Дело № 2-572/2025 59RS0028-01-2025-001036-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

04 июня 2025 года г. Лысьва

Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре судебного заседания Баран И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лесная вода» к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (далее – ООО «Лесная вода») обратилось в суд с иском к администрации Лысьвенского муниципального округа, наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточненных требований (л.д.61-62) указано, что в доме по адресу: 

<

адрес>, ООО «Лесная вода» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества, предоставлению коммунальных услуг проживающим в доме лицам, в том числе, жилого помещения – 

<

адрес>. Данная квартира находится в долевой собственности, 1/2 доли в праве зарегистрирована за ФИО2, 1/2 доли в праве принадлежит ФИО3, который не зарегистрировал свое право в Росреестре, однако фактически принял наследство в виде ? доли в праве, путем подачи заявления к нотариусу о вступлении в наследство. Истец просит взыскать с наследников ФИО1 указанную задолженность, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 198 руб. 

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3

Определением Лысьвенского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление-3» и ответчиком ФИО2, в связи с чем производство по делу в данной части прекращено. В соответствии с условиями мирового соглашения ответчик ФИО2, обязуется исполнить требования истца, изложенные в исковом заявлении, а именно погасить задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> возникшую за период с января 2022 по февраль 2025 года в размере 40 606 (сорок тысяч шестьсот шесть) рублей 72 копейки; оплатить сумму пени в размере 13 124,64 рублей; возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 198 рублей. 

Представитель истца ООО «Лесная вода» в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на требованиях настаивала. 

Представитель администрации Лысьвенского муниципального округа ФИО4 в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени, месте рассмотрения дела, не явилась, в предыдущем судебном заседании возражала против взыскания задолженности с администрации Лысьвенского муниципального округа, поскольку имеются наследники, фактически принявшие наследство. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО3 извещался своевременно и надлежаще по последнему известному месту жительства, судебную корреспонденцию не получил, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

На основании п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

При этом, согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (начало действия документа - ДД.ММ.ГГГГ), до ДД.ММ.ГГГГ приостановлено действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и ООО «ЖЭУ-2» (в связи со сменой наименования ныне - ООО «Лесная вода») осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: выполняет функции по управлению многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в МКД; обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениям в МКД в соответствии со степенью благоустройства дома; осуществляет иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (л.д.7-8). 

Из материалов дела следует, что ООО «Лесная вода» (ранее ООО «ЖЭУ-2») в спорный период оказывала потребителю услуги по содержанию и ремонту жилого помещения; содержанию и текущему ремонту общего имущества; по предоставлению холодного и горячего водоснабжения; отведению сточных вод; электроэнергии, и предъявляла платежные документы на имя ФИО6, что подтверждается Выпиской из лицевого счета, актом сверки (л.д.13-17). 

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.48-53) собственниками жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>85, является ФИО2, которому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности и ФИО3, который свое право собственности в Росреестре не зарегистрировал надлежаще, между тем обратился к нотариусу с заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО1, следовательно его доля в праве – 1/2 (л.д.42). 

Между тем, оплата за содержание жилого помещения собственниками надлежащим образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 213,43 руб., пени в размере 13 124,64 руб., что подтверждается расчетом задолженности (л.д.18-20). 

Согласно сведений оЗАГСа ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д.34).

В силу положений статей 1112, 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии с ч. 1 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с ч. 3,4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как следует из сообщения нотариуса Лысьвенского нотариального округа (л.д.42-44) к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО2 на 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>85. Второй наследник, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятия наследства ФИО3, свое право собственности в Росреестре не зарегистрировал надлежаще, между тем обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО1, следовательно его доля в праве – 1/2

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после смерти матери ФИО1, каждый по 1/2 доли в праве, то в силу ст. 1152 ГК РФ, солидарно отвечают по долгам наследодателя ФИО7

Исходя из требований статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу п.1 ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

Таким образом, учитывая, что собственником жилого помещения по 

<

адрес>, в 

<

адрес>, в спорный период в установленном законом порядке не осуществлялась надлежащим образом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а ответчики ФИО2 и ФИО3 приняли наследство после ее смерти, то в силу ст. 1152 ГК РФ, отвечают по долгам наследодателя, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, произведен в соответствии с законом.

Иного расчета задолженности ответчиками не представлено. Более того, размер задолженности по оплате услуг за содержание жилого помещения ответчиками не оспаривается.

Расчет пени произведен истцом исходя из периодов начисления пени, на основании п.14 ст.155 ЖК РФ, а также ставки рефинансирования банка России, установленной в соответствующие периоды, с учетом ограничений, определенных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, также судом признан арифметически правильным (л.д.16-18). Оснований для снижения пени не имеется. Размер взыскиваемой пени соразмерен размеру образовавшейся задолженности и завышенным не является.

Наличие задолженности за содержание и ремонт общего имущества ответчиками не оспаривается.

Истцом самостоятельная снижена сумма пени с 13 124,64 руб. до 9 393,28 руб. (л.д.61-62).

Доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем оказании истцом предоставляемых услуг, ответчиками не представлено. 

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих доводов и возражений. 

Таким образом, в отсутствии доказательств ненадлежащего оказания услуг, своевременной и полной оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом заключенного между истцом и ответчиком ФИО2 мирового соглашения, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 1/2 доли в праве, в размере 40 562,32 руб., пени в размере 9 393,28 руб. 

В связи с тем, что условиями мирового соглашения с ответчиком ФИО2 взысканы судебные расходы в полном объеме (4 000 руб. (госпошлина) и 198 руб. (почтовые расходы), то оснований для взыскания судебных расходов с ответчика ФИО3 не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лесная вода» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из 1/2 доли в праве, в размере 40 562,32 руб., пени в размере 9 393,28 руб., а всего взыскать 49 955,60 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.В. Рязанцева

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>