договора. 

В связи с не снятыми обеспечительными мерами на помещения и невозможностью заключения основного договора. --.--.---- г.г. в адрес ООО КБЭР «Банк Казани» поступила претензия ООО «АВ Консалтинг Групп» с требованием об уплате штрафа в размере 725 000 рублей, согласно пункта 4.2. предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от 30.10.2017г.

Таким образом, на ООО КБЭР «Банк Казани» возложены убытки в виде реального ущерба в размере 725 000 (Семьсот двадцати пяти тысячи) рублей в связи с тем, что невозможность исполнения обязательств по предварительному договору явилось следствием того, что ФИО1, не являясь собственником помещения, инициировала судебное разбирательство с наложением обеспечительных мер.

Поскольку требования ООО «АВ Консалтинг Групп» обоснованы, ООО КБЭР «Банк Казани» по платежному поручению №-- от 03.04.2018г. перечислило ООО «АВ Консалтинг Групп» сумму штрафа в размере 725 000 руб., которые являются его убытками в виде реального ущерба, появившимися в результате действий ФИО1 выразившихся в том, что, не являясь собственником помещения, которое также не является и общим имуществом супругов, более того при наличии ею же данного нотариального согласия на распоряжение данного помещения, по формальным обстоятельствам инициировала судебные разбирательства в суде первой и апелляционной инстанции с наложением обеспечительных мер.

В связи с понесенными убытками ООО КБЭР «Банк Казани» направило в адрес ФИО1 (копию - ФИО2) требование (претензию) от 20.03.2018г. исх. № А-1-1909 о возмещении убытков в размере 725 000 руб., которую ФИО1 и ФИО2 оставили без ответа.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика сумму убытков в размере 725 000 рублей.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска.

Согласно ст. 146 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик после вступления в законную силу решения суда, которым в иске отказано, вправе предъявить к истцу иск о возмещении убытков, причиненных ему мерами по обеспечению иска, принятыми по просьбе истца.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Реализация такого способа защиты как возмещение убытков предполагает применение к правонарушителю имущественных санкций, а потому возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности.

Лицо, требующее возмещения причиненных ему убытков, должно доказать наступление вреда, противоправность действий причинителя вреда, причинно-следственную связь между виновными (противоправными) действиями причинителя вреда и фактом причинения вреда, а также размер вреда, подтвержденный документально. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении совокупности всех указанных элементов ответственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ООО КБЭР «Банк Казани» на основании договора о предоставлении отступного от 30.07.2015г. является собственником помещения №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20, назначение: нежилое, общая площадь 289,4 кв. м, этаж 1, кадастровый №--, адрес (местонахождение) объекта: ... ..., пом. 1000, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 26.08.2015г. №--.

Принятые в зачет задолженности указанные помещения являются не профильным активом Банка, в связи с чем Банк несет затраты по содержанию помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

С целью снижения затрат, Банком инициирован комплекс мероприятий по реализации данных помещений, результатом чего «30» октября 2017 года Банком заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, предметом которого являлось помещения, переданное ООО КБЭР «Банк Казани» по договору о предоставлении отступного от 30.07.2015г. 

--.--.---- г. между ООО КБЭР «Банк Казани» и ООО «АВ Консалтинг Групп» был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения, а именно: помещения №--, общей площадью 289,4 кв.м, кадастровый №--, находящееся на первом этаже здания, расположенного по адресу: ... ..., по условиям которого ООО КБЭР «Банк Казани» взял на себя обязательство по заключению основного договора купли-продажи нежилого помещения до --.--.---- г.г. 

Однако обязанность по заключению основного договора купли-продажи нежилого помещения ООО КБЭР «Банк Казани» не была исполнена в связи с тем, что --.--.---- г. ФИО1 обратилась в Московский районный суд ... ... с иском о признании Дополнительного соглашения №-- от 27.06.2014г. к договору залога от 30.05.2014г. между ООО КБЭР «Банк Казани» и ФИО2 недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде исключения из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о залоге; о признании договора от 30.07.2015г между ООО КБЭР «Банк Казани» и ФИО2 о предоставлении отступного недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде аннулирования записи в ЕГРП о переходе права собственности к ООО КБЭР «Банк Казани» на недвижимое имущество с кадастровым номером 16:50:110510:0:10/158, находящееся по адресу: ... ..., пом. 1000, №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20, об обязании ООО КБЭР «Банк Казани» возвратить данное недвижимое имущество. Также ФИО1 просила суд принять меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на указанную недвижимость.

Определением судьи Московского районного суда ... ... от --.--.---- г.г. (дело №--) наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении недвижимого имущества совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении вышеуказанного имущества с кадастровым номером 16:50:110510:0:10/158, находящееся по адресу: ... ..., пом. 1000, №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20. 

Решением Московского районного суда ... ... от --.--.---- г.г., вступившего на основании апелляционного определения Верховного суда Республики Татарстан от --.--.---- г.г. в удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано. 

Определением Московского районного суда ... ... от --.--.---- г. отменены принятые определением судьи Московского районного суда ... ... от --.--.---- г.г. меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении недвижимого имущества совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении вышеуказанного имущества с кадастровым номером 16:50:110510:0:10/158, находящееся по адресу: ... ..., пом. 1000, №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20. Определение Московского районного суда ... ... от --.--.---- г. вступило в законную силу --.--.---- г..

--.--.---- г. проведена государственная регистрация прекращения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении недвижимого имущества совершать действия по государственной регистрации прав и сделок в отношении вышеуказанного имущества с кадастровым номером 16:50:110510:0:10/158, находящееся по адресу: ... ..., пом. 1000, №№--, 1А, 1Б, 2-6, 6А, 7-12, 15-20.

Таким образом, действие обеспечительных мер определяется периодом времени с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Срок заключения основного договора купли-продажи нежилого помещения до --.--.---- г.г, который истек в период действия обеспечительных мер.

Согласно п. 4.2. предварительного договора купли-продажи нежилого помещения, в случае уклонения ООО КБЭР «Банк Казани» от подписания основного договора, либо нарушением основных условий настоящего предварительного договора ООО «АВ Консалтинг Групп» имеет право выставить ООО КБЭР «Банк Казани» штраф в размере 0,5% от стоимости помещений указанной в п. 2.2. данного договора. 

В связи с не снятыми обеспечительными мерами на помещения и невозможностью заключения основного договора. --.--.---- г.г. в адрес ООО КБЭР «Банк Казани» поступила претензия ООО «АВ Консалтинг Групп» с требованием об уплате штрафа в размере 725 000 рублей, согласно пункта 4.2. предварительного договора купли-продажи нежилого помещения от 30.10.2017г.

ООО КБЭР «Банк Казани» по платежному поручению №-- от 03.04.2018г. перечислило ООО «АВ Консалтинг Групп» сумму штрафа в размере 725 000 рублей.

В связи с понесенными убытками ООО КБЭР «Банк Казани» направило в адрес ФИО1 (копию - ФИО2) требование (претензию) от 20.03.2018г. исх. № А-1-1909 о возмещении убытков в размере 725 000 руб., которую ФИО1 и ФИО2 оставили без ответа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцу по вине ответчика в связи с заявлением ею об обеспечении иска причинен материальный ущерб в размере 725 000 рублей, который подлежит взысканию с ответчика.

С учетом изложенного суд исковые требования находит подлежащим удовлетворению. 

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» к ФИО3 о возмещении убытков, причиненных мерами по обеспечению иска удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью Коммерческий банк экономического развития «Банк Казани» убытки в виде реального ущерба в размере 725000 рублей, 10450 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Шамгунов А.И.