Дело №2-3464/2020

(43RS0001-01-2020-005089-64)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2020 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Грухиной Е.С., 

при секретаре Лучниковой Т.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сомано» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Сомано» обратилось в суд с иском (с учетом определения Ленинского районного суда г. Кирова от 18.09.2020 о замене истца с СКПК «Инвест Центр» на ООО «Сомано» в порядке процессуального правопреемства и заявления об уточнении исковых требований) к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания. В обоснование иска указано, что {Дата изъята} между истцом и ответчиком был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого КПК «Инвест Центр» предоставил ФИО2 займ в сумме 300000 руб. на срок 730 день с уплатой процентов по ставке 48% годовых, а ФИО2 обязался вернуть сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в установленные сроки. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Инвест Центр» и ФИО2 {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является имущество: квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенная по адресу: {Адрес изъят}. Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору займа, имеется просроченная задолженность. {Дата изъята} ответчику направлено требование о досрочном исполнении обязательств по договору, которое не исполнено до настоящего времени. Общая сумма задолженности по договору займа на {Дата изъята} составляет 342287 руб. 71 коп., в том числе: основной долг – 292972 руб. 08 коп., проценты – 49315 руб. 63 коп. Просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа в сумме 342287 руб. 71 коп., проценты за пользование займом по ставке 48% годовых с {Дата изъята} по день фактической оплаты суммы задолженности, а также расходы по уплате госпошлины; обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру с кадастровым номером 10:601:0140174-685, расположенную по адресу: {Адрес изъят}А, {Адрес изъят}, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 961792 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Сомано» - ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п.1 и п.2 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п.1 ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии с п.1 и п.3 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В п.15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с исполнением договоров займа, следует учитывать, что проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Кроме того, в п.16 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

С {Дата изъята} полным наименованием КПК «Инвест Центр» является наименование: Сельскохозяйственный кредитный потребительский кооператив «Инвест Центр», сокращенное – СКПК «Инвест Центр».

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} между КПК «Инвест Центр» и ФИО2 был заключен договор займа {Номер изъят}, на основании которого ФИО2 был предоставлен займ в размере 300000 руб. на срок 730 дней с уплатой процентов за пользование займом по ставке 48% годовых со сроком возврата по {Дата изъята}. 

Согласно п.1.1. договора займа, заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно платежному поручению от {Дата изъята} {Номер изъят} и от {Дата изъята} {Номер изъят} на счет ФИО2 КПК «Инвест Центр» были перечислены денежные средства в общей сумме 300000 руб.

Согласно графику платежей к договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} ответчик обязался производить уплату процентов за пользование займом не позднее 25 числа каждого календарного месяца с {Дата изъята} по {Дата изъята}, при этом одновременно с последней выплатой процентов за пользование займом ответчик обязался возвратить сумму предоставленного займа в размере 300000 руб. единовременным платежом. 

{Дата изъята} СКПК «Инвест Центр» на основании договора уступки прав требования {Номер изъят}, уступило право требования по договору займа ООО «Сомано».

Заемщиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по договору зама.

Как следует из содержания ст.14 Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» нарушение заемщиком сроков возврата основной суммы долга и (или) уплаты процентов по договору потребительского кредита (займа) влечет ответственность, установленную федеральным законом, договором потребительского кредита (займа), а также возникновение у кредитора права потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися по договору потребительского кредита (займа) процентами и (или) расторжения договора потребительского кредита (займа) в случае, предусмотренном настоящей статьей.

В связи с систематическим неисполнением условий договора займа {Дата изъята} СКПК «Инвест Центр» направил Заемщику требование о досрочном возврате суммы займа с причитающимися процентами за пользование им, однако просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены.

Из расчета задолженности, следует, что сумма задолженности ответчика по состоянию на {Дата изъята} составляет 342287 руб. 71 коп., в том числе: основной долг – 292972 руб. 08 коп., проценты – 49315 руб. 63 коп. 

Представленный расчет судом проверен и признан соответствующим условиям договора займа, кроме того возражения по расчету ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Сомано» о взыскании с ФИО2 292972 руб. 08 коп. долга по договору займа, 49315 руб. 63 коп. процентов за пользование займом подлежат удовлетворению.

В силу п.3 ст.809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Поскольку заключенный сторонами договор займа не расторгнут, истец вправе требовать с заемщика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты до дня фактического исполнения обязательства.

Таким образом, учитывая положения п.3 ст.809 ГК РФ, требование ООО «Сомано» о взыскании с ФИО2 процентов за пользование займом в размере 48% годовых с {Дата изъята} по день вступления решения в законную силу подлежит удовлетворению.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между КПК «Инвест Центр» и ФИО2 {Дата изъята} заключен договор ипотеки {Номер изъят}, предметом залога по которому является имущество: квартира с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенную по адресу: {Адрес изъят}

В п.1.2 договора ипотеки между сторонами достигнуто соглашение об оценке предметов залога: оценочная стоимость квартиры составила 961792 руб.

Управлением Росреестра по Республике Карелия в установленном законодательством порядке произведена государственная регистрация ипотеки квартиры – {Дата изъята}.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 446 ГПК РФ законодатель допускает обращение взыскания на жилое помещение, даже если оно является для гражданина-должника и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания помещением, в случаях, когда оно является предметом ипотеки и на него согласно законодательству об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее по тексту – ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)») залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Оснований, исключающих обращение взыскание на предмет залога, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.

Согласно ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку заемное обязательство было обеспечено залогом, заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнили, требования истца об обращении взыскания на имущество: вышеуказанную квартиру, являющуюся предметом залога, подлежат удовлетворению - на заложенное имущество должно быть обращено взыскание в целях исполнения заемных обязательств, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 961792 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6623 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сомано» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сомано» 292972 руб. 08 коп. основного долга по договору займа, 49315 руб. 63 коп. процентов за пользование займом, 6623 руб. расходов по уплате государственной пошлины, а всего – 348910 руб. 71 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Сомано» проценты за пользование займом в размере 48% годовых от суммы займа за период с {Дата изъята} по день фактической оплаты суммы задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}, принадлежащую на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 961792 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Ленинский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Грухина 

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2020.